MED5A45F582820944E3A02E0BD8579DCF1C

Hyresfastighet innehållande 3 lägenheter, lokal och anläggningsarrende!Riksvägen 91 Tanumshede,

Budgivning

Tanumshede,

Riksvägen 91


PRIS3 995 000 kr

Fakta om fastigheten

TYP

Bostadsfastighet

TOMTAREA

1 416 kvm

DRIFTSKOSTNAD

6 208 kr/månad

Hyresfastighet innehållande 3 lägenheter, lokal och anläggningsarrende!

Välkomna till Riksvägen 91 och denna fastighet om 1416 kvm med 3 lägenheter, verksamhetslokal och arrende avseende drivmedelspumpar.
Huvudbyggnaden är ursprungligen uppförd 1955 och byggdes senare om till bensinstation.
De tre lägenheterna består av en källarlägenhet om 40 kvm fördelat på ett rum samt kök och badrum. I källaren finns ytterligare två rum vilka kan inkorporeras i denna bostad vilket i så fall skulle medföra en 3:a om 60 m². Denna bostad är i dagsläget vakant.
Mellanplan består av en ljus och fräsch 3:a om ca 68 m² och övre plan inrymmer en 2:a om ca 55 m². Båda de större lägenheterna är i dagsläget uthyrda.
Hyrorna avser varmhyra och med el inkluderat.

Affärslokalen utgörs av ca 141 m² med lager inkluderat. Här driver nuvarande ägare närbutik i samband med bensinpumparna på utsidan vilka Q-star arrenderar marken till, för ett årligt arrende/skötselarrende vilket inbringar ca 100 000 per år.

Nuvarande ägare kan i samband med försäljning av fastigheten även tänka sig att överlåta verksamheten vilken han har drivit de senaste 17 åren med gott renommé.
Hyresintäkter per år är 481 600 kr vilket ger ett driftnetto om ca 336 000 per år inkluderat vakansen i källaren om 60 000 per år. Den nuvarande kalkylen ger oss en avkastning om ca 8,4 %.

Se gärna hyresgästförteckning och Cashflow-analys under dokument.
Fastigheten ägs av privatperson, bolagsöverlåtelse är därmed ej aktuell.
Kontakta oss gärna för att boka en visning.

Bilder

MED5A45F582820944E3A02E0BD8579DCF1C
MED47C14962A01A4E4298CEC7CEF5CCE4AF
MED9A5DF1240DCB445DA39C211878066334
MED72D63A182E424774BEA3AD8973B9E39E
MED5CA3E215A7B2465AA187E125985C28D1

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om fastigheten

TYP

Bostadsfastighet

TOMTAREA

1 416 kvm

DRIFTSKOSTNAD

6 208 kr/månad

Rumsbeskrivning

BYGGNADEN

LÄGENHET 1

Välkomna in till denna moderna och ljusa lägenhet med genomgående ljusa väggar och fint parkettgolv.
Här finner du moderna tilltalande detaljer i inredningen och stilrena val i både köksutrustning som badrumsinredning.

LÄGENHET 2

Lägenhet med genomgående ljusa ytskikt på golv, väggar och tak. Genom den rymliga hallen med gott om förvaringsmöjligheter når ni badrummet som är stilrent inrett i vita och svarta toner och utrustad med Wc, kommod och handfat, dusch och tvättmaskin. Vidare in i lägenheten når ni vardagsrummet som bjuder på gott om umgängesyta och plats för både soffa och matplats. Härifrån når ni även den härliga altanen och ytterligare ett sällskapsrum innan ni slutligen når det fint renoverade köket med bra förvaringsytor, vitt kakel och vita luckor samt en fin svart bänkskiva samt vitvaror i rostfritt stål.

Om området

Hela det gamla centrum av Tanumshede är i dag föremål för kulturminnesmärkning. Tanums kommun är känd för sina många fornminnen. Strax utanför Tanumshede ligger Vitlycke museum intill den berömda Vitlyckehällen.

Tanumshede har utvecklats till kommunens centralort med olika utbud såsom kulturhuset Futura med bibliotek och teaterscen, högstadie- och gymnasieskola, vårdcentral, arbetsförmedling, försäkringskassa och en väl utbyggd varuförsörjning.

Här finns också ett shoppingcenter, Tanum Shoppingcenter. Här finns ett stort och varierat utbud av restauranger och caféer i en trevlig miljö. Centret har också ett stort utbud av butiker.

KOMMUNIKATION

Strax utanför Tanumshede så finns bohusbana som tar dig till Strömstad i norr och Uddevalla och Göteborg i söder.

Du tar dig enkelt till Tanumshede med bil då det ligger intill E6:an.

Ekonomi

EL

13 500 kr

VA

13 000 kr

UPPVÄRMNING

30 000 kr

RENHÅLLNING

9 500 kr

SOTNING

1 000 kr

FÖRSÄKRING

7 500 kr

DRIFTSKOSTNAD

74 500 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

11 010 kr / år

KOMMENTAR

Renhållning avser även bensinstationen.

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Oppen 3:19

BYGGNADEN

ANTAL RUM

7 rum varav 3 sovrum

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

LOKALAREA

160 kvm

BYGGNADSÅR

2012

UPPVÄRMNING

Kombipanna -Olje

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä, tegel på bostadsdelen delen, plåtat på macken

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel/plåt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp

HISS

Nej

BREDBAND

Fastigheten är ansluten till Fiber

Allmänt om fastigheten

TAXERING

TAXERINGSKOD

223

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

1 927 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

SMÅHUSMARK

410 000 kr

SMÅHUSBYGGNAD

1 517 000 kr (1955)

SUMMA PANTBREV

1 800 000 kr

SAMMANSTÄLLNING AREOR

AREAKÄLLA

Enligt säljarens information

BOSTÄDER

3 st, 163 kvm

HYRESINTÄKTER

225 600 kr

P-PLATSER

1 st, 0 kvm

HYRESINTÄKTER

100 000 kr

BUTIKER

1 st, 141 kvm

HYRESINTÄKTER

156 000 kr

TOMT

AREA

1416 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1956-09-01)

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Nyttjanderätt Bensinförsäljning
Nyttjanderätt Bensinstation
Nyttjanderätt Distributionsplan Med In- Och Utfarter

Karta

Tanum Tanumshede

Riksvägen 91

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg