230
MED4741996D336B42E3B8FB46FF6AFD9082

Gott om plats, nära bad!Södra Edsvik 3 Grebbestad, Grebbestad

Grebbestad, Grebbestad

Södra Edsvik 3


PRIS (utgångspris)5 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

180 kvm

BIAREA

96 kvm

TOMTAREA

1 379 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

3 820 kr/månad

PRIS

5 995 000 kr utgångspris

Gott om plats, nära bad!

Söker ni plats för hela familjen för fritid eller permanentboende, med möjlighet till separat lägenhet eller verksamhet i bottenplan, på gångavstånd från salta bad?
Här finns en välskött fastighet med underbar trädgård, altan i flera etage och ett underbart och rymligt uterum!

Här bor man på hela 276 m² fördelat på 8 rum, varav 6 sovrum, i ett plan med källare vilken med väldigt enkla medel fungerar som uthyrningslägenhet.
Väl ute på tomten hänförs man av den otroliga trädgården, här har säljaren byggt upp oas av växter, uteplats och växthus.
För dig som inte har gröna fingrar och vill göra något annat finns i stället två garage.

I närområdet finns flera trevliga badplatser och promenadstråk, ca 300 meter från huset så når vi en av Tanums kommuns bösta badplatser, Edsvik!
På ca 10 minuter med cykel (2,6 km) når vi centrala Grebbestad med stort utbud av det mesta!

Byggnaden är besiktigad (se fliken dokument) och kommer att överlåtas med dolda-fel försäkring.

Välkomna att kontakta oss för mer information om denna mångfacetterade fastighet.

Bilder

MED4741996D336B42E3B8FB46FF6AFD9082
MED6467C0BC2CD248F6B842D644FB26B63A
MEDE4C05C1695C240C9829A2FAE50A0073B
MED15777A62C9BC43CF94284F07F3E436C8
MED93750525798540B786F5A45ECF872487

Planritningar

Planskiss entrépan

Planskiss källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

180 kvm

BIAREA

96 kvm

TOMTAREA

1 379 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

3 820 kr/månad

PRIS

5 995 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

8 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

1998 Installerades bergvärme.
Ca 2003 Nya fönster. Ej källarförrådsfönster och toalettfönster.
2007 Våtrum på entrèplan renoverades. Arbetet utfördes av P&B golv Munkedal.
2009 Vattenburna radiatorer installerades.
2011 Renovering av kök.
2014 Ny fasadklädsel och tilläggsisolering. Renovering av yttertak. Papp, läkt, betongpannor, nya plåtar och huvar.
2017 Byttes bergvärmepumpen.
2019 Markdränering vid husets baksida mot berget.
Elen är utbytt löpande i samband med renoveringar.
Tidigare fastighetsägare har dränerat om sydöstra sidan och sydvästra sidan. Detta har alltså utförts före 1997.

Om området

Grebbestad är en tätort i Tanums kommun, mittemellan Göteborg och Oslo. Grebbestad är beläget beläget vackert längst kusten med fina bad och nöjen. Hamnområdet är pittoreskt med mysiga sjöbodar och fiskebåtar! Här njuter du även av dagens fångst på alla restauranger längst bryggan. Kommer du med båt angör du Grebbestads gästhamn – en fullserviceanläggning med gott om båtplatser.

Vid Tanumstrand som ligger intill finns olika nöjen som minigolf, tennisbana, volleybollplan, inomhusbad, utomhuspool och restaurang mm. I området finns många olika badplatser. Alltifrån klippor, sandstränder och mysiga vikar. Här finns även Tjurpannans naturreservat där du kan paddla kajak eller SUP.

Ekonomi

EL

23 838 kr

VA

7 800 kr

RENHÅLLNING

4 000 kr

FÖRSÄKRING

6 000 kr

ÖVRIGT

4 200 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

45 838 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Kostnad övrigt avser Sannäs fiber, betalas 1 050 kr/kvartal. Det tillkommer också en överlåtelseavgift på 1 500 kr.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1970

UPPVÄRMNING

Bergvärme (2017)

VENTILATION

Självdrag, mekanisk frånluft från bad & kök.

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-06-28

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

47 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

83 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

15 892 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä Tilläggsisolerat och bytt 2014

FÖNSTER

3- glas isolerfönster 2- glas som källarfönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor (2014)

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Edsvik 2:25

ÖVRIGT

Info från sotaren: Här finns en aktiv eldstad (braskamin i vardagsrum) som sotades 200430. Det utfördes brandskyddskontroll 200225 utan anmärkning.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 171 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 850 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 478 000 kr

Tomt

AREAL

1379 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Tanum Ulmekärr GA:11 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Förmån: Officialservitut Avlopp, 14-TAN-2698.5
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 14-TAN-2698.4
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 14-TAN-2698.3
Förmån: Officialservitut Väg, 14-TAN-2698.1

Karta

Tanum Grebbestad

Södra Edsvik 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg