HALL

Mycket inbjudande och ljus hall med direkt sikt mot de härliga fönsterpartierna i vardagsrummet samt utgången till balkongen som vetter i soligt söderläge.
Hallen har god plats för avhängning på hatthylla samt utmärkt förvaring i tre garderober. Praktiskt klinkersgolv i den avgränsade halldelen.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet flödar i ljus genom de generösa fönsterpartierna och från rummet nås den enastående balkongen.
Vardagsrummet ligger i öppen och social planlösning mot köket. Lättmöblerade ytor med god plats för soffgrupp, matsalsdel och delvis avskilt kök.

BALKONG/TERRASS

Den terrassliknande balkongen om ca 23 kvm är verkligen något utöver det vanliga! Den har utgång från både vardagsrum och Master bedroom och det finns alla möjligheter att skapa olika möbleringsalternativ. Nuvarande ägare har en trevlig matbordsdel med stolar för fyra personer, en loungedel med fåtöljer i mitten av balkongen, grill, växtlighet samt två solsängar utanför Master bedroom. Underbart privat läge och begränsad insyn, med sol från tidig morgon till sen eftermiddag. En perfekt plats för njutning och livskvalitet utöver det vanliga!

Balkongen, som till hälften är inglasad och är utrustad med eluttag och belysning, har en flexibel inglasning med glaspartier som enkelt kan skjutas åt sidan vid önskemål. Inglasningen gör att balkongen används hela året - som ett extra rum.

KÖK

Modernt och stilrent kök från Myresjö Kök i mycket gott skick och med mycket bra förvaring, skåp och tillredningsytor. Släta skåpsluckor i vitt i kombination med grå bänkskiva samt full maskinell utrustning från Elektrolux - såsom diskmaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn, induktionshäll, full kyl och frys samt fläkt.

SOVRUM 1 - MASTER BEDROOM

Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang för den som önskar. Här finns även flera garderober samt en rymlig klädkammare. Sovrummet har utgång till balkongen.

SOVRUM 2

Väldisponerat, rymligt sovrum 2 som utan problem rymmer både säng, skrivbord och bokhylla. Rummet är utrustat med en garderob.

BADRUM

Rymligt, härligt badrum i sober brungrå nyans i kombination med vitt. Generös, inglasad duschhörna, vägghängd WC och badrumskommod med lådor i valnöt. Det finns även en tvättdel med tvättmaskin, torktumlare samt överskåp med luckor i valnöt. Infällda spotlights i tak med dimmerfunktion ger ett mysigt ljus i badrummet. Golvvärme.

ÖVRIGT

Lägenheten är i genomgående mycket gott skick med valnötsgolv i alla rum utom hallen där det är grått klinkers. Samtliga väggar är målade i ljusa kulörer och sovrummen har varsin tapetserad fondvägg.

LÄGENHETSFÖRRÅD

Rymligt källarförråd om cirka 7 kvadratmeter, som enkelt nås via hiss, hör till lägenheten

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

569 364 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår vatten och värme. På månadsavin tillkommer en obligatorisk avgift för bredband och TV/IP-telefoni.

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av tre flerbostadshus med adress Lindhagensterrassen 9, 19 och 27. I föreningen finns 253 lägenheter (samtliga upplåtna med bostadsrätt) och 5 lokaler (samtliga uthyrda och upplåtna med hyresrätt). Föreningen äger marken (ej tomträtt).
Fastigheten uppfördes av Skanska Nya Hem under 2009-2010. Fasadarkitekturen kännetecknas av New York-inspirerade terrassvåningar, stilrena linjer och de stora och luftiga balkongerna.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.lht3.se

Föreningen har mycket god ekonomi.
Skuldsättningen är ca 7 300 kr/kvm.
År 2022 amorterade föreningen drygt 4 miljoner kronor.

TV OCH BREDBAND

Bredband: Leverantör Stockholms Stadsnät, hastighet 1000/1000 Mbit/s. Tillkommer som en obligatorisk avgift på månadsavin.

TV: Leverantör Sappa. En TV-box och 18 kanaler ingår i månadsavgiften.

GÅRDSPLATS

Gemensamma gårdar på våning 3 mellan husen och mot Gångaren 19. En gemensam takterrass med utsikt över staden finns på våning 15 i alla tre husen.

PARKERING

Garage finns i källaren med direktingångar från bostadshusen. Föreningen disponerar 80 garageplatser, som administreras av Corepark. Av dessa är 25 st försedda med laddbox. Möjlighet finns att hyra garageplats direkt av Corepark. Den som har en garageplats kan ställa sig i kö för en laddbox.

I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se www.stockholm.se.

RENOVERINGAR

2016 Byte till elektroniskt låssystem.
2014-2016 Entréerna och hisshallarna renoverades.
2019 En lekplats anlades i den intilliggande parken.
2019-2020 Belysningen i vissa allmänna utrymmen byttes till LED.
2020 Byte av sopkomprimator.
2020 Byte av utrymningsskyltar och nödljusarmaturer till LED.
2020-2021 Stamspolning.
2020- Kontinuerligt underhåll av hissarna.
2021 Reparation av balkongpelare på Lindhagensterrassen 27.
2023 Belysningen i fler allmänna utrymmen byttes till LED.
2023 OVK i hyreslokaler och gemensamma utrymmen.
Ingen större underhållsinsats planeras under 2023.

ÖVRIGT

Föreningens medlemmar disponerar en fräsch tvättstuga samt en föreningslokal som går att boka för fest och större tillställningar.

Rum speciellt avsedda för barnvagnar, rullatorer och rullstolar finns inomhus vid hissarna på plan 2.

Rum för cyklar finns i varje hus på plan 2, med ingång utomhus, från Lindhagensterrassen. Dessutom finns det två extra förråd i port 19 och ett extra förråd i port 27 för förvaring av cyklar.

Soprum: Två sopnedkast för hushållssopor finns på våning 3 i port 27. Två källsorteringsrum finns på våning 1,5 (källaren) i port 27.