Fördelarna med den här lägenheten är många:

Praktisk planlösning
Rymliga ytor
Möjlighet att utnyttja murstocken för att sätta in kaminer
Balkong med bra kvällssol
Snedtak som ger extra golvyta
Centralt belägen
Äldre charm och känsla
Stor trädgård

HALL

Hallen är uppdelad i en entréhall och en inre hall. Gott om plats för förvaring, byråer och skåp.

BADRUM

Helkaklat badrum (2006) med handfat, WC, badkar (är ur funktion och trasigt), handdukstork samt golvvärme.

SOVRUM 1

Mycket stort sovrum med fönster i två väderstreck samt utgång till balkong.

SOVRUM 2

Takfönster (Velux), Långsmalt rum.

KÖK

Kök med vitt kakel på väggarna, gråa luckor, bänkskiva, rostfria vitvaror i form av kyl/frys, diskmaskin (fungerar bristfälligt), fläkt, häll, ugn. Halvöppet in till vardagsrummet vilket ger en mycket fin inbjudande känsla. Snygga svarta lampor.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck, målat plankgolv samt murstock i hörnet för inkoppling av braskamin. För att koppla in braskamin behövs godkännande från föreningen samt sotaren. Andra lägenhetsinnehavare i huset har det så det går bra att koppla in för föreningen men viktigt att ha en dialog med styrelsen innan beställning görs.

FÖRRÅD

Bredvid köket ligger ett litet förråd med fönster som idag används som en klädkammare. Möjligheten finns att göra om det rummet t ex genom att ta en del av badrummet (vid ombyggnation av det) samt köpa loss en del av trapphuset (om det går för föreningen) så blir det ett ganska stort rum.

BALKONG

Stor balkong med kvällssol. Det pågår ett renoveringsarbete på balkongerna så under våren är den inte brukbar. Hoppas vara klart under sommaren 2024.

ÖVRIGT

Källarförråd som ingår.
Tillgång till tvättstuga i grannhuset.
Elen är delvis ny. Ny elcentral.
Snygga svarta strömbrytare, dimrar från byggnadsvårdsbutiker eller Renova.
Lägenhetsinnehavaren har låtit ta fram det gamla trägolvet samt målat det.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

590 330 kr Baserat på årsredovisning från 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av två flerfamiljshus med adress Mariagatan 11 (byggår 1897) och 13 (byggår 1943) med totalt 26 lägenheter (varav 1 hyresrätt) och förråd för uthyrning. Mariagatan 13 har tidigare varit unga fabriksarbetande mäns bostad. Det byggdes på 40-talet av KF och ritades av den kände arkitekten Olof Thunström.

Föreningen har en underbar trädgård med två uteplatser, grill och syrenberså. Tvättstuga, mötesrum och cykelförråd finns i bottenplan. Lägenhetsförråden finns på vinden. Cykelställ under tak på gården.

Hälsning från styrelsen:
"En mysig förening med många småbarn på gården som leker och cyklar (bullerbygatan) kallas vi av grannar från övriga Mariagatan. Stora uteplatsen som ses från balkongen är mer (vuxenplatsen) i föreningen där grill och utemöbler finns för alla grannar i både 11an och 13. Finns även en liten uteplats bakom häcken uppe i bersån som alla i föreningen får använda. Tvättstuga ligger på källarplan i hus 13.
Två gemensamma städdagar på vår/höst som är uppskattande av grannar där vi fixar/städar på tomten. Oftast finns container som alla får utnyttja.
Vi fikar och grillar och har det trevligt. "

TV OCH BREDBAND

Fastigheten är ansluten till Telenor (fiber). Kostnaden för bredband är ett obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån som läggs på månadsavgiften.

PARKERING

Föreningen har p-platser för uthyrning. En P-plats kostar 450 kr/mån (med el) och en P-plats i backen (utan el) kostar 375 kr/mån.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan. Man har bland annat gjort följande större renoveringar:
2006: Stambyte (Mariagatan 13), omläggning tak, el samt dränering.
2013: Installation av säkerhetsdörrar och bredband
2013: Installation av 3-glasfönster (Mariagatan 13)
2016: Utbyte av fönster. Återställande till original stil.
2017 Renovering av fasad och balkonger Mariagatan 13 samt restaurering av balkong, trappräcken. Se bilaga "Mariagatan 13:s fasadrenovering".
2018: Spolning av avloppsystem
2018: Renovering av golv och väggar källarplanet Fast 1:252.
2019: Renovering av entréportar.
2020: Målning av trapphusen
2021: Översyn av elsystem.
2021: Renovering av tvättstuga, nya maskiner.
2024: Kommande/pågående: Träbalkongen på nr 11 kommer att genomgå en ansiktsupplyftning nu under vår/ sommar och är därför i dagläget inte brukbar. Även träsnickerier på entrén ska delar bytas ut när balkongen renoveras.
Stamspolining i alla lägenheter pågår nu.


För mer information om gjorda renoveringar och underhållsplanen se föreningens informativa årsredovisning.