Östra Hovingevägen 2

Bilder

  • Såld!

Östra Hovingevägen 2 , Lödöse , Lilla Edet

Nu kan vi äntligen presentera denna unika villa i nyproduktionsstandard med lyxiga och påkostade materialval, belägen i centrala Lödöse! Bo i ett modernt hem för den kräsna, där stilrent och praktiskt genomsyrar huset. Gång och cykelavstånd till affär, skola, barnomsorg och pendeltåget som snabbt tar dig till Göteborg/Trollhättan. Välkommen på visning!

145 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
145 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
697 kvm
Byggår:
2012
Driftskostnad:
2 083 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

145 kvm

Rumsbeskrivning
Interiör

Nu finns chansen att förvärva denna mycket välplanerade 1 & 1/2-planshus i centrala Lödöse. Ett lättomtyckt hus i nyskick, med gemytlig & lummig tomt där trevlig uteplats samt altan kan avnjutas. Här bor ung som gammal bra och bekvämt med närhet till både stad och naturområden. På golvet ligger ett snyggt betonggolv, behandlat med diamantslip & naturvax vilket har fått härda som sedan skapar en riktigt häftig effekt. Detta golv är genomgående i alla rum på entréplan. Det finns vattenburen värme i hela bottenplan. Gång och cykelavstånd till affär, skola, barnomsorg och pendeltåget som tar dig till Göteborg/Trollhättan. Bostadens välplanerade 145 kvm disponeras enligt följande:

Hall

En rymlig hall välkomnar dig in i bostaden. Här finns gott om möjligheter till förvaring och förvaringsmöbler. Väggarna är vita.

Vardagsrum

Vidare från hallen finns vardagsrummet. Ett ljust vardagsrum i öppen planlösning till kök och matsalsdel. Här finns härlig rymd tak vare generös takhöjd då det är öppet till övre plan. Vackra bjälkar skapar en extra häftig känsla. Väggarna är vita matchat med en snyggt mönstrad fondvägg.

Kök

Till detta hus finns ett mycket stilrent kök som är utrustat med fläkt, integrerad spis med ugn samt kyl & frys i helskåp. Här finns massivs med yta och förvaring att tillgå, för att inte tala om den stora köksön med snygg bänkskiva i sten. Luckorna är vita och vitvarorna i rostfritt stål.

Sovrum 1

Intill matsalsdelen finns det första sovrummet. Ett rymligt sovrum med plats till större säng samt förvaringsmöbler. Väggarna är vita och på golvet ligger ett behandlat betonggolv.

Sovrum 2

Intill det första sovrummet finns det andra sovrummet. Även detta i bra storlek med plats till säng och förvaringsmöbler samt skrivbord. Väggarna är vita och på golvet ligger det snygga betonggolvet.

Tvättrum

Här finns även ett stort, praktiskt tvättrum. Det finns tvättpelare samt bänkyta och det erbjuds även gott om yta för fler förvaringsmöbler. På golvet ligger ett mörkgrå klinker och väggarna är vita.

Badrum

Intill tvättrummet finns badrummet. Det är ett stort badrum som är utrustat med stor dusch med dubbla glasdörrar, WC samt vit kommod med spegelskåp. På golvet ligger grå klinkers och på väggarna sitter vitt kakel. Rummet är ljust och härligt tack vare två fönster.

Övre plan

Upp för en pampig trappa i trä nås det övre planet. Idag är det här en stor och luftig yta där det finns två sovplatser som enkelt kan bli enskilda sovrum om så önskas. På golvet ligger ett fint trägolv. Och i taket har man bevarat de vackra bjälkarna.

Välkommen!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2012

Uppvärmning

Värmepump Thermia luft/ vatten

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 mars 2019
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Sten
Fasad: Putsad fasad i glasfiberputs
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Aluzink

Fastighetsbeteckning

Tingberg 4:150

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

25 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 9 800 kr
VA: 12 104 kr
Renhållning: 3 096 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Notera att driftskostnaderna kan komma att variera beroende på användning och abonnemang.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 286 000 kr, varav byggnadsvärde 1 917 000 kr

Summa pantbrev

1 070 000 kr

Tomt

Areal: 697 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 1462-751.1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

Här kan du köra bilen ända fram till dörren då det finns plats för flera bilar.

Om området

Lödöse

Natursköna Lödöse, Lilla Edets kommun. Attraktivt med närhet till natur och städernas puls. Hög standard på boende, gemenskap i området och med promenadavstånd når du tågstationen Lödöse Södra.

Kommunikation

Från tågstationen är du inne på Göteborgs centralstation på bara 26 minuter. Jobbar du i Trollhättan når du dit på bara 12 minuter. I anslutning till stationen finns det dessutom en pendelparkering. Väljer du att åka bil, så kör du tryggt och säkert
på nya motorvägen E45 som passerar förbi Lödöse.
Det finns ett väl utbyggt busslinjenät som knyter samman alla kommunens tätorter (Lilla Edet, Göta, Lödöse,
Nygård, Prässebo, Hjärtum och Västerlanda) med busstrafik till och från Trollhättan, Kungälv och Stenungsund,
samt anslutningsbussar till Lödöse Södra.

Närservice

En kort promenad bort ligger Lödöse centrum. Där finns
förskolor, låg-, mellan- och högstadieskola samt Elfhems gymnasium.
Det finns också bekvämligheter såsom mataffär, idrottsanläggningar och restauranger.
Bibliotek finns inrymt i Lödöse museum. Ekeberg gränsar till naturområdet Pingstalund. Inte långt bort finns upplysta motionsspår.

Karta

Hör av dig till Emma Trillkott eller Daniel Fröberg för mer information!

Daniel Fröberg

Daniel Fröberg

Göteborg Öster

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Extra kontaktperson

0707-21 96 00

031-389 80 91

daniel.froberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad