Äppelblomsvägen 89

Bilder

  • Såld!

Äppelblomsvägen 89 , Torshäll , Värmdö

Gavelradhus med ett av områdets bästa sollägen! Insynsskyddad altan i väst samt kärleksfullt ompysslad trädgård. Ljus och harmonisk interiör med idealisk planlösning. Njut dessutom av hela fyra sovrum, två badrum samt gott om förvaring. Mycket populärt läge i området med mysig innergård i form av bergskulle, natur och lekplats. Parkering i carport. Nära till förskola, skola, buss, natur etc.

125 kvm, 5 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
125 kvm
Biarea:
3 kvm
Tomtarea:
201 kvm
Byggår:
2005
Driftskostnad:
3 708 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

125 kvm

Biarea

3 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i det här välplanerade gavelradhuset byggt år 2005 med genomgående ljusa materialval, hög kvalité och funktion samt entréer åt två väderstreck. Njut av rymlig hall, stort kök i vitt, två badrum, tvättstuga, vardagsrum, fyra sovrum samt gott om förvaring i garderober och förråd. Det ypperliga boendet för dagens banfamiljer!

Entré till hall med klinkers, garderober, entrédörr med rundat fönster samt snygg utlagd industrigummimatta. Fönster och öppning in till kök. Kök (Vedum) med bänkskivor av laminat, vita luckor och skåp samt vitt kakel som stänkskydd. Hel kyl och frys, diskmaskin (2018), spishäll, fläkt, rostfri ugn, rostfri micro samt dubbelho. Delar av köket moderniserat under 2009. Helkaklat duschrum med dusch med svängbara glasdörrar, vädringsfönster, handfat, spegelskåp och WC. Stor tvättstuga med arbetsbänkar, skåp, tvättmaskin (Electrolux, 2017), torktumlare, luftvärmepump som endast går på elpatronen idag (Nibe), varmvattenberedare, upphängningsanordning samt grovho. Stort vardagsrum med fönsterpartier åt väster med utgång till altan. Golv av ekparkett. Värmepumpen behöver byta kompressorn till en kostnad av 16 000 kr.

Vitmålad trappa med halkskydd till övre plan. Förråd med dörr under. Övre plan består av hall med garderobsdel med gavelfönster, fyra sovrum samt helkaklat badrum med badkar, handfat, WC. Det största sovrummet har fransk balkong samt hel garderobsvägg.

Ett hus att trivas i!

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

2005

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump till vattenburen värme, elelement på övre plan

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 24 juni 2010
Energiprestanda: 99 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Hängrännor

Övrigt

Stenlagd uteplats på framsidan.

Altan på baksidan med insynsskyddat plank runt omkring.

Fasad ommålad i fin vit ton år 2015.

Fjärrstyrd markis. Markiser i alla fönster.

Fastighetsbeteckning

Värmdövik 19:96

Övriga byggnader

Förråd utomhus - ett på framsidan (kallförråd, 2007) och ett på baksidan (varmförråd)
Parkeringsplats i Carport + ett extra parkeringstillstånd.
Litet barnvagsskjul omgjort till lekstuga.
Vindsutrymme med golvplankor för förvaring

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

44 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 29 000 kr
Övrigt: 15 500 kr
Beräknat antal personer: 6

Kommentar

Övrigt= Vatten, avlopp och sophämtning ingår i kostnaden till samfälligheten

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 239 000 kr, varav byggnadsvärde 2 038 000 kr

Summa pantbrev

2 500 000 kr

Tomt

Areal: 201 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Gavelradhus med väderstreck öst-väst-norr vilket utgör ett idealiskt solläge. Morgonsol på framsidan samt eftermiddag/kvällssol på trädgårdssidan. Staket eller häck runt hela tomten.

Kärleksfullt ompysslad trädgård med planteringar, växter och fint pyntade rabatter. Växtlighet som samsas i trädgården är prydnadskörsbär, lavendel, röda vinbär, hallon, amerikanska blåbär, klätterhortensia, plantlådor fyllda av kryddor, syrénhortensia, prydnadsäpple, bambu, clematis mm

Utanför entrén ligger liten bergsknalle med lekplats och allmänning. Vägarna är bilfria och området lugnt.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Värmdövik GA:13-GA:16, GA:20

Torshälls samfällighetsförening med ansvaret för kavel-tv / IT-anläggning, grönområde, dagvattenanläggning, vägar, belysning, parkeringsplats, gång- och cykelvägar, carport, lekplatser, VA-ledningar, dränering, sophämtning samt motorvärmare

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

Lagfartsavgift (stämpelskatt)
Lagfartsavgiften är 1,5% och beräknas på högsta beloppet av köpesumman eller taxeringsvärdet och betalas av köparen. Expeditionsavgift på 825 kr tillkommer.

Pantbrevskostnad
Om fastigheten skall belånas och befintliga pantbrev inte räcker till får man ta ut nya pantbrev. Kostnaden för detta är 2% av pantbrevsbeloppet. Expeditionsavgift tillkommer.

Under dokument och länkar finns viktiga informationsblad som du som köpare bör ta del av.

Om området

Torshäll

Torshäll ligger strax innan Hemmesta på Värmdö. Det är ett relativt nybyggt bostadsområde, som byggts i etapper, där de sista husen färdigställdes under 2008. Området omfattar tre vägar: Äppelblomsvägen i norr samt Astrakanvägen och Åkerövägen i söder. Hit tar du dig enklast med bil eller buss. Det tar cirka 20-25 minuter att åka hit från Slussen.

Kommunikation

Busshållplats: Fruvik. När du kliver av vid Fruviks hållplats går du bara den lilla gångvägen ca 100 meter upp till Äppelblomsvägen och den norra parkeringen.

Närservice

Från området tar det bara fem minuter att gå ned till Värmdövallen och Hemmestaskolan med idrottsanläggning, fotbollsplan, kostgräsplan och bibliotek. Därifrån tar det sedan ett par minuter ytterligare ned till Hemmesta. Att åka till Mölnvik och Värmdö köpcentrum tar ca fem minuter med bil och ytterligare någon minut bort finns Värmdö Marknad med ytterligare ett flertal butiker.

Karta

Hör av dig till Jenny Svensk för mer information!

Jenny Svensk

Jenny Svensk

Värmdö

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-766 09 66

jenny.svensk@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad