Välplanerad 1:a på attraktiv adress med fantastisk utsikt!Kungsklippan 11, vån 4 Kungsholmen Rådhuset, Stockholm

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

OM FÖRENINGEN

Huset förvärvades av Brf Glasberget på Kungsholmen i december 2009 och består av 215 st lägenheter varav 6 st. är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har också 6 st. lokaler belägna i gatuplan vilka alla är uthyrda.

Föreningen köpte fastigheten Smaragden 20 den 29 oktober 2009 av Wallenstam AB och tillträdde fastigheten den 15 december samma år.
Fastigheten bebyggdes 1938 och består av 215 lägenheter, varav 209 är bostadsrättslägenheter och 6 är hyreslägenheter. På fastigheten finns även 6 hyreslokaler som alla är uthyrda.

Föreningen har en stabil och god ekonomi. Föreningen är lågt belånad, likviditeten är god och kassaflödet i den löpande verksamheten är positivt. Även resultatet, inklusive avskrivningar, ligger i balans.

Under verksamhetsåret 2018 har föreningen amorterat 5 miljoner kr. Föreningens lån uppgår nu till ca 18 miljoner kr, vilket innebär ca 2 900 kr/kvm.

Styrelsens långsiktiga mål är att föreningens intäkter ska täcka föreningens alla kostnader, inklusive avskrivningar. Ambition är att kommande avgiftshöjningar ska följa index.

Fastigheten byggdes av byggherren Olle Engkvist 1938 som ett kollektivhus för yrkesarbetande kvinnor. Grundtanken var en hotellidé med sällskapsrum, restaurang, korridorer samt portier vilket avspeglar sig även i dagens utformning.

TV OCH BREDBAND

Fastigheten är ansluten till ComHem som levererar bredband, telefoni och TV (basutbud ingår i årsavgiften) Föreningen har även ett fibernät med ett gruppavtal hos AllTele som levererar bredband 1000/1000 Mbit (ingår i årsavgiften)

RENOVERINGAR

2009 - Nya ventilationsaggregat (FTX) i lägenheter
2009 - Relining av avloppsstammar
2010 - Målning och nya mattor i allmänutrymmen
2010 - Nya tvättmaskiner
2011 - Upprustning gropsoprum
2011 - Målning av fönster mot gård
2012 - Byte undercentral för värme
2012 - Nytt styrelserum
2013 - Nytt elektroniskt låssystem
2013 - Injustering av värmesystemet
2013 - OVK-besiktning (godkänd)
2014 - Nya torktumlare och tvättmaskiner
2014 - Målning tak och fönster mot gatan
2015 - Byte av hissar
2015 - Indragning av fibernät
2016 - OVK
2017 - Ombyggnad av miljöstation
2017 - Ombyggnad av tvättstuga
2019 - OVK
2019-2020 - Cykelrummet (investering)

Planerade renoveringar:
Löpande reparationer och underhåll.
- Byte av entréportar
- Renovering av sockel mot gatan.
- Föreningen har börjat titta på eventuellt stambyte inom 5-10 år men inget bestämt ännu.
- Översyn av ventilation i hyreslokaler

ÖVRIGT

Föreningen har ett antal gemensamma lokaler i form av tvättstuga, cykelrum, trapphus, grovsoprum samt källar- och vindsförråd. Tvättstugan är stor och modern där flera kan använda tvättstugan samtidigt.
Stor och vacker innegård med grillplats.