Topprenoverat hus i fina Utby!Utbergsvägen 21 Utby, Göteborg

Kommande®

Till mäklarkontoret

Utby, Göteborg

Utbergsvägen 21

PRIS (utgångspris)6 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	137 kvm
BIAREA	50 kvm

TOMTAREA	467,1 kvm
BYGGÅR	1937
DRIFTSKOSTNAD	4 908 kr/månad
PRIS	6 495 000 kr utgångspris

Topprenoverat hus i fina Utby!

Här erbjuds ni möjligheten att flytta in i en topprenoverad villa i fina Utby. Huset har en separat lägenhet samt ett attefalls hus på den idylliska tomten mot Säveån. Mycket bra läge med närhet till vacker natur och bra kommunikationer. Kontakta mäklare för mer info!

Ansvarig mäklare

Robert Milsom

Reg. Fastighetsmäklare Delägare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Nedre våningen

Övre våningen

Attefallshus

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	137 kvm

BIAREA	50 kvm
TOMTAREA	467,1 kvm
BYGGÅR	1937
DRIFTSKOSTNAD	4 908 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	7 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

HALL

Välkomnande hall med god förvaring i de inbyggda skjudörrsgarderoberna. Härifrån når man hela huset.

KÖK & VARDGSRUM

Här kommer ni in i det stora och sociala köket som har en öppen planlösning mot vardagsrummet och den vackra altanen. Köket renoverades 2014 och håller en hög standard. Här finns kyl och frys, ugn, mikro, diskmaskin och spishäll med fläkt. Tack vara fönster åt flera väderstreck upplevs rummet som ljust och inbjudande. Vardagsrummet flyter snyggt ihop med köket och hela övervåningen upplevs som en harmonisk plats att vara på. Härifrån har man också en underbar utsikt ner mot Säveån.

BADRUM

Snyggt och vackert badrum med toalett, handfat, dusch och tvättmaskin. Här finns också värmepannan till huset. Rummet går i en ljus kulör med ett grått klinkergolv.

TOALETT

Snyggt renoverad toalett med handfat.

SOVRUM

Här hittar ni det första sovrummet med god förvaring. Här finns plats för en säng med tillhörande sängbord men också en byrå. rummet går i en ljus kulör.

SOVRUM

Stort sovrum med bra plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns också bra plats för förvaring tack vare den stora garderoben. Rummet går i en ljus kulör. Här kan man även komma ut till trädgården.

LÄGENHETEN

Smart inredd lägenhet med egen entré. Lägenheten är uppdelad på två våningar där ni har kök och vardagsrum på nedre plan. Köket har kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin. På övervåningen finns sovrum, badrum och altan. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, tvättmaskin och dusch.

ATTEFALLSHUSET

Kvadratsmart inredd Attefallsstuga med sovloft. Här kommer ni in i vardagsrummet ock köket med otroligt vacker utsikt mot Säveån. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn. Det finns också ett praktiskt badrum med toalett, handfat, tvättmaskin och dusch. från vardagsrummet hittar ni också trappan upp till sovloftet. Till huset är det också en altan intill entrén.

Om området

En lugn stadsdel med vänlig atmosfär och trolskt landskap.

Sex kilometer öster om centrala Göteborg ligger Utby, mest känt för sin sällsamma natur. Med fantastiska klippformationer och små grottor lockar miljön vid Fjällboberget klättrare från hela Norden. Uppe på bergets topp väntar en storslagen utsikt över Göteborg och ända ut till skärgården. Nedanför berget ligger Fjällbo ängar inbäddade av ekskog. Här finns fina naturstigar och en fem kilometer lång led som binder samman Fjällbo med naturen i Bergsjön.

Utbynäs Villastad grundades 1905 av direktör Anders Mattson och hans brorson, arkitekten Arvid Bjerke. Bjerke var en av den tidens ledande arkitekter i Göteborg och kom senare att utforma Liseberg och Götaplatsen 1923. I tidstypisk stil utformade han Utbynäs Villastad med stora nationalromantiska trävillor, Utbynässkolan och Utby kyrka. Utbynäs Villastad hade egen vattenförsörjning, egen telefonstation, egen kyrka, egna gator, tennisbana och varutransporter med häst och vagn. Idag syns i Utby en blandning av radhus, friliggande villor och flerbostadshus.

I området finns förutom fem kommunala förskolor och tre föräldrakooperativ, Utbynässkolan och Fjällboskolan som har undervisning för barn från förskolan till femte klass.
I Utby hittar du ICA Nära på Hagbergsgatan, närlivsbutiken Sockersmulan på Slåttängsgatan, gatukök, bensinmack och tre frisersalonger. Vägg i vägg med den populära pizzerian I love Pizza på Österlyckan huserar retro- och evenemangscafét Overlock med charmig 50-60-talsinredning. Här arrangeras kurser i sång, dans och teater för barn och för den som gillar att sjunga finns inspelningsstudio att hyra för att spela in sin egen demo. För sportigare aktiviteter finns minigolfbana och Utbynäs SK som har fotbolls- och innebandylag för barn från 6 år och uppåt. I närområdet ligger också Prioritet Finans Serneke arena, en enorm idrottsanläggning med beachvolleyhall, skidtunnel, 11-manna fotbollsplan inomhus, gym och flera handbollsplaner.

För att ta dig in till centrala Göteborg tar du buss 58 eller 519. Från hållplats Orrebacksgatan går resan på cirka 15 minuter.

Ekonomi

EL	14 000 kr
VA	6 000 kr
UPPVÄRMNING	30 000 kr

RENHÅLLNING	5 000 kr
VÄG, SAMF	300 kr
FÖRSÄKRING	3 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	58 900 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1937

BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 2018
UPPVÄRMNING	Direkt El

Byggnadssätt

STOMME	Betong
FASAD	Trä
BJÄLKLAG	Trä

TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Utby 7:11

ÖVRIGT

Tak: 2011
Fönster: 2013
Ny fasad: 2013
Extra isolering fasad 2013
Byte av alla invändiga väggar ( gipsskivor)
Byta av Invändning tak 2013
Ny elinstallation i hela huset 2013
Golv parkett 2013
Golvvärme i alla badrum
Nya element 2013
Altan 2018
Köksutrustning 2014
Diskmaskin 2020
Tillbyggnad hus färdig 2018
All utrustning 2018 lilla lägenheten
Golvvärme i lilla lägenheten : badrum, sovrum och vardagsrum
Attefallshus färdig 2018
All utrustning: 2018
Badrum har golvvärme och Ac för uppvärmning och har eget liten elpanna
För varmvatten.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	3 664 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 774 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	3 658 000 kr

Tomt

AREAL	467.1 kvm
PLANBESTÄMMELSER	Tomtindelning Stadsplan

VATTEN/AVLOPP	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Elledning
Last: Avtalsservitut: Elledning, 14-IM1-37/2035.1

Viktiga dokument & länkar

	Kommande

Karta

Göteborg Utby

Utbergsvägen 21

Boendekalkyl

Robert Milsom

Reg. Fastighetsmäklare Delägare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Topprenoverat hus i fina Utby!Utbergsvägen 21 Utby, Göteborg

Utbergsvägen 21

Fakta om bostaden

Topprenoverat hus i fina Utby!

Ansvarig mäklare

Robert Milsom

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Robert Milsom

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg