190
MEDBE928D3C50BE4F83B53141A14BA7ABA1

Sagolik tomt med timmerhus bland skärgårdshällar.Sothönevägen 5 Värmdö Evlinge, Värmdö

Kommande®

Värmdö Evlinge, Värmdö

Sothönevägen 5


PRIS (som utgångsbud)3 400 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

40 kvm

TOMTAREA

3 621 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

2 108 kr/månad

PRIS

3 400 000 kr som utgångsbud

Sagolik tomt med timmerhus bland skärgårdshällar.

Välkomna till vackra trivsamma Evlinge och Sothönevägen, endast 5 min promenad från havsbad och vacker skärgård.
Missa inte möjligheten att köpa denna drömtomt att bygga på eller utveckla det befintliga boendet. Söker ni stor privat tomt som ligger helt insynsskyddad och granne med djur och natur, då har ni hittat rätt.

På tomten finns permanent vinterbonat yteffektivt timmerhus om 40 kvm. Huset ligger vackert inbäddat bland skärgårdshällar och grönska. Man kan med enkla medel bygga ut huset till en större en bostad. Fastigheten är utrustad med borrad brunn, septitank och BDT bädd. Det kommunala vattnet och avloppet är invid knuten och ansluter tomtgräns hösten 2024.
Vidare finns gott om uppställningsplats för bilar och båtar samt gäststuga om 9 kvm, förrådsbyggnad och snickarbod. Fiber är indraget i huset.

Säljarna har kommit långt i processen med att utveckla fastigheten med huslevrantören Fiskarhedenvillan AB. Husförslaget som ligger med bland bilderna är objektet som säljarna valt. Vissa ändringar har gjorts som man kan ta över. Läs mer under tomt.
Välkomna på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

10
mars | söndag
Ring för visningstiden

Bilder

MEDBE928D3C50BE4F83B53141A14BA7ABA1
MED00816EB3C99645C99A56A688D0DC2566
MEDB52F32F60BC4478CB4C8F9D912A2F7FA
MED553A5D03768C49C1BB3E0F6D65A484DF
MEDBE7FAC47AD1D41768E8ECEE2143CAD4E

Planritningar

Planritning

Planritning Fiskarheden villan AB, NB

Planritning Fiskarhedenvillan AB, ÖP

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

40 kvm

TOMTAREA

3 621 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

2 108 kr/månad

PRIS

3 400 000 kr som utgångsbud

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Borrad brun med bra vatten, besiktigad infiltrationsbädd och stor byggrätt om 150 kvm samt 60 kvm komplementsbyggnad.

Fint vinterbonat äkta timmerhus som ligger vackert inbäddat bland skärgårdshällar och grönska.
Huset har permanent standardiserats och är ca 40 kvm stort med sovrum, allrum, kök med matdel och badrum. Fastigheten har borrad brunn, septitank och BDT bädd. Vidare finns även en timrad gäststuga om 9 kvm, en stor förrådsbyggnad och snickarbod.
Fiber finns.

Välkomna!

ENTRÉ/ HALL

Enkel entré med plats för avhängning och mindre förvaring.

SOVRUM

Ett mindre sovrum med våningsäng. Önskas kan det få plats med en ca 140 säng.

KÖK

Trevligt nytt ytskikts renoverat rymligt kök med plats för matbord. Vita skåpsluckor och gott om förvaring i skåpen. Kyl/ frys, diskmaskin, spis, fläkt och microvågs ugn finns.

BADRUM

Badrummet håller bra standard och är helkaklat med golvvärme. Här finns dusch, toppmatad tvättmaskin, förvaring, handfat och toalett.

VARDAGSRUM

Stort och rymligt vardagsrum med fönster i tre olika väderstreck. Centralt i rummet finns en härlig öppen spis som sprider värme och glädje vid alla årstider. Rummet är idag både matrum och vardagsrum med bäddsoffa.

Om området

Evlinge är ett grönskande och mysigt område med blandad bebyggelse längst med snirklande småvägar. När området började bebyggas på 50 - 60 talet fanns här bara ren skärgårdsnatur av skog, hav och äng. Naturen har sedan dess fått dominera områdesbilden vilket gör att all bebyggelse i Evlinge är vackert balanserad med det gröna.

Närheten till havet och skärgården gör Evlinge idealiskt för all sorts skärgårdaktivitet. Ta ett dopp från någon av områdets badplatser, segla ut till någon av skärgårdens alla populära öar eller meta fisk en sen augustikväll. Tomtägare har företräde till båtplatserna med uppläggningsmöjlighet. Vidare finns lekplats, boulebana och fotbollsplan.

På Södra Evlinge Gård ligger också Värmdö Ridklubb med ridskoleverksamhet och möjlighet till privata boxplatser.

I Evlinge stannar familjer kvar i generationer!

NÄRSERVICE


Närmsta livsmedelsaffär ligger i Hemmesta. Hemmesta har ett centrum bestående av Coop (där Posten numera finns), frisör, pizzeria, gym och en indisk restaurang.
Fler affärer finns i Värmdö köpcentrum i Mölnvik och Värmdö marknad.

ÖVRIGT


Värmdö är en av det snabbast växande skärgårdskommunerna med ett behagligt avstånd till Stockholms stad. Här finns alla typer av service fördelat på tre olika centrum runt om på Värmdö. Vårdcentral, läkarmottagning, skolor från klass 1-9 och förskolor finns naturligtvis också.

Gustavsberg är världskänt bland annat för sina gamla bruksområden och framförallt för Gustavsbergsfabriken som en gång var den största arbetsgivaren på Värmdö.
På Porslinsmuséet i Gustavsbergs hamn visas delar av ortens rika produktion av keramik i alla former.

Att bo på Värmdö innebär framförallt att bo med hav och natur i omgivningarna. På Värmdö finns en uppsjö av badstränder och klipphällar, båthamnar, restauranger och caféer.

Ekonomi

EL

10 000 kr

VA

6 000 kr

RENHÅLLNING

2 700 kr

VÄG, SAMF

1 500 kr

SOTNING

300 kr

ÖVRIGT

4 800 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

25 300 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-planshus

BYGGNADSÅR

1964

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggd av huvudbygg har skett 2009-2011

UPPVÄRMNING

Direkt El

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Plintar

STOMME

Trä

FASAD

Liggande timmer

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Värmdö-Evlinge 1:45

ÖVRIGT

2009-20011 bygger fd ägare om stugan med badrum och kök. Förstukvisten blir sovrum och hall.

ÖVRIGA BYGGNADER

Gäststuga med våningssäng och handfat. Sommarvatten kan kopplas in. Förrådet ser nästan nytt ut och har mycket plats av förvaring. Invid snickarboden finns gammal mulltoa som kan nyttjas som förråd.

Tomt

AREAL

3621 kvm

TOMTTYP

Vacker naturtomt med lav och skärgårdshällar

PARKERING

Finns stor uppställningsplats för bilar och båtar.

TOMTBESKRIVNING

Säljarna planerade lyfta ner huvudhuset och placera huset nere vid gästhuset och lyfta upp det som ett förråd / sovstuga. Nya huvudhuset skulle placeras uppe på den stora plana utan där huvudhuset står idag. Kommunen har varit mycket tillmötesgående och även övriga samarbetspartners som Fiskarhedenvillan AB.

VATTEN/AVLOPP

Egen brunn borrad 70 m med 100 l/h avlopp septitank om 3 kubik och bdt bädd. Allt besiktigat och godkänt av kommunen.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdö-Evlinge GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Garage och/eller parkering

PLANBESTÄMMELSER

Det finns ingen byggrätt i detaljplan BP129, men byggnadsnämnden rekommenderar följande:
150 kvm byggnadsarea för huvudbyggnad och 50 kvm byggnadsarea för komplementbyggnad. Huvudbyggnad 6m till grannfastighet, gata, allmän plats. 1 våning, byggnadshöjd 4m.

Viktiga dokument & länkar

Evlinge samfällighet
Förslag på hus från Fiskarhedenvillan
Fiskarhedenvillan
Kommande

Karta

Värmdö Värmdö Evlinge

Sothönevägen 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg