Kristinebergsvägen 4, 4 tr

Bilder

  • Såld!

Kristinebergsvägen 4, 4 tr , Kungsholmen Thorildsplan , Stockholm

Välplanerad och fint renoverad 3:a med stor balkong högst upp i huset! Belägen i omtyckt förening med gröna innergårdar, garage i huset och mycket god ekonomi. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana från Thorildsplan.

70 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 429 kr inkl. värme, VA, kabel-TV basutbud, Bredband (700-1000 Mbit)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
70 kvm
Våning:
4, hiss finns
Byggår:
1979-80

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

70 kvm

Rumsbeskrivning

Hall:
Ljus och rymlig hall som bjuder in och öppnar upp mot vardagsrum och kök. Här nås den rymliga klädkammaren med mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns även 2 st. inbyggda garderober. Ny plastskivmatta och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr.

Vardagsrum:
Generöst ljusinsläpp och mycket rymd ger en trevlig atmosfär. Lättmöblerat med gott om plats för både sittmöbler, TV-möbel och stort matbord. Utgång till underbar balkong på högt läge med utsikt över takåsarna och föreningens mycket uppskattade innergård. Nylagt parkettgolv och vitmålade väggar.

Kök:
Rymligt kök med helt nya vitvaror och mycket goda förvaringsmöjligheter i över - och underskåp och rejäla arbetsytor. Utrustat med 2 st. nya kyl/frys, induktionsspis och spisfläkt. Gott om plats för stor matplats för 6-8 personer. Ny plastskivmatta på golvet och vitmålade väggar.

Sovrum 1:
I anslutning till vardagsrummet finns ett rofyllt sovrum med fönster mot innergården. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord samt ytterligare möblering om så önskas. Inbyggd garderob. Nytt parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2:
Passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Fönster mot föreningens lugn gård. Nytt parkettgolv och vitmålade väggar.

Badrum:
Fräscht och renoverat badrum utrustat med wc, tvättställ, spegel, och badkar. Plats för tvättmaskin och torktumlare.

I föreningens lägenhetsregister är lägenheten angiven som 69 kvm men är 70 kvm enligt faktisk uppmätning
Denna lägenhet är idag en hyresrätt som upplåts till bostadsrätt vilket inbringar kapital till föreningens redan mycket goda ekonomi.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 4, hiss finns

Avgift

3 429 kr inkl. värme, VA, kabel-TV basutbud, Bredband (700-1000 Mbit)

Andel i föreningen

0,33568%

Andel av årsavgiften

0,33325%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1979-80

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 juni 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 147 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

Kabel-TV: Ansluten till kabelnät via ComHem. (fn. tillkommer på 552 kr/år).
Bredband: Förberett för bredband via Ownit (100 mbit/s fn. tillkommer 115 kr/mån).
Förråd: Till lägenheten hör 1 st. rymligt källarförråd.
Gemensamma utrymmen: I varje huslänga finns två gemensamma tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum med fläktanläggning. Barnvagnsrum finns i varje port och cykelförråd i varje hus. I föreningen finns även grovsoprum/miljöstation, fritidslokal, hobbyrum och gästlägenhet.
Parkering: Föreningen har 186 garageplatser i varmgarage för uthyrning. Kostnad 900 kr/mån och 310kr/mån för MC-platser, separat kö till garageplatser.

Förening

Namn

Brf Ängsknarren 2001

Om föreningen

Brf Ängsknarren består av sex hus med adress Lindhagensgatan 71-81, Geijersvägen 14-24 och Kristinebergsvägen 4-50. Husen ritades av arkitekt Kaj Sucksdorff och byggdes av JM under perioden 1979-1980. Föreningen förvärvade fastigheten 2002. Välskött förening med god ekonomi. Sedan ombildningen har man sålt ett flertal av föreningens hyresrätter. Detta har medfört att man amorterat kraftigt på lånen samt utfört större renoveringar såsom dräneringsarbeten, uppfräschning av gårdarna, renovering av samtliga tvättstugor och utbyte av portar. Föreningen har under 2014-2015 renoverat fasaden vilket är ett stort estetiskt lyft för området. Det finns en gästlägenhet, 12 tvättstugor och två förskolor, Pilfinken och Ängsknarren.

Inga avgiftshöjningar är planerade.

Föreningen använder sig av så kallad linjär avskrivning. Vänd dig till ansvaring fastighetsmäklare om du vill ha mer information rörande dessa förhållanden i den aktuella bostadsrättsföreningen.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

324

Antal hyresrätter

34

Antal lokaler i föreningen

44

TV och Bredband

Kabel-Tv via ComHem
Bredband via Ownit

Parkering

Föreningen har ett fräscht garage med 186 p-platser och 15 MC-platser. Garage kostar för närvarande 1.000 kr/mån. och MC-plats 310 kr/mån.

Renoveringar

2005 - Dränering, Portkodsystem, Trappuppgångar,
2007 - Fläktsystem
2009-2014 Hissar
2010 - Portar, Tvättstugor med torkrum
2011- Garagegolv
2012 - Eluppvärmd takavvattning,
2012-2015 - Fasadrenovering
2015 - Tvättstugor, varmmanglar tre st, Återvinningsrum, nytt dörrparti, Hus 6, omdragning av takavvattning
2016 - Återvinningsrum, sprinklerinstallation, Garaget, ventilation, byte till EC-fläkt, Hus 1-6, tak, gångbryggor & stegar
Samordnad upphandling säkerhetsdörrar, Garaget, öppning av hela plan 3300 för uthyrning, Garaget, golv infart & ramp förstärkning med kolfiber, Gårdar & trädgård, ny häckplantering & statushöjning, Hus 4, 5 & 6, dörröppnare, uppgradering,
Garaget, kameraövervakning, utökning,
2017 - Hus 6, elmätarrum, nyinstallation säkerhetsdörrar, Trappuppgångar, ny LED-belysning, Garaget, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet
2017 - Stolpbelysningen utbytt till pollare med LED
2017 - Portar och gårdsdörrar, byte av låskistor
2017 - Hus 2 & 4, utflytt av inbyggda takavvattnare
2018 - Gårdar, lekplatser, uppgradering av ytor
2018 - Cykelrum, de fyra större, automatiska dörröppnare

Ekonomi

Överlåtelse -pantsättningsavgifter tas ut enligt föreningens stadgar.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Kontaktperson

Förvaltaren

E-post

forvaltaren@angsknarren.se

Övrigt

Läs mer om föreningen på www.angsknarren.se.

Om området

Kungsholmen Thorildsplan

Fastigheten är belägen i lugna och trivsamma kvarter. I området finns lekplatser och grönområden samt caféer och flera restauranger. På Lindhagensgatan finns en galleria med bland annat ICA Maxi, apotek och systembolag. I närheten finns också flera gym, såsom SATS och Friskis & Svettis. Närhet till natur och bad såsom Rålambshovsparken, Smedsuddsbadet och Fredhälls badklippor. Ca 10 minuters promenad till Fridhemsplans citypuls där ni finner ett stort urval av service, shopping, mysiga caféer och restauranger.

Lindhagen - en ny stadsdel: Det pågår en stor omvandling av nordvästra Kungsholmen, från Drottningholmsvägen i söder till Ulvsundasjön i norr. Det innefattar Kristinebergs slottspark i sydväst och sträcker sig en bra bit in i Stadshagen i öster. Här har det växt fram en ny spännande stadsdel med bland annat en strandpromenad, strandpark och stadspark, nya butiker, caféer och restauranger och grönområden.

Kommunikation

Ett kvarter från T-bana Thorildsplan (grön linje). Ca 5 minuters promenad till T-bana Stadshagen (blå linje).

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.

Karta

Hör av dig till Anders Lindskog för mer information!

Anders Lindskog

Anders Lindskog

Stockholm Kungsholmen

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0704-25 62 00

08-520 015 19

anders.lindskog@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte