HALL

En rymlig hall välkomnar dig in i lägenheten. Hallen erbjuder plats för avhängning och förvaring. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vackert brädgolv, vilket är genomgående i bostaden.

VARDAGSRUM

Till vänster om hallen finns vardagsrummet. Ett ljust och välplanerat rum med en fin vy utöver Lundens gator. Här finns vackra detaljer så som gjutjärnselement, fönsterbräden i sten samt stora, ljusa fönsterpartier. Det finns gott om plats till matgrupp samt soffgrupp med tv-möbler. Eller varför inte ett hemmakontor?
Väggarna är vitmålade även här och på golvet ligger brädgolvet.

KÖK

Lägenhetens kök är välplanerat och det går nästan att ta på 30-tals känslan som köket utstrålar som tar dig tillbaka till byggåret för fastigheten. Här finns gott om förvaring bakom luckor och skåp. Matplats med fönster mot innergården där det platsbyggts en praktisk sittbänk för att skapa fler sittplatser.

SOVRUM

Rakt fram från hallen finner du sovrummet som har plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns det förvaring i form av inbyggda garderober samt utrymme för extra förvaring.

BADRUM

Ljust och fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Badrummet är utrustat med handfat, WC och badkar.

KOMMENTAR

Schablonberäkning, kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

445 937 kr Baserat på 2022 års årsredovsining.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen Brf Lunden 28 i Göteborg bildades 2005 och samma år förvärvade man fastigheterna Lunden 28:6, Lunden 28:7 och Lunden 28:14. Adresserna är Persgatan 2-10 samt Bielkegatan 9. Föreningen består av 78 stycken lägenheter varav 4 hyresrätter och 3 lokaler. Lägenheterna är fördelade enligt nedan:
1 rum och kök: 34 st
2 rum och kök: 27 st
3 rum och kök: 12 st
4 rum och kök: 5 st
Den totala bostadsarean är 4141 kvm medan lokalarean är 256 kvm.

Riksbyggen står för föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.

Föreningen har under de senaste åren satsat mycket på renoveringar och underhållsarbeten på fastigheten. Underhållsarbeten som slutförts är bland annat:
1972 - Fasadbeklädnad av gatufasad med gult stavtegel
1979 - Stamrörsrenovering och nya eldragningar i samtliga lägenheter
2000 - Renovering av ena tvättstugan
2007 - Nya tvättmaskiner samt tvätt av plåtfasader
2008 - Nya entrédörrar
2009 - Mekanisk frånluft för badrum och kök installerat
2010 - OVK-besiktning
2011 - Spolning och filmning av dagvatten- samt dräneringsledningar.
2012 - Installation av grindar.
2013/2014 - Filmades stamledningen i hela huset samt några serviser för framtida renovering.
2014 - Renoverades och isolerades tak samtidigt som fönster byttes till 3-glasfönster.
2016 - Renoverades en av två tvättstugor och trappnosarna i många uppgångar byttes ut.
2018 - OVK genomfördes.
2020 Dräneringsarbetet samt totalrenoverad innergården.
2021 genomfördes randonmätning, VVC-pump utbytt, entrédörrar oljades, källarfönster målades och ett byttes ut. Under samma år renoverades dessutom ett av badrummen i en av hyresrätterna.
2022 tegelfasaden fogades om och sockeln lagades. Fastighetsboxar installerades också.
2022 Säkerhetsdörrar sattas in i samtliga lägenheter
2023: stammarna spolades och filmades. Renovering av ett torkrum. Entrédörrar oljades.

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Vidare har man i föreningen tillgång till två tvättstugor med 4 respektive 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum (6A samt 10B). Dessa renoverades 2016 respektive 2010.
På innergården finns bänkar och bord med möjlighet att grilla.
I källaren finns även ett badrum och toalett.
Två soprum.

För mer info, se bifogad årsredovisning eller föreningens hemsida - www.brflunden28.se

TV OCH BREDBAND

Föreningen har ett avtal med Bredbandsbolaget (100 Mbit bredband, telefoni och TV), en avgift på 250 kr är obligatorisk för samtliga medlemmar och är inkluderad i avgiften.

PARKERING

Brf Lunden 28 har fyra stycken parkeringsplatser (550 kr/mån) och sex stycken garageplatser (1000 kr/mån) att tillgå. Dessa hyrs ut till medlemmarna i föreningen enligt två separata kölistor: ett för p-platserna och ett för garagen. Man får stå uppskriven på båda listorna och man får även stå kvar på den andra listan om man får en p-plats/garage.

Utöver föreningens tio bilplatser är det möjligt att ställa bilen utmed gatan. Vill man stå där längre perioder ansöker man om boendeparkeringstillstånd via Göteborgs stad.

RENOVERINGAR

Under 2021 tog föreningen fram en ny underhållsplan. Mindre underhållsåtgärder/renoveringar genomförs kontinuerligt.
Enligt föreningens stadgar ”skall årligen avsättas ett belopp motsvarande minst 0,3 % av fastighetens taxeringsvärde”,

ÖVRIGT

Enligt föreningens stadgar ”skall årligen avsättas ett belopp motsvarande minst 0,3 % av fastighetens taxeringsvärde”, under 2019 avsattes 645 00 kr.