230
MED64CC734906444A46A29FF08218462726

Finnpå 4 Strömstad

Strömstad

Finnpå 4


PRIS2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

104 kvm

BIAREA

13 kvm

TOMTAREA

1 410 kvm

BYGGÅR

1907

DRIFTSKOSTNAD

3 108 kr/månad

PRIS

2 995 000 kr

I området kring Lommelands-Röd finns det mycket byggnadshistoria. Här på gårdarna, finns vackra hus, utsmyckade med snickarglädje och vackra proportioner.
Fastigheten Finnpå 4 är inget undantag, här har nuvarande ägare lagt ner sin själ i att bygga vidare på traditionen och skapat något fantastiskt vackert!
Bostadshuset är ursprungligen uppfört 1907 men har sedan 2009 genomgått en total genomgång. De gamla timmerväggarna får på sina håll titta fram och möta övriga material så som tegel, sten och bland annat ek.
Här bor man på 104+13 kvm fördelat på tre rum (varav två sovrum), badrum toalett, rymlig hall samt ett stilrent kök från Ballingslöv från vilket man når uterummet och vidare trädgården. Runt stora delar av huset sträcker sig altanen från vilken man kan följa solen, glas-räcket ger oss fin kontakt med den lummiga grönskan och under altanen finns praktiskt förvaring, så finns även i de små uthusen.

Garagebyggnaden erbjuder carport, isolerat motorcykelgarage med gott om förvaring och toalett, här kan man med relativt enkla medel ställa om till gästrum om man så önskar.

Fastigheten mäter 1410 kvm och erbjuder gott om utrymme för odling, lek och avkoppling.
Varmt välkomna att kontakta oss för att boka visning av denna välbyggda bostad, där inget lämnats åt slumpen!

Bilder

MED64CC734906444A46A29FF08218462726
MED7F79DED4B37D4B01A1C568A86390D118
MEDD9C41E62B60F4AA7804F147363E683E4
MED20924AFC4F374928A45DD638A588591A
MED2FBB3B37209345B39C7913126945811E

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

104 kvm

BIAREA

13 kvm

TOMTAREA

1 410 kvm

BYGGÅR

1907

DRIFTSKOSTNAD

3 108 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Det saknas servitut på avloppet och bergvärme. Köpare får själv ombesörja att anlägga nytt eller komma överens med grannen ang nyttjande av dessa.

Ekonomi

EL

20 439 kr

VA

4 554 kr

RENHÅLLNING

2 041 kr

SOTNING

800 kr

FÖRSÄKRING

5 067 kr

ÖVRIGT

4 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 301 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 000 kr / år

KOMMENTAR

Posten övrigt avser fiber. V/A avser salmtömning samt service av minireningsverk.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1907

UPPVÄRMNING

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme i båda plan, det finns även en täljstens

VENTILATION

Självdrag, mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-10-06

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

96 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

15 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

GRUNDMUR

Granit

STOMME

Timmer och träregelstomme

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Lommelands-Röd 2:18

ÖVRIGT

Huset byggdes 1907.
- 2009 renoverades verkstaden.
- 2009-2010 totalrenoverades huset, nytt bjälklag på entréplan, grunden grävdes ur, samtliga utrymmen byggdes om, entréhallen
byggdes till som står på en betongplatta med underliggande isolering, nya fönster och dörrar. Våtutrymmet på entréplan samt
toaletten på övreplan renoverades vilket utfördes av nuvarande ägare. Ny elinstallation med jordfelsbrytare.
- 2010 installerades täljstenskamin, sotning och brandskyddskontroll är utförd.
- 2009 lades taket om med nya takpannor, läkt och underlagspapp, taket riktades även, takomläggningen utfördes via snickare.
- 2012 byggdes carport.
- 2016 byggdes uterum.
- De brännmärken som finns i skåp på övreplan uppkomm på grund av ett åsknedslag.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 200 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

930 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 291 000 kr

Tomt

AREAL

1410 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Nyare Enskilt avlopp i form av minireningsverk.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Strömstad Lommelands-Röd GA:2 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 1486IM-10/9835.1

Karta

Strömstad Strömstad

Finnpå 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg