Underbart fin lägenhet högt upp i huset med en balkong under tak på hela 32 kvm. En av föreningens absolut bästa lägen med kvällssol och vy över Ösby sjö!

Entré till hall med golv av klinkers, plats för klädupphängning samt stor garderob. Redan i hallen slåss man av utsikten i sovrummet. En magisk närkontakt med skogen, helt insynsskyddad del av Ösbyträsk.

Helkaklat badrum med golvvärme, tvättställ med kommod, spegelskåp, WC, dusch med vikbara glasväggar, kombimaskin och handdukstork.

Sovrum med två ingångar och två fönster som vetter mot lugn vacker natur. Även här garderob med skjutdörrar. Plats för städutrustning samt låsbart skåp för mediciner etc.

Stort vardagsrum/matplats i öppen planlösning med stora fönsterpartier åt väst och norr med magisk utsikt över sjön och grönska. Sval och skön lägenhet helt insynsskyddat från grannar. Kök (Vedum) med vita luckor, vitt kakel och vitvaror i vitt och rostfritt. Arbetsbänk i laminat med rostfria hoar, lådor, skåp och vitvaror i form av micro, spis, kyl/frys, ugn, spis. och fläkt.

Utgång till den stora balkongen under tak med belysning, balkongräcke i glas samt spaljé. Balkongen sträcker sig runt hela lägenheten och är unik i sitt slag.

ÖVRIGT

Stor balkong (32 kvm) med morgon och eftermiddag/kvällssol.
Förrådsutrymmet ligger på våning två

KOMMENTAR

Övrigt är bredband obligatorisk tillägg, försäkring tillkommer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

630 182 kr Baserat på årsredovisningen för 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Ösby Sjöpark byggdes 2018/2019 och består av 73 lägenheter i olika storlekar och utföranden. Det som är speciellt med lägenheterna här är att alla har tillgång till egen balkong, terrass eller uteplats. Arkitekt för det här projektet är Kirsch och Dereka. På Hökerums hemsida beskrivs visionen såhär: "Vi har jobbat för att lägenheterna skall tilltala så många som möjligt, såväl ungdomar som flyttar till sin första lägenhet, barnfamiljer som vill bo i detta naturhärliga område eller för de som sålt sin villa och önskar ett mer lättskött boende. Vi tror att blandningen blir det allra bästa. Välplanerat, ljust, lugnt och trivsamt är ledord för dessa bostäderna i Ösby Sjöpark."

Husen är byggda med en stomme av betong och en isolering bestående av cellplast. Lägenhetsskiljande vägg, golv och tak är tillverkade av betong. Fasaden är klädd i trä. Byggnaderna är byggda med stor tanke på miljö och hållbarhet. Uppvärmningen sker via vattenburen fjärrvärme till radiatorer. Köksutrustning från Vedum.

Föreningen har övernattningsrum att hyra för ca 200 kr (i nr 24), eget gym (i nr 18) samt förråd till samtliga lägenheter.

TV OCH BREDBAND

Bredband, TV och telefoni genom ComHem. Kostnad för det är obligatoriskt och läggs på månadsavgiften på med en summa på 186 kr.

PARKERING

Parkering
I nr 24 finns garage med 9 platser. Hyran för garageplatserna är 1 250 kr/månad. Det finns även 45 stycken utomhusparkeringar att hyra. Hyran per plats är 500 kr/ månad. Sex av parkeringsplatserna är utrustade med laddningsstolpe för elbil, dessa kostar 800 kr/månad att hyra - elförbrukning tillkommer. Bilplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar. Parkeringen följer alltså inte lägenheterna utan tecknas genom ett eget hyresavtal. Just nu är det liten kö till parkeringsplats.
Observera att föreningen äger rätten att justera hyran (t ex beroende på efterfrågan).