230
MEDFD4092C75E6B4DB589C481816774ECFB

Nyrenoverad och tillbyggd villa med en mordern touch med närhet till centrala Munkedal!Uddevallavägen 9 Munkedal, Munkedal

Budgivning
Budgivning pågår

Munkedal, Munkedal

Uddevallavägen 9


Högsta bud: 1 000 000 kr
Utgångspris: 1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

46 kvm

TOMTAREA

1 740 kvm

BYGGÅR

1920

DRIFTSKOSTNAD

3 559 kr/månad

PRIS

1 295 000 kr

Nyrenoverad och tillbyggd villa med en mordern touch med närhet till centrala Munkedal!

Välkommen till denna nyrenoverade villa på Uddevallavägen i natursköna Munkedal. Med en yta på 46 kvadratmeter erbjuder denna moderna bostad ett smakfullt boende. Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och är perfekt för avkoppling och umgänge med familj och vänner.

Interiören präglas av moderna detaljer och bekvämligheter. I vardagsrummet hittar vi en charmig kakelugn som skapar en mysig miljö och ger extra värme under kallare dagar.

Den naturnära omgivningen gör detta till en perfekt plats för den som söker lugn och ro, samtidigt som närheten till Munkedals bekvämligheter gör vardagen smidig. Med en tomtarea på hela 1740 kvadratmeter finns det gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och lek.

Bostadshuset är besiktigat av Anticimex.

Kontakta oss för mer information och visning!

Bilder

MEDFD4092C75E6B4DB589C481816774ECFB
MED6C52EF16E5A248CAA0D320EFC08AEB11
MED8A12F4E9BEEE43CAAAC0B1E1979A717F
MEDD7A1B5FE60EE46359D089276F7FBC2E5
MEDD8E59A027F31444A8A060D3A31601DDC

Planritningar

Planskiss entréplan

Planskiss övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

46 kvm

TOMTAREA

1 740 kvm

BYGGÅR

1920

DRIFTSKOSTNAD

3 559 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉHALL

Välkommen in!
Fin och inbjudande hall med bra förvarings möjligheter. Här finns gott om plats för avhängning och möblemang, vilket skapar en praktisk och stilren inledning till ditt nya hem.

BADRUM

Badrummet på entréplan är helkaklat och utrustat med tvättmöjligheter samt torktumlare.

KÖK

Från hallen når ni det moderna köket med köksö och stilrena vita luckor.

SOVRUM 1

Sovrummet når ni på din vänstra hand från köket, här en grå ton på golv och vita väggar.

ALLRUM

Vardagsrummet är inrett med en charmig kakelugn och erbjuder en bekväm och avslappnad atmosfär. Rummet är välbelyst och ger gott om utrymme för socialt umgänge och avkoppling.

SOVRUM 2

Ett ljust och trivsamt sovrum inrett med vita väggar och parkettgolv. Här ges plats åt dubbelsäng och garderob.

ÖVRE PLAN

Från hallen finner vi trappan som för er upp till övre plan.

ALLRUM

Allrummet på övre plan ger en perfekt plats för tv och möblemang.

WC

Helkaklat WC utrustat med handfat och toalett.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

Om området

Munkedals kommun- mer av livet! Så lyder kommunens slogan och i Munkedal bor du med närhet till både sjö och hav, skog och mark, stad och landsbygd. Det geografiskt goda läget lockar många, både som delårsboende sommartid och som helårsboende i någon av tätorterna Dingle, Hällevadsholm, Hedekas eller Munkedal.

I Munkedals centrum finner du livsmedelsaffärer, bank, Systembolaget, Apoteket, vårdcentral, bibliotek, frisörsalonger och restauranger. På Munkeland i utkanten av samhället finns Munkelands shoppingcenter; ett välbesökt affärsområde med butiker såsom Jimmis Handelsträdgård, Teleradio, Eldabutiken, Hemköp, konditori, gym och bensinmack.

Örekilsälven som löper genom samhället erbjuder möjlighet till laxfiske och när Du vill fylla på med energi och värme efter fisket finns Kviströms Gästgiveri där Du kan övernatta på det nyrenoverade B&B eller ta en fika på cafeet. Följer Du Stalevägen och passerar Stale når Du kanotcentralen vid Kaserna där Du kan hyra kanot, bada och fiska i sjön. Här passerar även Bohusleden som består av totalt 27 etapper vandring i omväxlande miljö genom Bohusläns vackra landskap. På mysiga Torreby finns en 18 håls golfbana i vacker parkmiljö och Torreby slottsrestaurang som serverar dagens lunch och afternoon tea. Gullmarsfjorden som sträcker sig från Lysekil till Munkedal förgrenas i Färlevfjorden och Saltkällefjorden och här finns flera småbåtshamnar och stränder som lockar badgäster, dykare och sportfiskare.

I samhället finns två låg - och mellanstadieskolor med årkurs F-6 och en högstadieskola samt flera förskolor. Här finns även gymnasieutbildningar; bland annat Processtekniska gymnasiet vid pappersbruket och Yrkesgymnasiet med flera olika inriktningar att välja mellan. Fler gymnasiala utbildningar finns i Uddevalla.
Med Bohusbanan som passerar genom Munkedal är det lätt att pendla till studier och arbete med tåg, som tar dig till Strömstad i norr och till Göteborg i söder och vidare med anslutningståg eller buss och via E6 transporterar Du dig smidigt med kollektivtrafik eller bil genom Bohuslän.

Välkommen till Munkedal!

Ekonomi

EL

3 812 kr

UPPVÄRMNING

35 196 kr

RENHÅLLNING

3 000 kr

SOTNING

700 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

42 708 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 255 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

Enplanshus med inredd vind och vidbyggd enplansdel.

BYGGNADSÅR

1920

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

1920 (ombyggnad 2022-2023)

UPPVÄRMNING

Direkt El, samt golvslingor i våtrum.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-02-05

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

158 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

7 520 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Uteluftventilerad torpargrund.

GRUNDMUR

Natursten

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

Isolerglasfönster

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Kviström 1:31

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

434 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

197 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

310 000 kr

Tomt

AREAL

1740 kvm

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Karta

Munkedal Munkedal

Uddevallavägen 9

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg