230
MED2A0842B16FA344A6A0D4592AC6BDB935

Nu finns möjligheten att förvärva Norra Bohusläns bästa ridsportsanläggning!Mardal Norgård 1 Skee, Strömstad

Skee, Strömstad

Mardal Norgård 1



Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

1

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

133 kvm

BIAREA

80 kvm

TOMTAREA

23,61 ha

BYGGÅR

1957

DRIFTSKOSTNAD

2 255 kr/månad

Nu finns möjligheten att förvärva Norra Bohusläns bästa ridsportsanläggning!

Välkomna till Mardal och Nordgård 1och denna fastighet med hästanläggning i toppklass. Under årens lopp har nuvarande ägare lagt sin själ i att transformera den gamla bondgården till dess nuvarande form.
Här finns Stall med 15 boxar och nyinstallerad solcellsanläggning, två lösdrifter varav en även innehåller ytterligare fem boxar, ridhus med 21x63 m, ridbana om 30x 67, terrängbana, trav och galopp-spår om 1450 m (varav ca 480 m rakbana) samt skrittmaskin. På fastigheten finns också ladugård, maskinhall med isolerad verkstad samt bostadshus, även här är standarden mycket god!

De 23 hektaren fördelar sig på ca 3,1 ha väldränerad betesmark i anslutning till gårdcentrat, 8,6 ha åker samt ca 6,1 ha skogsmark vilken till stor del utgörs av ungskog och innehåller ca 900 m³sk. Nuvarande ägare har också arrenderat ca 6 ha betesmark av närmsta grannen.

Sammantaget en mångfacetterad hästfastighet med en imponerande välskött byggnadsmassa, såväl på verksamhetsnivå som privatbostad.
Bostadshuset är besiktigat av Anticimex och överlåtes med dolda-fel försäkring.
Fastigheten säljs via anbud med anbuds dag 20/10 2023, Prisidé är 10 800 000 kr.
Kontakta oss gärna vid frågor.

Bilder

MED2A0842B16FA344A6A0D4592AC6BDB935
MEDC5A17DE8AB0A431DA11DE15A2A37F066
MED743B96CF2FBC4495B185497D3E55A8FC
MED88BA10ECB3354C0AAFDBF03CF7122946
MED0BDD402E07AC4D5D8EED165AA3581A01

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

1

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

133 kvm

BIAREA

80 kvm

TOMTAREA

23,61 ha

BYGGÅR

1957

DRIFTSKOSTNAD

2 255 kr/månad

Om området

Skee ligger ca. åtta kilometer öster om Strömstad med mycket bra kommunikationer med både buss eller varför inte cykel? Har bor du i en mysig liten ort med närhet till allt som Strömstad har att erbjuda.

KOMMUNIKATION

Bohusbanan, E6, buss, cykel.

NÄRSERVICE

Förskola, grundskola till årskurs sex och fritidsverksamheter.

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Mardal 2:8

1½-PLANSVILLA MED KÄLLARE

ANTAL RUM

6 rum varav 3 sovrum

BIAREA

80 kvm

BYGGNADSÅR

1957

UPPVÄRMNING

Bergvärme (2019)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-30

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Trä (2010) Tilläggsisolerad)

FÖNSTER

3-glas (2010)

BJÄLKLAG

Trä/Betong

TAK

Betongpannor (2007)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Tomtarea 1500 m².

RENOVERINGAR

2007 Omlagt tak och tilläggsisolering av vind
2010 Nya fönster och fasad med tilläggsisolering.
2012 Tillbygga av altan.
2012 Nytt räcke på balkong.
2016 Invändigt ytrenoverat på entrèplan.
2019 Nytt bad och kök inkl. golv efter vattenskada.
2019 Nytt hallgolv och dragning av PVC i bef. avloppsstam i bottenplan.
2019 Byte av all vattenrör till kopparrör med rör i rör system.
2019 Inlagt bergvärme.
2020 Bygge av altan i marknivå.
2021 Renovering andra våning med ytskikt.
2021 Nytt badrum på övre plan.
Hus mmålat 2 ggr sedan 2010.
Våtrum med våtrumsmatta och golvgjutning utfört av Svens Måleri & Golvtjänst i Strömstad.
Väggskivor monterade själv.
VVS utfört av Strömstads Rörservice.
El utfört av Bravida i Strömstad.
Jordfelsbrytare finns och täcker hela elsystemet.

LOGE, LADA OCH LIKNANDE, VÄRDEÅR 1980-

BESKRIVNING

Area 90 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

MASKINHALL, GÅRDSVERKSTAD, MM, VÄRDEÅR 1980-

BESKRIVNING

Area 160 kvm. Beskaffenhet: Normal

Halva byggnaden är kall och resterande varm.-

HÄSTALL

BESKRIVNING

15 boxar men även såväl sadelkammare, fikarum, samt spolspilta.
Godkänd gödselplatta finns i anslutning.

LOGE, LADA OCH LIKNANDE, VÄRDEÅR 1980-

BESKRIVNING

Area 160 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Allmänt om fastigheten

DRIFTSKOSTNAD 1½-PLANSVILLA MED KÄLLARE

27 061 kr / år

DRIFTSKOSTNAD, VARAV

VA

2 100 kr

RENHÅLLNING

3 200 kr

FÖRSÄKRING

21 761 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Fastigheten producerar ett överskott av el. Nettot efter egen förbrukning 2022 var ca 75 000 kr.

ELFÖRBRUKNING

15 257 kWh/år

TILLKOMMANDE KOSTNAD

KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

ÖVRIGT

SUMMA PANTBREV

4 397 000 kr

TAXERING

TAXERINGSKOD

120

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

5 441 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

SMAHUSMARKPALANTBRUK

300 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

103 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

85 000 kr

SKOG

428 000 kr

SMAHUSBYGGNADPALANTBRUK

1 778 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

1 794 000 kr

AKERMARK

594 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

103 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

171 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

85 000 kr

TOMT

AREAL

23.6097 ha

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Strömstad Mardal GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut D-2016-00127331:1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201600127331:1.1

PLANBESTÄMMELSER

Fornlämning (2 st)

MARK

ÅKERMARK

Areal: 8,6 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad. Senaste åren har man tagit vall.

BETESMARK

3,1, väldränerade hagar som lämpar sig väl för användning året runt

SKOGSMARK

Areal: 7,1 ha. innehållande ca 900 m³sk (enligt laserscanning och okulär-bedömning)

Viktiga dokument & länkar

Anbudsblankett
Besiktningsprotokoll
Energideklaration
Lista med förbättringar
Kulturlämningar

Karta

Strömstad Skee

Mardal Norgård 1

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg