230
MEDA9364EC8B94545E9A11E97E72729E15A

Stor fastighet med utvecklingsmöjligheter i vackra Slottet!Slottebacken 10 Hamburgsund, Hamburgsund

Hamburgsund, Hamburgsund

Slottebacken 10


PRIS3 450 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

98 kvm

TOMTAREA

6 440 kvm

BYGGÅR

1911

DRIFTSKOSTNAD

3 058 kr/månad

PRIS

3 450 000 kr

Stor fastighet med utvecklingsmöjligheter i vackra Slottet!

På den idylliska Slottebacken 10, strax utanför Hamburgsund, finner ni denna vackra villa om fyra rum och kök med en stor fastighet på hela 6 440 kvm.

Denna lantliga pärla är perfekt för er som söker både åretruntboende och fritidsbostad. Med ett optimalt läge och ca 5 minuters promenad är man vid inloppet till Hamburgsund med båtliv och krabbfiske.

På cykelavstånd eller kort bilresa når ni några av Bohusläns mest fantastiska platser. Utforska Valöns naturreservat med dess otroliga vandringsleder och njut av den unika miljön. Besök charmiga Heestrand, ta ett dopp på Rådalens vackra badplatser eller koppla av i det pittoreska Tegelstrand. För den som älskar golf finns det gott om golfbanor i närheten, bland annat i vackra Fjällbacka.

I centrala Hamburgsund hittar ni allt ni behöver, från mataffär till fiskbutik och klädbutiker. Under vår- och sommarhalvåret blomstrar centrum med bland annat Pipers glassbar och den populära Hjalmars Bar & Brygga. Ni kan även ta färjan över till den vackra Hamburgö, ett omtyckt besöksmål.

Bostadshuset har genomgått en noggrann besiktning av Anticimex och säljaren kommer att teckna en dolda-felförsäkring vid överlåtelsen för er trygghet. Kontakta mäklaren för att ta del av protokollet.

Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska plats på nära håll – boka er på visning redan idag!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

25
februari | söndag
Kl 14:45 - 15:15
Bokning krävs, varmt välkommen!
3
mars | söndag
Kl 11:00 - 12:00
Bokning krävs, varmt välkommen!

Bilder

MEDA9364EC8B94545E9A11E97E72729E15A
MED84232A0B44044475AD4E08028F7D915C
MED3EC26D66393B4A07B39E3E894D8121C7
MED6A8679D1DFCE440497EF747B2F62B086
MED05A0B4D0F7CA44DF9CE5952038800122

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

98 kvm

TOMTAREA

6 440 kvm

BYGGÅR

1911

DRIFTSKOSTNAD

3 058 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fristående enklare garage.

Här hittar ni en riktig pärla på granitfot som uppfördes 1911, med en härlig trädgård och ca 5 minuters promenad till havet. På entréplan finner ni kök, hall, sovrum och vardagsrum med stora härliga ytor och gott om plats för socialt umgänge. Övre plan inrymmer ett sovrum och en hall som med fördel kan användas som vardagsrum samt balkong och badrum. På källarplan finns bostadens tvättstuga samt flertalet förrådsutrymmen samt matkällare och utgång till trädgården. Tomten har gott om utrymme för att skapa härliga uteplatser med sin stora gräsmatta. Här finns även ett mindre garage med gott om extra förvaringsmöjligheter.

ENTRÉHALL

Stig in!
Farstun ger bra plats för hallmöbel och ytterkläder. Plastmatta på golv och tapet på vägg.

KÖK

I anslutning till hallen finner ni bostadens ljusa och hemtrevliga kök med gråa köksluckor. Köket har ett härligt ljusinsläpp och en trevlig vy över den fina omgivningen. Plastmatta på golv och tapet i ljus ton på väggen.

SOVRUM 1

På din vänstra hand finns ett sovrum med ett flertal garderober. Detta sovrum passar ypperligt som barnrum med plats för säng och skrivbord samt gott om förvaring.

VARDAGSRUM

Generöst rum med plats för såväl matgrupp som soffa. Eldstad som förhöjer mysfaktorn i mitten av rummet.

ÖVRE PLAN

Från hallen finner ni trappen som för er upp till det övre planet.

ALLRUM

Direkt ovanför trappen finns ytterligare ett rum som med fördel kan användas som ett extra vardagsrum eller yta för socialt umgänge. Här finns flertal garderober och förvarings ytor.

SOVRUM 2

Här är bostadens största sovrum plats för dubbelsäng och gott om förvarings möjligheter.

BADRUM

Badrum med fönster, här med plastmatta på golv och vägg.

KÄLLARPLAN

På källarplan finner ni ytterligare utrymmen såsom en groventré och hall samt tvättstuga och flertal förråd.

Om området

Hamburgsund är ett levande kustsamhälle med rötter i fiske, fraktfart och stenhuggeri. En del av samhället ligger på fastlandet en del på andra sidan sundet, på Hamburgö. Över sundet går en linfärja, färjeleden kallas Hamburgsundsleden och drivs av vägverkets färjerederi. Idag är Hamburgsund främst en populär sommarort som lockar gäster från hela landet. Orten ligger ungefär 90 minuter norr om Göteborg och en knapp timme söder om Strömstad. Orten delas av genom ett sund. Till ön tar du dig enkelt med linfärjan. Här kan du njuta av god fisk och skaldjur på ortens alla restauranger.

Badplatserna ligger på gångavstånd från centrum. Välj mellan Norra Ejde Pluret, utrustad med sandstrand och badbrygga, eller Bovikens badplats på Hamburgö, som utöver sandstrand och brygga även har ett hopptorn.

En stor del av den äldre bebyggelse som finns kring sundet är bevarad, såväl bostadshus som sjöbodar.
På berget ovanför färjeläget ligger Hamburgsunds kapell.

NÄRSERVICE

Livsmedelsaffär
Ombud för Systembolaget
Restauranger
Caféer
Apotek
Bibliotek
Postombud

Ekonomi

UPPVÄRMNING

36 200 kr

SOTNING

500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

36 700 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1911

UPPVÄRMNING

El-/ved-/-oljepanna

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-02-02

ELFÖRBRUKNING

15 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Natursten

STOMME

Trä

FASAD

Eternit

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Kärraby 5:30

ÖVRIGT

Säljaren har haft plan på att ansöka om att stycka av två tomter i från fastigheten. Observera att förhandsbesked ej finns.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 261 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

609 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

425 000 kr

Tomt

AREAL

6440 kvm

TOMTTYP

Trägårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1970-09-25)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Officialservitut Väg, 1435-1279.3

Viktiga dokument & länkar

Karta

Tanum Hamburgsund

Slottebacken 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg