190
MEDEDE93BE5FE4A44FE823C6F2AF8298EDC

Ett boende att bli förälskad i.

Kommande®

Kungsholmen Norr Mälarstrand, Stockholm

Pontonjärgatan 45A, 3 tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,548 inkl värme, VA, tv kabel-TV och bredband
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea61 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer333
Byggår1916

En fantastiskt ljuvlig 2:a med högt läge på lugn och mycket populär gata! Bara ett stenkast från bostaden tar du dig enkelt ner till Norr Mälarstrands fantastiska promenadstråk men har även åt andra hållet lika nära till Fridhemsplans Citypuls och dess utbud av caféer, restauranger och kollektivtrafik som tar dig dit du vill.

Väl inne i lägenheten möts du av en underbart luftig och inbjudande känsla där tidstypisk charm samspelar med moderna materialval. Från hallen tar du dig sedan vidare till varje rum i bostaden. Direkt till höger om entrén finner du bostadens stora och härliga sovrum placerad mot den lummiga och fantastiskt lugna innergården. Här får du plats för dubbelsäng, sängbord, tvskänk och gott om övrig förvaring samt en bra mindre "walk in closet" för den boende. Utefter sovrummet finner du det stora och härliga köket. Ett stort och ljust kök med fantastiska fönster som ger ett gediget ljusinsläpp. Här får man plats upp mot 10-12 personer för de lite speciella och trevligt sociala sammankomsterna i bostaden. Det finns diskmaskin, rostfri micro, spis, fullstor kyl och frys och en stor och bra arbetsyta för matlagning. Efter köket finner du ett väl omhändertaget badrum med vitt kakel och klinker som snyggt smyckar golv och väggar. Här finns tvättmaskin, dusch, wc, handfat och skåp med förvaring. Värt att nämnas är stambytet som skedde under 2015 för samtliga boende i föreningen. Därefter tar vi oss in till det ljuvliga vardagsrummet. Här möts golvets bevarade originalgolv med de ljusa väggarna som håller högt i tak på ett alldeles fantastiskt sätt. Plats för stor soffa finnes men även möjlighet till matsalsmöblemang.

- En av Kungsholmens bästa adresser.
- Högt läge i huset.
- En helt fantastisk balkong med gott om utrymme i härligt västläge.
- Välplanerad bostad där varje kvadratmeter utnyttjats på bästa sätt. Inget rum är för litet eller för stort.
- Stora härliga fönster i samtliga rum som skapar en ännu luftigare känsla och harmoni i bostaden.
- Otroligt vacker fastighet med en väl omhändertagen och charmig fasad, Anno 1916.
- En innergård att utnyttja till fullo för de boende med både cykelförråd, barnvagnsförråd och stort källarförråd.
- Mycket goda förvaringsmöjligheter i såväl hall som sovrum och ett ordentligt källarförråd.

Om området

Citypuls och grönska i uppskattad kombination. Shopping i Västermalmsgallerian och runt Fridhemsplan finns ett stort utbud av välkända restauranger och trendbutiker.
Några minuter bort ligger härliga Rålambshov och Smedsuddsbadet med sin läckra sandstrand. Varför inte ta en romantisk promenad längs Suckarnas kaj och avsluta med ett glas vin på trevliga paviljongen längs Norr Mälarstrand.

Kommunikation

T-banas gröna och blåa linje till Fridhemsplan samt ett flertal bussar (bla. 1,3 och 4).

Närservice

Fridhemsplan erbjuder ett stort urval av restauranger, caféer, butiker, gym, välsorterade mataffärer och mycket mer.

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
BRF Vapensmeden 14 - Årsredovisning
Stadgar - Vapemsmeden 14
Kommande

Bilder

Innergården

Fasaden

Norr Mälarstrand

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
61 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 4
Avgift
SEK 3,548 inkl värme, VA, tv kabel-TV och bredband
Andel i föreningen
2.4138 %
Andel av årsavgiften
2.25663 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1916
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 6/13/2019
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
147 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Övriga byggnader
Kabel-TV: Anslutning till kabelnätet via Comhem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband: 100 Mbit bredbandsuppkoppling via Comhem. Ingår i månadsavgiften. .
Gemensamma utrymmen: Härlig innergård med sittgrupper. Tvättstuga i källaren. Cykelrum i källaren och cykelställ på gården.
Förening
Namn
Brf Vapensmeden 14
Om föreningen
I föreningen finns 43 medlemslägenheter, 1 hyreslägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Stambyte genomfördes år 2015 och löpande har flera renoveringar utförts; 2010 golvslipning avsatser och entréer i samtliga trapphus. 2008-2009 godkänd OVK, trapphusrenovering. 2005-2006 elstambyte, nyinstallation hiss, år 2003 omputsning fasad och omläggning av tak. Ekonomisk förvaltning via Sbc. Underbar gård och tvättstuga. Till bostaden hör ett rymligt källarförråd. Föreningen äger marken d v s ej tomträtt. Föreningen är solid och har inte aviserat några avgiftsändringar.
Föreningen debiterar köparen en engångsavgift per överlåtelse med ca 1 100 kr samt pantsättnings avgift om 440 kr som debiteras köparen om denne önskar pantsätta bostadsrätten som säkerhet för upptagande av nya lån.
Tv och bredband
Kabel TV: ComHem
Internetleverantör: Ownit Bredband AB
Internet uppkopplingstyp: Bredband (Cat6), Fastigheten fiberansluten
Renoveringar
Tidigare utföra underhåll:
2018: Åtgärder så som: Belysning uppdaterades på innergården och i portarna ut mot gatan. Ny belysning i hissen. Städning och målning av hisschakt och bottenplatta. Renovering och målning av staket på innergården.
2017: Tvättstugan Bytt 1 tvättmaskin, 2 tumlare, mangel, bänkar, m.m.
2015-2016: Stambyte. Konventionellt stambyte hela fastigheten
2012: Renovering hyreslägenhet. Hyreslägenhet helrenoverad
2010: Golvslipning trapphus. Avsatser och entréer i samtliga trapphus.
2009: Renovering hyreslokal 1. Ytskikt, nyinstallation av el och installation av pentry
2009: Trapphusrenovering. Byte till säkerhetsdörrar och postboxar
2008-2009: OVK. Åtgärder genomförda för rent protokoll
2006: Bredbandsnät: Indraget TP Cat 6till samti Igh
2006: Kabeltv nät. Indraget coaxialkabel samti Igh
2005-2006: Elstambyte. Stigare och stammar bytta
2005-2006: Nyinstallation hiss. Höjning och förbättringsåtgärder i samband med att vinden byggs om till lägenheter.
2005-2006 Inredning av vind: Slutbesiktningar 2007
2004: Dränering gärd. Uppgrävd och stensatt
2003: Omputsning av fasad
2003: Omläggning av tak
2001: Nya balkonger

Framtida Planerat Underhåll:
2020: Byte fjärrvärmeväxlare
2021: Renovering av fönster
Ekonomi
För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2011 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2031.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Kungsholmen Norr Mälarstrand Stockholm

Pontonjärgatan 45A, 3 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg