230
MED65404006EA654359B65BA6AFF0F88954

Nyproducerad 3Rok högst upp i huset!Artillerigatan 36 Gamlestaden, GÖTEBORG

Gamlestaden, GÖTEBORG

Artillerigatan 36


PRIS (utgångspris)3 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

75 kvm

VÅNING

7 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

13161

MÅNADSAVGIFT

5 376 kr

BYGGÅR

2020-2021

PRIS

3 595 000 kr utgångspris

Nyproducerad 3Rok högst upp i huset!

Välkommen till denna nyproducerade trerummaren högst upp i huset med härlig utsikt! Från den rymliga balkongen har du ljuvlig utsikt mot såväl innerstaden som grönska. Ljusinsläppet flödar in från bostadens alla stora fönster och ger en genomgående ljus känsla. Lägenheten har öppen social planlösning mellan vardagsrummet och köket för de sociala tillställningarna. Kök från populära Marbodal och vitvaror från Mielé i genomgående ljusa toner. Utöver detta så erbjuder bostaden två sovrum, stort badrum med tvätt- och torktumlare samt rymlig klädkammare.

I Gamlestaden bor du med gångavstånd till matbutiker, gym och spårvagn som tar dig till stadskärnan på ca 10 minuter!

Varmt välkommen på visning!

Bilder

MED65404006EA654359B65BA6AFF0F88954
MED8F44FA6BAD814EEB93C00332CA668FB0
MED518D23C30B1E4A9A8EE50203E3E9CE5D
MEDC7A0633B7783457FB37D3245A1F02ECE
MED8FB4BCA7DD4E43D9A013B6B3E31024E4

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

75 kvm

LÄGENHETSNUMMER

13161

VÅNING

7 av 7, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

5 376 kr

BYGGÅR

2020-2021

PRIS

3 595 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

ARTILLERIGATAN 36

Välkommen till Artillerigatan 36!
Bostadens 75kvm fördelas enligt följande:

HALL

Väl inne i bostaden möts du av en rymlig hall med gott om förvaring till höger i form av flera inbyggda garderober.
Ett parkettgolv som blir genomgående i hela bostaden och även genomgående ljusa ytskikt.

VARDAGSRUM

Rakt fram från hallen nås vardagsrummet som har plats för soffgrupp med tillhörande TV-möbel. Här flödar ljusinsläppet in från de stora fönsterna.
Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket vilket ger en social känsla vid matlagning och middagar.

KÖK

Rymligt kök med naturlig matplats vid fönsterna. Kök från populära Marbodal med vita luckor, mörkare bänkskiva och vitt kakel. Den maskinella utrustningen kommer från Miele och består av inbyggd mikro, ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin som förenklar vardagen.

Från köket nås även den väl tilltagna balkongen i soligt läge. Här kan du njuta av härlig utsikt mot såväl innerstan som grönska.

BADRUM

Stort badrum med vitt kakel på väggarna och sandfärgat klinker på golvet. Badrummet är utrustat med duschhörna, handfat, kommod, spegelskåp, WC, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare för extra vardagslyx.

SOVRUM 1

De större sovrummet rymmer en större dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här ryms även extra förvaring vid behov.
Utanför sovrummen finns även en väl tilltagen klädkammare.

SOVRUM 2

De mindre sovrummet är perfekt som ett barnrum, gästrum eller varför inte ett hemmakontor?

Om området

Stadsnära och populära Gamlestaden med sin långa och rika historia är en stadsdel under förvandling.

Från att ha varit ett område som präglats av industri och arbetarbostäder går Gamlestaden mot att bli en stadslik och dynamisk blandstad. Gamlestadsborna får ett nytt handelscentrum i SKF:s gamla industrilokaler och ett nytt resecentrum, nya bostäder, butiker och kontor växer fram.

Stadsbilden utmärks idag av små butiker, caféer och utsmyckade träfasader på de tidstypiska landshövdingehusen. De byggdes främst för arbetarfamiljer när textilindustrin i Gamlestadens Fabriker och SKF etablerade sig. De flesta bostadshusen i Gamlestaden är byggda mellan 1910 och 1960 enligt stadsplaneingenjör Albert Lilienbergs stadsplan. Många av de gamla trähusen räddades och restaurerades under den stora rivningsvågen under 1960- och 70-talet.

Du som bor i Gamlestaden har bekväm närhet till mataffärer, apotek, restauranger, caféer, bageri, bank och bibliotek. En bit norrut längs Gamlestadsvägen hittar du en handelsplats med butiker som Willys och Överskottsbolaget, restauranger och ett bushus för barnen.

Mellan Gamlestaden och Bellevue ligger Bunkeberget med grillplatser, scen och fina lättillgängliga utsiktsplatser. I området finns flera träningsanläggningar. Kristinedals träningscenter har gym och simbassäng och på Alelyckans sportcenter kan du spela badminton, squash och tennis. I närliggande Kviberg utvecklas också Nordens största multisportanläggning med sju våningar där allt från längdskidåkning till handboll erbjuds.

Kommunikationerna är de bästa tänkbara och med det centrala läget tar du dig Göteborgs innerstad på några minuter. Flera spårvagns- och busslinjer trafikerar området och dessutom finns en ny pendelstation, Gamlestadens station där både pendel- och regionaltågen stannar. Du som cyklar har en bra cykelväg hela vägen in till city.
I området finns flera förskolor och skolor.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,8987 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,87935 %

Ekonomi

EL

2 500 kr

FÖRSÄKRING

1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 300 kr / år

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

980 719 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2020-2021

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-05-11

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

65 kWh/m² och år

Förening

NAMN

BRF Makrillen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

137

EKONOMI

Föreningen höjde avgiften från och med 2024-01-01 med 12%.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 463 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

585 kr

FÖRSÄKRING

Till förmån för föreningen finns färdigställandeförsäkring och insatsgaranti tecknad via Gar-Bo. Vid slutbesiktningen skall föreningen teckna fullvärdesförsäkring för fastigheten.

OM FÖRENINGEN

BRF Makrillen förvärvade 2020 fastigheten Gamlestaden 5:8 som bebyggdes med 2 flerbostadshus mellan 2020-2021. Föreningen består nu av 137 lägenheter med bostadsrätt som fördelas enligt följande: 29st 1ROK, 43st 2ROK, 43st 3ROK, 22st 4ROK och varierar mellan 23-100 kvm.
Husen varierar i höjd, 4-7 våningar

TV OCH BREDBAND

Husen ansluts till öppet fibernät för IP-telefoni, Internet och TV.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns en tvättstuga med moderna tvättmaskiner och torktumlare, bokas via Aptus appen. I anslutning till varje tvättstuga finns ett motionsrum med en gemensam infraröd bastu, en gemensam relaxavdelning och en träningsyta. Även en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter.

Till varje lägenhet tillhör även ett förråd

PARKERING

70st garageplatser. Garaget finns i källarplan hus 1.
I dagsläget är det kö.

RENOVERINGAR

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. För mer information se årsredovisningen.

Karta

Göteborg Gamlestaden

Artillerigatan 36

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg