Vid första anblicken av lägenheten slås man av en magisk Brooklyn New York känsla som utsikt. Läget är öppet och ljust och vi möts av elegant arkitektonisk intressant inredning med synliga bjälkar, pelare och rör samt detaljer i svart och stål. Genomgående smakfulla, tidlösa materialval av högsta kvalitet. Interiörmässigt går färgerna i vitt, grått, svart och brunt. Fönster och fransk balkong vetter åt Norr vilket ger lägenheten svalka på dagen och varmt solljus på kvällen.
Lägenheterna i fabrikshuset är tysta, välisolerade och erbjuder ett unikt boende i anrik industribyggnad.

Mycket snygg hall med gott om plats för klädavhängning i stor skjutdörrs garderob med spegelglas. Golvet i hallen är helkaklat det är även badrummet med golvvärme, handdukstork, tvättmaskin och Torktumlare i pelare från 2017.
Snyggt kök med skåpsluckor i vitt och grått. Exklusiv granitbänkskiva som arbetsbänk och mellan bänk och överskåp vitt kakel. Köket är utrustat med häll, ugn, mikro, diskmaskin och köksfläkt. För att nå upp till loftet går en diskret trappa i gråmålad stål via vardagsrummet . Trappan är lite som ett smycke i sig och leder upp till det rymliga sovloftet om ca 13 m² och 103 cm högt. Detta utrymme nyttjas idag som sovrum och förråd men kan även vara lekrum / barnrum. Vardagsrummet är snyggt, ljust och lätt möblerat med högt i taket.
De stora fönsterpartierna släpper in mängder med ljus. fönsterbrädorna är i betong vilket ger en fin karaktär till rummen.
Sovrummet är luftigt med högt i taket och flertalet garderober. För den händiga finns det plats att även i detta rum bygga ett sovloft för att då skapa ytterligare rum i rummet.

På taket finns en gemensam sol terrass på vån 7. I markplan finns tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd och i källarplanet finns garage för föreningens medlemmar.

ÖVRIGT

Loft höjd 1,03 m.
Stor gemensam takterrass.
Tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd i entréplan.
Förråd som tillhör lägenheten i källaren.
Parkering i garage. Eventuellt kö finns till dessa platser.

KOMMENTAR

Under kostnader el ligger varmvatten och bruksel.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

597 265 kr Baserat på årsredovisningen för 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Ingen planerad avgiftsändring i nuläget.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Fabrikshuset. Som ett brett, högt och ståtligt flaggskepp står Fabrikshuset i vackra Gustavsbergs hamn. Fabrikshuset uppfördes ursprungligen på 30-talet för tillverkandet av sanitetsporslin. År 2014 påbörjades den omfattande renoveringen som präglats av ett arkitektoniskt fokus på klassisk industri med högt i tak, betongpelare och stora fönsterpartier. Trapphus och entréer med bevarad industrikänsla i form av rätt belysning, golv och trappor i betong med svetsade räcken och handledare. Resultatet har nu blivit industribostäder med studiokänsla. Att sedan låta takterrassen bli gemensam gör boendet genialiskt komplett. Fabrikshuset har kompletterats med Lanterninhuset och i dag består Brf Fabrikshuset av 250 lägenheter på 14 836 kvm och fem lokaler på 465 kvm. Alla i föreningen har tillgång till den gemensamma takterrassen med utsikt över Gustavsbergs hamn och Farsta Slottsvik. Här har föreningen placerat utemöbler och det är tillåtet med gasolgrillning. Det finns en bokningsbar del som man kan disponera privat för middagar.

Ekonomi: Kostnad för hushållsel, uppvärmning av varmvatten, kabel-TV samt hemförsäkring ingår ej i årsavgift. Varje lägenhet har individuell mätning för förbrukning av varmvatten och debiteras efter faktisk förbrukning. Reglering av den kostnaden samt el görs i efterhand upp mellan köpare och säljare. Överlåtelseavgift betalas av köparen, pantsättningsavgift betalas av köparen.

Gemensam tvättstuga finns med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 mangel.

Föreningen tillhör GA:62 som består av körbara kommunikationsytor och trappor. Garaget delas med fler bostadsrättsföreningar. Föreningens andel är 100 platser f.n.

Föreningens hemsida: fabrikshuset.se

TV OCH BREDBAND

Internet är framdraget genom fiber. Lägenhetsinnehavaren väljer själv operatör för internet och Kabel-TV och detta betalas separat. Föreningen är anslutna till IP-Onlys öppna nät. Se deras alternativ här: https://www.ip-only.se/privat/tjanster/

PARKERING

Garage finns med direkt anslutning från byggnaden med hiss.
Oreserverad plats (13 i kö just nu), 995 kr inklusive moms per månad. Förhyrning sker kalenderkvartalsvis.
Oreserverad el-plats i mån av plats (FULLT, 5 personer i kö), 1399 kr inklusive moms per månad (elförbrukning om 1,64/kwh exkl moms debiteras separat). Förhyrning sker kalenderkvartalsvis
Parkeringen hanteras av Corepark.

RENOVERINGAR

Just nu håller byggbolaget (i samråd med föreningen) på att färdigställa besiktningsåtgärder på fastigheten vilket gör att lägenhetsinnehavarna kan komma att behöva utrymma sina lägenheter under 1-2 veckor. Beräknas pågå 1-3 år framåt.