KarriärOm oss
230
MED5CAE74B915AB489FB867F43794040610
Boka visning

Bra beläget radhus med mysig trädgård i sydväst.Renvägen 17 Gustavsberg Lugnet, Gustavsberg

Till mäklarkontoret

Gustavsberg Lugnet, Gustavsberg

Renvägen 17

PRIS (utgångspris)4 750 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

125 kvm

TOMTAREA

232 kvm

BYGGÅR

1967

DRIFTSKOSTNAD

4 656 kr/månad

PRIS

4 750 000 kr utgångspris

Bra beläget radhus med mysig trädgård i sydväst.

Underbart välskött friköpt radhus med många fina detaljer. Bra planlösning, trädgård, uteplats och dessutom en mycket fin känsla!
Idealiskt belägen med trädgård åt sydväst och vy ut mot skogsdunge. Lugnt och behagligt område med bra kommunikationer, skola, förskolor i närheten.
Parkering i garage, extra kallförråd samt stora gemensamma ytor i form av lekplats mm i samfälligheten. Mycket god grannsämja! Många har bott här väldigt länge.

Ansvarig mäklare

Jenny Svensk

Jenny Svensk

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

svenes

Extra kontaktperson

Jennifer Ström Soussi

Jennifer Ström Soussi

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED5CAE74B915AB489FB867F43794040610
MED27E9F603F68C4CA198288FBF83A83261
MED7796A31D976D47F196274A6CD1736089
MED5FCF1E75D577487EB0AD891D2C110FAD
MED37C6F96B4979422BA6DF35E5BEC8382C

Planritningar

Planritning

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

125 kvm

TOMTAREA

232 kvm

BYGGÅR

1967

DRIFTSKOSTNAD

4 656 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Idealisk planlösning på detta mycket trevliga 60-talshus. Gott om plats till alla i familjen med umgängesytor på entréplan och sovrum på övre plan.

HALL/ GÄST-WC/ FÖRRÅD

Hall med WC, klädkammare och garderober. Underbar tapet.

KÖK, TVÄTTSTUGA OCH MATPLATS

Kök med gula skåpsluckor, vitt kakel, rostfri bänkskiva, perstorpsplatta. Kyl/sval, liten frys, spis (bredare), REDA-hylla, dubbla handfat. Matplats vid fönstret. Tvättstuga med tvättmaskin (Whirlpool), torkskåp (fungerar ej), .

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med stora fönster åt sydväst. Utgång till baksidan och trädgården.

ÖVRE PLAN/ SOVRUM

Fyra stycken sovrum på övre plan. Öppning mellan två av sovrummen som lätt går att bygga igen. Utgång till balkongen från två av sovrummen. Övre hall med klädkammare.

BADRUM ÖVRE PLAN

Badrum med badkar, takfönster, handfat, spegelskåp, WC.

BALKONG

Balkong åt sydväst.

Om området

Välkommen till norra delen av Gustavsberg och Lugnet!
Lugnet är ett mycket trevligt bostadsområde bestående av blandad bebyggelse från olika årtionden. Området är centralt beläget men samtidigt med närhet till de fantastiska naturområdena Skevik och Lagnö. Några hundra meter in i skogen från bussens sista hållplats Styrmannen går Värmdöleden och ett stenkast därifrån ligger utflyktsmålet Skeviks grotta. Genom att korsa Skeviksvägen nås även elljusspåret (2,8 km) i Ekedal. Längst ner på Renvägen ligger en stor fin lekplats bekostad av kommunen. På gångavstånd i området finns många välrenommerade förskolor och skolor.

KOMMUNIKATION

Från närliggande busshållplats tar du dig direkt till Slussen på ca 30 min. I övrigt går flertalet bussar från bussterminalen i Gustavsbergs Centrum.

NÄRSERVICE

Med buss 422 eller till fots tar du dig ner tilI Gustavsbergs centrum och Gustavsbergs hamn där du finner all tänkbar närservice. Här finns även möjlighet till båtplats i Farstaviken (Boo Marina alt Gustavsbergs båtklubb). Upplev även anrik kulturmiljö i Gustavsbergs Hamn med gamla Gustavsbergsfabrikens byggnader som bas.

Sportmässigt har Gustavsberg allt! Det finns bl a badhus med äventyrsbad, bandyplan, fotbollsarena, tennisklubb, motionsspår, padelhall, längdskidsmöjligheter mm

ÖVRIGT

Gustavsberg är en mysig skärgårdsort belägen både nära Värmdös vackra natur och hav och även nära staden med dess rika nöjesutbud.

Värmdö är en av det snabbast växande skärgårdskommunerna.

Välkommen att trivas i Lugnet och Gustavsberg!

Ekonomi

EL

7 868 kr

VÄG, SAMF

48 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

55 868 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, sophämtning, tv och bredband. Skötsel och drift av gemensamma områden med snöröjning, sandning, belysning. Yttre underhåll av huset tex takbeläggning, färg till balkongräcken och plank mm. Gemensamma verktyg, material för utomhusarbeten finns att låna.
Renovering av avloppsstammarna kommer eventuellt att göras under 2024. Beslut gällande det kommer att tas under 2024.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans radhus

BYGGNADSÅR

1967

UPPVÄRMNING

Bergvärme (gemensam) till vattenburna radiatorer

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-11-16

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

49 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

89 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Betong/lättbetong/trä

FASAD

Kalksten/träpanel

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Lättbetong

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Ösby 2:86

ÖVRIGA BYGGNADER

Tillhörande kallförråd.
Litet skåpsutrymme utanför entrén för förvaring.

ÖVRIGT

Det finns skriftliga pantbrev i fastigheten. Säljaren har dessa och de lämnas över på tillträdesdagen.
Tv och bredband från Tele2 ingår i samfällighetsavgiften.
Finns gott om nycklar.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 987 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 454 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

159 000 kr

Tomt

AREAL

232 kvm

TOMTTYP

trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1965-10-08)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Extra förråd som är ca 8 kvm stort.

UTEPLATS

Underbar trädgård i sydväst med gräsmatta, buskage och rabatter. Stenlagd uteplats under tak.
Framsida bestående av rabatter. Möjligt att bygga altan eller liknande där.
Njut av växtligheter i form av nyponros, rosor, stjärnflocka, syrén, pion, klängros.

PARKERING

Garage genom samfälligheten 400kr/mån.
Parkering med motorvärmare 250 kr/ mån.
Gemensam spolhall.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ösby GA:25 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Avtalsservitut Förbud Värmecentral Mm
Avtalsservitut Ledning Mm
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM4-75/5883.1
Förmån: Avtalsservitut Värmecentral Mm, 01-IM4-75/5881.1
Last: Avtalsservitut Förbud Värmecentral Mm, 01-IM4-75/5882.1
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM4-75/5883.1

Karta

Värmdö Gustavsberg Lugnet

Renvägen 17

Boendekalkyl

Jenny Svensk

Jenny Svensk

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

svenes

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2420