Näsdalsvägen 20

Bilder

Näsdalsvägen 20 , Ingarö Mörtviken , Värmdö

En mycket tilltalande fastighet belägen i attraktiva Mörtviken med ett högt, soligt och ogenerat läge där man känner att man är en del av naturen inne som ute.
Huset är i två plan med en trivsam, praktisk planlösning. Glasverandor uppe som nere. Stort insynsskyddat trädäck med utsikt över trädtopparna. 2-bils garage samt förrådsbyggnad/friggebod.
Närhet till härliga bad och fina svamprika skogar. Sjönära läge där man känner och hör närheten till vattnet.
Några minuters promenad till direktbussar till Slussen som tar ca 40 minuters resa

133 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
133 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
2 694 kvm
Byggår:
1982
Driftskostnad:
5 508 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

133 kvm

Rumsbeskrivning
Entré/Glasveranda

Golvklinker och målade väggar. Entrédörr samt utgång till altandäcket.

Matrum

Vitsåpade trägolv, målade väggar. Fönster i två väderstreck.

Vardagsrum

Vitsåpade trägolv, målade väggar. Fönster i två väderstreck.

Kök

Puustelli kök från 2004 med fanérluckor i trä. Vitsåpat trägolv. Keramikhäll med två elplattor samt två gasolplattor. Spisfläkt, mikro, varmluftsugn, diskmaskin. Kyl/frys från 2011. Marmorbänkskiva.

Badrum

Golvklinker med elvärme, kaklade väggar. Badkar, duschplats, tvättställ, toalett, handdukstork. Fönster.

Tvättstuga i glasveranda

Golvklinker med elvärme, väggar med målad glasfiberväv. Längsgående arbetsbänk efter hela rummet som omges av fönster. Tvättmaskin (2014), torktumlare (2004). Utgång.

Övre glasveranda/allrum

Ljust härligt rum med mycket fönster med utsikt över trädtopparna. Vitsåpat trägolv och målade väggar.

Sovrum i sydöst

Vitsåpat trägolv, målade väggar. Två garderober. Vindslucka.

Sovrum och glasveranda

Detta rum är som en "dubblett" med en sovdel och ett rum i glasverandan. Vitsåpat trägolv, målade väggar. En garderob.

Toalett

Golvklinker, kaklade väggar. Handfat och toalett

Sovrum

Detta sovrum kan delas till två bra sovrum om det skulle behövas. (se alternativ planlösning). vitsåpat trägolv, målade väggar.

Vitmålad trävilla i ogenerat läge. Huset är i två plan och inrymmer på entréplanet en glasveranda/entré. Matrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning. Badrum samt tvättrum. Övre planet består av en övre hall/allrum med glasveranda. Tre sovrum varav ett som kan delas till två bra sovrum. Toalett. Mitt i huset på entréplan finns en braskamin. Golven är vit såpade trägolv.

Boarean är angiven till 121,00 kvm enligt taxeringsinformation.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1982 Tillbyggt 1988/89

Uppvärmning

Direkt El

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 juli 2019
Energiklass: F
Energiprestanda: 113 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Lecasten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglaskassetter och kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Fasaden målad 2019.
Betongpannor 1988.
El från respektive byggår. Ägaren har under åren förbättrat elen i vissa delar.
Kök, tvättrum och badrum renoverade 2004.

Fastighetsbeteckning

Enkärret 1:246

Övriga byggnader

2-bilsgarage om ca 37 kvm. Byggår ca 2002. Två elstyrda garageportar. 3-fas uttag finns.
Förråd/friggebod. Isolerad. el finns.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

66 099 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 39 267 kr
VA: 12 386 kr
Renhållning: 2 193 kr
Väg, samf: 1 878 kr
Sotning: 557 kr
Försäkring: 9 818 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Inomhustemperatur 23,5 Grader. Samfällt vatten, kostnad 4000 kr är redovisad tillsammans med avloppet.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 214 000 kr, varav byggnadsvärde 2 249 000 kr

Summa pantbrev

3 470 000 kr

Tomt

Areal: 2 694 kvm
Tomttyp: Naturtomt

Tomtbeskrivning

Högt och soligt belägen naturtomt som gränsar direkt till ett omfattande naturområde.

Vatten/avlopp

Samfällt vatten gm Näsdalens-Mörtvikens samfällighetsförening. Toalett anslutet till en sluten tank om 3 kbm. BDT-avlopp anslutet till en 2-kammarbrunn med efterföljande infiltration. BDT-avloppet förbättrat enligt kommunens instruktion.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Enkärret GA:3,
Ändamål: Väg. Gemensamhetsanläggning: Värmdö Enkärret GA:4, Ändamål Vattenförsörjning. Förvaltning: Näsdalens-Mörtvikens samfällighetsförening.
Förmån: Officialservitut Väg, 01-ING-1163.3
Last: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM4-82/31601.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 01-IM4-73/4728.1
Last: Avtalsservitut: Vattentäkt Mm, 01-IM4-74/5433.1
Last: Avtalsservitut: Vattentäkt Mm, 01-IM4-74/5434.1
Last: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-72/4432.1
Last: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-74/1656.1

Övrigt

Fastigheten ligger i ett prioriterat förändringsområde (PFO). Se vidare länk.
Fiber är under projektering. Fiberavtal är påskrivet av säljaren. Köparen förbinder sig att överta detta avtal och stå för kostnaden ca 25 900 kr. Troligen kommer anslutning ske under 2020 om inga problem uppstår.

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Ingarö Mörtviken

Mörtvikens Båtklubb, vid Mörtvikens brygga.
Här finns även Mörtvikens Tennisklubb och boulebana.
I Mörtviken finns en villaägareförening.

Kommunikation

Buss 428 från Slussen

Närservice

Närmsta mataffär ligger i Brunn. Fler affärer finns i Värmdö marknad och Värmdö köpcentrum i Mölnvik.

Karta

Hör av dig till Robert Nathanson för mer information!

Robert Nathanson

Robert Nathanson

Värmdö

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0736-912 001

robert.nathanson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad