Garvargatan 7

Bilder

Utgångspris

7 195 000 kr

Bevaka slutpriset

Garvargatan 7 , Kungsholmen Nedre , Stockholm

På attraktiv adress ligger denna fina 3:a med utsikt mot Riddarfjärden. Bostaden har en trevlig planlösning med rymliga och lättmöblerade rum. Många tidstypiska detaljer finns bevarade, såsom fiskbensmönstrad parkett, dubbeldörrar, spröjsade fönster och djupa fönsternischer. Den höga takhöjden ger en fantastisk känsla av rymd. Stabil förening med låg belåning och många stora renoveringar gjorda.
Centralt läge med en välsorterad ICA-butik några meter från bostaden och ett brett utbud av även andra butiker, restauranger och caféer inom kort gångavstånd. Även närhet till skola, förskola samt parker, trevliga promenadstråk och Norr Mälarstrand.

110 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 508 kr inkl värme, VA och bredband (IP-only)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
110 kvm
Våning:
0,5, hiss finns
Lägenhetsnummer:
1
Byggår:
1928
Driftskostnad:
575 kr/månad
Utgångspris:
7 195 000 kr

Mer information

Budgivning pågår

Bud Budgivare Tidpunkt
6 900 000:- 1 2019-05-22 16:54
6 800 000:- 2 2019-05-20 17:31
6 500 000:- 1 2019-05-13 18:02

* = Annullerat bud

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

110 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Hallen är praktiskt uppdelad i två rum. När du kliver in i bostaden så möts du av en mindre hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläder. Hallen mynnar sedan ut i en större inre hall som med fördel kan användas som bibliotek eller lounge. Bevarad fiskbensmönstrad parkett på golvet och ljust målade väggar.

Vardagsrum

Genom två vackra dubbeldörrar kliver du in i vardagsrummet. Rummet är rymligt och lättmöblerad med gott om plats för soffgrupp, bokhyllor och annan förvaring. Även plats för skrivbord för den som önskar. Detta rum går även att nyttja som sovrum. Bevarad fiskbensmönstrad parkett på golvet och ljust målade väggar.

Matsal

Även detta rum är rymligt och lätt att möblera. Rummet används idag som matsal men kan med fördel även användas som vardagsrum, alt sovrum. Stort spröjsat fönster med utsikt över lugn gata ner mot Riddarfjärden. Bevarad fiskbensmönstrad parkett på golvet och ljust målade väggar.

Kök

Mysigt kök med gott om arbetsyta och generöst med skåpsförvaring i dubbla rader ända upp mot taket. Praktiskt skafferi med gott om utrymme. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin och en kyl/frys. Parkettgolv och ljust målade väggar.

Sovrum

Mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Bevarad fiskbensparkett på golvet och ljust målade väggar.

Badrum

Stilrent badrum från 2014/2015. Mörkt klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Gott om förvaring i en bred vägghängd kommod och ett spegelskåp. Vikbara duschdörrar, handfat, WC, handdukstork och tvättmaskin.

Lägenheten vetter mot söder med fin utsikt över den mysiga Jakob Westinsgatan och ner mot Riddarfjärden.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

0,5 av 5, hiss finns

Pris

7 195 000 kr Utgångspris

Avgift

3 508 kr inkl värme, VA och bredband (IP-only)

Driftskostnad

6 900 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 800 kr
Försäkring: 2 100 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Driftskostnaden är angiven enligt schablon. för utförlig information, kontakta ansvarig mäklare.

Andel i föreningen

1,82382%

Andel av årsavgiften

3,27724%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1928 ombyggnad löpande, 1990, 2001

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 februari 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 94 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Kv Vattuormen 28

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening

Namn

HSB:s Brf Vattuormen i Sthlm Nr 196

Om föreningen

Föreningen bildades 1981. I huset finns 36 lägenheter (samtliga upplåtna med bostadsrätt) samt 4 lokaler.

Ekonomin är god och idag, 2019-01-14, finns inga planer på att ändra avgiften.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

36

Antal lokaler i föreningen

4

TV och Bredband

Bredband via IP-Only. Kabel-tv tecknar varje hushåll själv.

Parkering

Föreningen har 6 platser (varav 3 endast för småbilar). Idag står det 22 personer i kölistan.

Renoveringar

Genomförda renoveringar;
1989 - stambyte V/A, vindsinredning till lägenheter
1996 - kontroll och ombyggnad av fast elinstallation
2001 - renovering av tvättstuga
2004 - renovering av takfönster, ommålning fönster, byte av värmeväxlare
2005 - markarbete utanför cykelrum
2006 - stamsploning, ommålning av takplåt
2007- renovering av trapphusfönster
2008 - renovering av bärande pelare i källarplanet
2009 - uppförande av balkonger
2010 - rengörning av gatufasader, installlation av avfallskvarnar
2011 - omgjutning av betongplatta på gård, invändig renovering av hisskorgar
2012 - revidering av andelstal för lägenheter med balkonger och nybyggd altan, fönsterrenovering, nytt lås- och tvättstugebokningssystem, stamspolning
2013 - resterande fönsterrenovering, byte av gasmatarledning
2015 - byte av hissmaskineri i den högra hissen och anpassning till gällande normer, renovering av tvättstuga, undercentral och soprum
2016 - installation av fiberhusnät med lägenhetsnoder och internetanslutning för samtliga lägenheter. Beslut tas om att garaget endast är till för boende i föreningen.
2017 - ommålning tak, komplettera taksäkerhet, byta av avloppsrör i bottenplattan, anpassning av garage till gällande normer, radonmätning och stamspolning.

Planerade renovering
Föreningen planerar att renovera fasaden. Detta kommer troligtvis ske under 2019. Även hissmaskineriet/hisskorgen i den vänstra uppgången kommer troligen att renoveras under 2019.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Övrigt

Det finns tvättstuga, cykelförråd och till bostaden hör ett källarförråd.

Vid köp: Medlemskap i HSB Stockholm krävs, detta är en engångkostnad på 500 kr (är en deposition). Utöver det tillkommer engångskostnad om överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.

Om området

Kungsholmen Nedre

Citypuls och grönska i uppskattad kombination. Attraktivt centralt läge på Nedre Kungsholmen med ett stort utbud av restauranger samt närhet till både strandpromenad och underbara parker. Vackra promenadstråk längs Kungsholms Strandstig. Möjlighet till egen båtplats vid Klara Sjö.

Kommunikation

Närmsta tunnelbanestation är Rådhuset och Fridhemsplan. Närhet till Centralen för samtliga T-banelinjer, pendeltåg, fjärrtåg, Arlanda Express, Arlandabussarna samt innerstadsbussar.

Närservice

Närområdet erbjuder bl.a. mataffärer såsom Ica Kungsholmstorg, Coop. Här finns även butiker, post, banker och apotek. Stadsdelens populäraste krogar ligger bara ett stenkast bort såsom Agnes, Styrelsen, Lokal Izakaya, Mäster Anders och Trattorian m.fl. På sommaren är även Mälarpaviljongen mycket välbesökt.

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Kajsa Allermalm för mer information!

Kajsa Allermalm

Kajsa Allermalm

Stockholm Kungsholmen

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0735-42 99 90

kajsa.allermalm@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad