Sören Backes Väg 8

Bilder

Sören Backes Väg 8 , Margretetorp , Ängelholm

Nu kan vi presentera denna stora fina familjevilla i lugna Margretetorp! En otroligt trevlig bostad i en plan med stor källare. Här finns det gott om sovrum för den stora familjen och en imponerande källare med flera rum och fantastiska extra ytor för umgänge. Bostaden har ett fint ljusflöde med öppen planlösning mellan det nya köket och vardagsrummet. En härlig uteplats i västerläge och stort isolerat dubbelgarage.
Varmt välkomna på visning!

133 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
133 kvm
Biarea:
165 kvm
Tomtarea:
875 kvm
Byggår:
1971
Driftskostnad:
3 148 kr/månad
Pris:
2 595 000 kr

Mer information

Visningar

  • Tis 19 feb 16:00-16:45

    Boka här

    Onlinebokning via HusmanHagbergs hemsida!

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 4 - 6 sovrum

Boarea

133 kvm

Biarea

165 kvm

Rumsbeskrivning

Här har vi den helt perfekta familjevillan! En bostad där faktiskt de flesta fina omskrivningar passar in perfekt - såsom, trevlig, trivsam, hemtrevlig - listan skulle kunna bli lång! Bäst är att göra ett besök för att göra er egen bedömning!

Vi stiger in i en rymlig hall, självklart med kakel som tål lite smuts vid entrén. Här finns dessutom en avundsvärd "bonushall" till höger där man kan få undan alla ytterkläder på ett smidigt sätt och därmed ha en hall i ordning! Ett par steg in övergår golvet till ett parkettgolv som fortsätter ut i kök och vardagsrum. Vardagsrummet är genomgående och man har öppnat upp mot köket vilket ger ett bra flöde i bostaden. Köket är nytt och går i passande lantlig stil med fina arbetsytor! Utrustning består av kyl, frys, ugn, micro, häll, fläkt samt diskmaskin.

På detta plan finns även en mer privat del, förbi trappan med sitt snygga glasräcke kommer vi till en passage där vi hittar tre till fyra sovrum. Idag har man öppnat upp mellan master bedroom och ett annat rum och på vis skapat ett riktigt lyxigt sovrum med en mjuk heltäckningsmatta vid fötterna och en walk-in-closet. Behövs sovrummet kan man enkelt stänga igen mellan rummen. Inredningen till walk-in-closet kan köpas om man vill och ingår alltså ej i köpet. Utöver dessa rum finns det ytterligare två sovrum samt ett stort badrum i originalutförande. Utustning i form av duschkabin, tvättställ och toalett.

Källare
Här har vi en källare av rang - den som inte blir överraskad av dessa ytor har sannolikt redan besökt denna bostad förut. Vi kommer ner till en hederlig gillestuga med klinkergolv, här finns en bar och eldstad - i anslutning till detta rum finns ytterligare ett ungefär lika stort rum! Idag används det som biorum men kan likväl stängas av och bli det stora tonårsrummet eller kanske platsen för ett pingis- eller biljardbord!
Viker vi istället av åt andra hållet när vi kommit ner för trappan finns här ytterligare utrymmen såsom ett sovrum/gästrum, toalett, pannrum, tvättstuga, samt förvaringsutrymmen och groventré. I anslutning till sovrummet kan man göra ett eget badrum eller varför inte en stor klädkammare. Tvättstugan är nyrenoverad och utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Vidare hittar vi ytterligare en klädkammare och till sist ett stort rum med utgång, båda dessa rum går i samma stil som tvättstugan med klinker på golvet.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1971

Uppvärmning

Luft/vattenpump

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 oktober 2014
Energiklass: C
Energiprestanda: 49 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Lättbetong/Siporex
Fasad: Tegel
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Lättbetong/Siporex
Tak: Betongpannor

Övrigt

Avundsvärt stort trädäck med utekök! Här finns plats för de stora sommarfesterna som relaxdel med vilstolar! Allt detta i ett skönt västerläge med sol större delen av dagen!

Ett orangeri finns uppfört för att kunna tillbringa svalare dagar i skön utemiljö.

Fastighetsbeteckning

Margretetorp 21:15

Övriga byggnader

Stort isolerat dubbelgarage.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 786 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 24 143 kr
VA: 4 324 kr
Renhållning: 3 376 kr
Väg, samf: 1 500 kr
Försäkring: 4 443 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Utöver sedvanlig driftskostnad utgår även en årlig fastighetsavgift som för 2019 är 8.049 kr.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 477 000 kr, varav byggnadsvärde 1 235 000 kr

Summa pantbrev

1 355 000 kr

Tomt

Areal: 875 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Mysig trädgårdstomt med ett skönt läge mot ett grönområde.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Margretetorp GA:1, avseende vägförening och gemensam skötsel av grön ytor.

Övrigt

Renoveringar/förbättringar
2015 - nya golv i hela entréplanet, även heltäckningsmatta i sovrum. Nytt kök (ej kyl & frys). Omdragen el till kök och sovrum, spottar i tak i kök.

2016 Ny trall på befitnligt trädäck, utökade trädäcket.

2017/2018
Slipat bort färg på väggar och golv i källaren och målat med silikatfärg. Nytt klinker i sovrum och tvättstuga samt rummen bakomvarande tvättstugan. Renoverat tvättstugan med nya rör samt ny golvbrunn.
Tvättmaskin från 2017, torktumlare från 2015.
Fiber installerat.

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Eva Holmberg för mer information!

Eva Holmberg

Eva Holmberg

Ängelholm / Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668077

eva.holmberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte