230
MEDA74C9AC693F845BBAF0C7488F724EECC

Här erbjuds ni möjligheten att flytta in i en riktigt härlig villa i fina Gunnilse!Stommavägen 40B Gunnilse, Gunnilse

Gunnilse, Gunnilse

Stommavägen 40B


PRIS4 200 000 kr


Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

100 kvm

TOMTAREA

917 kvm

BYGGÅR

1957

DRIFTSKOSTNAD

2 967 kr/månad

PRIS

4 200 000 kr

Här erbjuds ni möjligheten att flytta in i en riktigt härlig villa i fina Gunnilse!

Med skön natur direkt utanför dörren men ändå nära till stan ges möjligheten att flytta in i ert drömhus!
Här erbjuds ni möjligheten att flytta in i en riktigt härlig villa i fina Gunnilse. Huset har en vacker tomt med skog runt hörnet. Kontakta mäklare för mer info!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

10
mars | söndag
Kl 14:00 - 14:30
Vänligen boka dig för visning

Bilder

MEDA74C9AC693F845BBAF0C7488F724EECC
MED92EA1064444741B3B59BDA0D60CFA75F
MED68A6DD863B224419B1688BFC3FB40CB5
MEDBCBB9E0D82FF47879104E1A76402DBC2
MED3AEC8CDAD3244931AE0CB90AADD184F0

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

100 kvm

TOMTAREA

917 kvm

BYGGÅR

1957

DRIFTSKOSTNAD

2 967 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Välkommen till Stommavägen 40B. Här möts ni av en inbjudande hall med närhet till hela huset. Här finns bra förvaring för jackor i entrén.

VARDAGSRUM

Stort och gemytligt vardagsrum med god plats åt både soffgrupp med tillhörande bord men också ett matbord för trevliga stunder.

KÖK

Ljust och inbjudande kök med stora ytor. Här finns plats för god och trevlig matlagning. Här finns spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin samt en härlig köksö. Rummet går i en ljus kulör med ljust klinkergolv.

BADRUM

Härligt badrum med stora glaspartier! Här har ni en underbar utsikt från badrummet. Det finns toalett, handfat och dusch. Rummet går i en ljus kulör med ett klinkersgolv.

SOVRUM

Härligt sovrum med god plats för säng. Rummet går i en ljus kulör.

SOVRUM

Master bedroom. Stort och rymligt sovrum med bra plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Rummet går i en ljus grå kulör.

BADRUM

Stort badrum med toalett, handfat och badkar. Det finns också tvättmaskin här. Rummet går i en ljus kulör med ett klinkersgolv.

Om området

Här bor du i vacker lantlig idyll men på bekvämt avstånd från Göteborgs city.

Gunnilse är en gammal kulturbygd med en kyrka från 1200-talet och bebyggelse från 1500-talet. Här syns trävillor från 30- och 40-talet, sommarstugor och lantgårdar i blandad kompott och ett centrum med ICA-butik, förskola och skola med årskurs 1-9. I kommunens planer finns nya bostäder och ett utbyggt centrum med fler butiker och större skola.

I Gunnilse har du naturen alldeles in på knuten med vidsträckta grönområden. Längs den ringlande Lärjeåns dalgång som sträcker sig genom Gunnilse finns ett unikt ravinlandskap att upptäcka med ovanliga fåglar och ett rikt växtliv. I trakten finns små badsjöar och grillplatser och i vildmarken i Vättlefjäll väntar ett landskap av skog, berg och sjöar med möjlighet att vandra, fiska och paddla kanot. För dig som är golfintresserad ligger Lerjedalens Golfklubb inte långt bort med vackra omgivningar och en trevlig restaurang. För barnen finns också i närheten en fritidslantgård, hästgårdar med ridskola och fotbollsplaner.
Närmaste köpcenter ligger i Partille och vid Angereds Torg. Förutom det stora köpcentrumet Allum, har du i Partille tillgång till banker, restauranger, bagerier, byggvaruhus och stora matbutiker såsom ICA Maxi och Willys. Här hittar du också bowlinghall, ishall och träningsanläggningar. Gunnilse ligger cirka 1 mil från Göteborgs centrum vilket tar knappt 20 minuter med expressbussen och runt 15 minuter med bil.

I närliggande Olofstorp har du också den fantastiska naturen som granne. Här råder lugnet över en blandad bebyggelse av äldre fritidshus, gårdar och nybyggda villor. Här bor många barnfamiljer och i trakten finns flera förskolor och två skolor. Förutom den vackra naturen erbjuds flera fritidsaktiviteter, i närheten finns Bergums if som erbjuder aktiviteter som fotboll, innebandy och gymnastik för alla åldrar.

I Olofstorp hittar du närbutik med postservice, pizzeria, Thai take-away restaurang, el- och järnvaruhandel, blomsteraffär, frisör, glasmästeri mm. Med knappt två mil till centrala Göteborg och cirka åtta kilometer till Lerums centrum har du service och aktiviteter inom bekvämt avstånd. Du tar dig på cirka 30 minuter till centrala Göteborg med expressbussen och med bil på 20 minuter.

Ekonomi

EL

17 000 kr

VA

3 650 kr

RENHÅLLNING

3 650 kr

VÄG, SAMF

2 300 kr

FÖRSÄKRING

9 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

35 600 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1957

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2020

UPPVÄRMNING

Vatten/luftvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-01-27

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

72 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

141 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Angered 1:133

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 849 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 999 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 708 831 kr

Tomt

AREAL

917 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt

PLANBESTÄMMELSER

Avstyckningsplan (1944-11-03)

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Angered GA:28 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 14-ANG-904.1

Karta

Göteborg Gunnilse

Stommavägen 40B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg