HALL

Direkt innanför dörren finner ni avhängning till vänster. På golvet ligger det ett vackert brädgolv som är vitmålat och även väggarna är målade i vitt. Från hallen nås bostadens samtliga rum. Det finns en större klädkammare längst in i hallen.

BADRUM

Ett helkaklat badrum i ljusa toner med ett mörkt grått klinker, snyggt! Här finns det en dusch med glasvägg, wc, handfat med kommod, spegelskåp och en handukstork.

KÖK

Modernt och fräscht kök med gott om plats för den glada kocken! Här finns det en naturlig matplats för matbordet precis intill fönstret med utsikt ut över Wingårdsgatan. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskho och diskmaskin. Luckorna går i vitt och bänkskivan bryter av snygg i trä. På golvet ligger det ett likadant vitmålat brädgolv.

VARDAGSRUM

Ett lättmöblerat vardagsrum med plats för den större soffgruppen. Här når ni bostadens härliga balkong som vetter mot väster. Vilket betyder sena sommarkvällar med de sista solstrålarna för dagen. Även här ligger brädgolvet och man har låtit det följa med upp på väggen likt en fondvägg. Stora fönster, vackra fönsterbänkar i sten - ja här finns 50 - talscharmen kvar!

SOVRUM

Ett rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsängen med tillhörande möblemang. Skönt att slippa insynen! Det finns gott om förvaring i de fyra garderoberna.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Tvättstuga finns i huset och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

546 735 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen
Brf Wingården 11 bildades 2001 och samma år förvärvade föreningen fastigheten Göteborg Kålltorp 122:2 med adressen Wingården 11A-E. Fastigheten innehas med tomträtt. Fastigheten bebyggdes 1948 och består av ett flerbostadshus med totalt 33 lägenheter. Av dessa upplåts 29 med bostadsrätt och övriga 4 samt 3 lokaler med hyresrätt. Byggnadens taxerade totalyta är 2414kvm varav 1874kvm utgör lägenhetsyta.

Lägenheterna fördelar sig enligt följande
6st 1 rum och kök
22 st 2 rum och kök
5 st 3 rum och kök

Renoveringar
1984 Installerat fjärrvärme
1994 Stamrenovering av el- och vattenstammar
1994 Nyinstallation av hiss samt trapprenovering
2000-06 Fönsterbyte
2004 Omputsning av söderfasad samt tätning av sprickor i övrig fasad.

2004 Balkongrenovering
2009-13 Takunderhåll
2013 Målning och underhåll butikslokal
2015 Plåtarbeten och renoveringsmålning tak bostadshus samt målning tak över butik.
2016 Byte av termostatventiler till radiatorer
2016 Renoveringsmålning i samtliga trapphus
2016 Renovering och målning av källarlokal
2017 Spolning och filmning av avlopp
2018 Dränering runt hela byggnaden
2018 anläggande av nya p-platser
2019 Ny energideklaration. Renovering och målning av källarlokal
2020 Målning av tvättstuga
2022 Samtliga tio ventilationsfläktar ska vara utbytta
2022 - Bytt till säkerhetsdörrar, alla lägenheter
2022 - Trapphusmålning
2022 - Installation av 10 laddstationer på föreningens parkering


Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till 2046.

Planerat underhåll:
2022 - Översyn och reparation av stammar i bottenplatta
2022 - Byte av port telefonsystem
2022 - Upprustning av fjärrvärmecentralen
2023 - Målning tvättstuga
2023 - OVK restaurang
2024 - Takplåt målningsbättring
2025 - Lagning/ målning pusfasad

Föreningen har för plan att se över balkongerna.


Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Juridisk person tillåten: Nej
Markägare: Marken är tomträtt

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har ett cykelförråd i källaren och det finns cykelställ på utsidan av byggnaden.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en centrifug samt ett torkrum. Det finns även en liten mangel och en stenmangel. Tvättiderna är indelade i fyra pass per dag/kväll, 7dgr i veckan
Föreningen har en liten mysig berså på baksidan av fastigheten som alla boendes i huset fritt får nyttja.
Dessutom finns en föreningslokal.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, Sveriges bostadsrättscentrum.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

För mer information, se bifogade årsredovisning samt stadgar och föreningens hemsida https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/W/Wingarden-11/2/

TV OCH BREDBAND

Bredband levereras viaTele2.

PARKERING

Föreningen innehar 18 parkeringsplatser (10 st med el-laddstolpar) som går att hyra för ca 600 kr/månad, till dessa är det separat kö. Det finns en gästparkering mitt emot föreningens fastighet, denna är avgiftsbelagd. Fri parkering på flera gator i området.