Ostgatan 16

Bilder

  • Såld!

Ostgatan 16 , Kallebäck , Göteborg

Välkommen till denna rymliga och ljussköna 4a på Ostgatan 16 i Kallebäck!
Lägenheten är välplanerad med många charmiga inbyggda inslag, smarta planlösningar och socialt kök, allt i trivsam harmoni.

Området Kallebäck har inom de senaste åren blivit väldigt populärt då det är en lugn och naturnära stadsdel som samtidigt har mycket bra kommunikationer in till city med fina cykelvägar och direktbuss.
Kallebäck står idag även inför en spännande utveckling genom nya bostäder, butiker, restauranger, skola, ( enligt info från Wallenstam ), kultur och närservice vid Lackarebäcksberg. Allt planeras vara klart under 2021 då Göteborg fyller 400 år.

88 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
5 672 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
88 kvm
Våning:
2, hiss finns
Lägenhetsnummer:
214
Byggår:
1961

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

88 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Genom en ny säkerhetsdörr kommer du in i den inbjudande och praktiska hallen. Här möts du bland annat av en ljus passage som leder dig in till samtliga rum i lägenheten samt att du har anslutning till nya och moderna garderober, städskåp och övriga förvaringsutrymmen.

Vardagsrum

Ljuset flödar in från det stora fönsterparti som öppnar upp hela kortsidan av rummet. Här är även utgången till den inglasade balkongen som blir ett mycket trevligt inslag i rummet. På golvet ligger vacker orginalparkett i ek och väggarna är ljusa med en vacker väggpanel som gör det lilla extra för rummet. Här ryms med lätthet en läshörna, arbetshörna och stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Önskar man att göra om lägenheten till en 5a är detta fullt möjligt.

Kök

Köket renoverades 2016. Då satte man in Ikeakök med röda luckor i högglans, spröjsade luckor i överskåp med fin belysning, tålig arbetsbänk och mosaikkakel över arbetsyta. Köket har alla de faciliteter som idag efterfrågas, diskmaskin, Micro, kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och allt i mycket bra skick!

Sovrum 1

sovrum 1 har gott om förvaringsmöjligheter i form av fyra stora garderober. Här rymt utan svårighet en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt även ett skrivbord.

Sovrum

Sovrum 2 som också kan användas som extrarum är även den inredd med fyra stora garderober samt en inbyggd.

Badrum

Badrummet är fräscht och i gott skick. I samband med föreningens stambyte för fastigheten år 2007-09 utfördes en helrenovering. Väggarna är helkaklade med vit/grå melerat kakel som snyggt fångas upp av det gråa klinkergolvet. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar samt egen tvättmaskin och torktumlare.

Välkomna till denna rymliga och väldisponerade 4:a om ca 88 kvm i familjära och expansiva Kallebäck!
Gavelbostad i tre väderstreck, stor inglasad balkong i söderläge och renoverat badrum och kök är bara några av de attribut denna lägenhet besitter.
Lägenheten har karakteristiska inslag av tex vacker väggpanel, mönstrade tapeter och vågade färgval. Samtliga rum är klädda med ljust och tröskelfritt parkettgolv vilket gör intrycket enhetligt och smakfullt.
Området Kallebäck har inom de senaste åren blivit väldigt populärt då det är en lugn och naturnära stadsdel som samtidigt har mycket bra kommunikationer in till city med fina cykelvägar och direktbuss.
Kallebäck står idag även inför en spännande utveckling genom nya bostäder, butiker, restauranger, skola, ( enligt info från Wallenstam ), kultur och närservice vid Lackarebäcksberg. Allt planeras vara klart under 2021 då Göteborg fyller 400 år.

Lägenhets yta disponeras enligt följande:

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 9, hiss finns

Avgift

5 672 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband

Andel i föreningen

0,26086%

Andel av årsavgiften

0,26086%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1961

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Fastighetsbeteckning

Kallebäck 7:1

Övrigt

Parkering:
I föreningen finns parkeringsplatser placerade i området, parkeringsplats kan hyras till en kostnad av ca 100 kr/mån samt 355kr/månad i varmgarage och 259kr/mån i kallgarage.
Finns även MC-platser i garage och MC-platser i bur. Pris/mån från 160kr - 250kr.
Till samtliga parkeringar är det separat kö, men det brukar inte vara svårt att få plats inom kortare tid.

Tvättstuga:
Totalrenoverad tvättstuga (2016) med nya tvättmaskiner och torktumlare samt digitalt bokningssystem (2018).
Nere på källarplan i varje fastighet finns tvättstugor som medlemmarna kan nyttja. Tre personer kan tvätta samtidigt och per bokning/person har man 2st tvättmaskiner samt 1st torktumlare och torkrum att tillgå.

Förråd:
Till denna lägenhet ingår två stycken källarförråd.

Gemensamma utrymmen:
Innergård med tillgång till grill som medlemmarna får nyttja
Matkällare (avgift 10 kr)
Gästlägenhet (avgift)
Hobbyrum
Fritidslokal
extra cykelrum
Barnvagsrum

Gästlägenhet:
Föreningen har en gästlägenhet i entréplan på Ostgatan 16 som föreningens medlemmar kan hyra vid tex besökande gäster.
Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats.
Pris:
En natt kostar 300 kr, två nätter/helg kostar 500 kr och en vecka (maxtid för hyra) kostar 1 500 kr. Tillträde får ske kl 15:00 och lägenheten skall vara städad och klar kl 12:00 sista hyresdagen.

Område:
Då det i dagsläget planeras flera stora nybyggnadsprojekt i Kallebäck kommer området få ett rejält lyft där utökad del av handel, kontor och boende i olika former kommer att byggas.
Detta kommer gynna området Kallebäck då den nya bebyggelsen kommer bidra till ett ökat serviceutbud med fler attraktiva mötesplatser och ett ännu trivsammare område inom de närmsta åren.

Framåt höstkanten kommer denna 88kvm rymliga lägenhet ut till försäljning.
Men sina fyra rum och kök passar detta boende såväl till den lilla familjen som till det äldre paret som önskar att bo i en stabil och ordningssam förening i ett tryggt och familjärt område!

Förening

Namn

HSB Brf Kallkällan i Göteborg

Om föreningen

Om föreningen
Föreningen HSB Brf Kallkällan i Göteborg bildades 1958. I föreningen finns 447 st bostadsrättslägenheter, 2 st hyresrätter, varav den ena används som gästlägenhet för medlemmarna samt 7 st lokaler.

Inga planerade avgiftsändringar (uppgift från styrelsen 2018-01-24)

Föreningens hemsida; www.brfkallkallan.se

Kontakta styrelsen via mail styrelsen@brfkallkallan.se eller telefonnummer 031-313 02 59.

Genomförda arbeten
2018 (digitalt bokningssystem tvättstuga)
2017, byte ut porttelefoner och passersystem
2016, OVK ( obligatorisk ventilations kontroll) har genomförts.
2016, Relining av de horisontella avloppstammarna i bottenplan på Ostgatatan 10-16.
2016, Renovering av tvättstugorna.
2016, Lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13 har renoverats
2015, Taket har renoverats på Ostgatan 18-22 samt på Gräddgatan 6-10
2015, Internet via fiber installerades
2014, Taket har renoverats på Ostgatan 2-8 och 12-16
2010, Maskinbyte av flera tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna
2007-2009, Stamrenovering och badrumsrenoveringar, renovering av ventilation, balkongrenoveringar, byte av fönster mm.

Kommande arbeten
Föreningen projekterar även för målningar i entréer och trapphus men det är inte spikat datum för start än (startar efter att hissarna bytts).
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen planerar en större underhållsåtgärd av hissarna i samtliga fastigheter. Hissarna är från 1990-talet och normalt är ett underhållsintervall ca vart 25e år.
Eventuellt planeras även längre fram att installera trefas i de mindre lägenheterna i huset. På 60-talet installerades enbart trefas i de större lägenheterna och enfas i de mindre.

Ekonomi
Brf Kallkällan har god ekonomi och gott om likvida medel. Ingen höjning av årsavgifterna är planerade.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.

Föreningen har även en god strategi för placering av de lån som tagits för finansiering av det avslutade upprustningsprojektet.
Styrelsen vision är att säkerställa ett kvalitativt och ekonomiskt bra boende för alla medlemmar samt ha en så god och långsiktig ekonomisk utveckling för verksamheten och medlemmarnas boende som möjligt.
För mer information om föreningen, se bifogad årsredovisning samt föreningens informativa hemsida www.brfkallkallan.se

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

449

Antal hyresrätter

2

Antal lokaler i föreningen

7

TV och Bredband

Bredband 250/100, Telenor fiber
TV (grundutbud)

Avtalet med Telenor förlängdes ytterligare ett år t.o.m 2021 samtidigt som bredbandshastigheten ökades till 250 Mbit/sek.

Parkering

Parkering
Föreningens parkeringsbestånd består av 267 p-platser, 162 garageplatser samt 16 MC-platser.
P-plats: 150 kr/mån
Kallgarage: 330 kr/mån
Varmgarage: 430 kr/mån
Separat garage: 500 kr/mån
MC-plats: 300 kr/mån

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Överlåtelseavgift

1137 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Övrigt

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga (finns i varje hus)
På innergårdarna finns grillar uppsatta för medlemmarnas nytta och nöje.
Matkällare (10 kr/månaden)
Gästlägenhet
Hobbyrum
Fritidslokal
Cykelrum
Barnvagsrum

Om området

Kallebäck

Kallebäck är en lugn och trivsam stadsdel i centrala Göteborg med både innerstadens puls och skogens stillhet inom nära räckhåll.
Här tar du dig enkelt rakt ut i skog och mark. Alldeles intill bjuder Lackarebäcksberget på en oas av vackra bokskogar, bäckar och spännande djurliv. Bara en promenad bort hägrar också det milsvida naturreservatet Delsjön med sin fantastiska natur. Här hittar du badstränder, fiskeplatser, klättermiljöer, promenadstigar och golfanläggning. Vintertid åks det utför vid delsjöområdets eget fjäll Brudarebacken, med konstsnöanläggning, servering, skiduthyrning och knappliftar.
Kallebäck var tidigare en liten by och omnämns för första gången redan 1496. Namnet Kallebäck kommer från den bäck med samma namn som rann genom området. Källan till bäcken med det omtalade klara vattnet låg i bergssluttningen ovanför den nuvarande stadsdelen. Här byggdes den allra första vattenledningen till Göteborg. Strax ovanför källan ligger Hällkistan, en 4000 år gammal grav från slutet av stenåldern.
I stadsdelens blandade bebyggelse syns många mindre hus, bland annat tidstypiska 50-talshus i tegel och landshövdingehus med stora välskötta grönytor mellan husen. I Kallebäck bor du bekvämt med närhet till pizzeria, frisersalong och lunchrestauranger som JP's och Nova. Närmsta mataffär är NETTO, vill du storhandla finns ICA Maxi och Willys på andra sidan motorvägen.
Lockar storstadspulsen tar du dig med en 15 minuters cykeltur ner till Avenyn, Nordstan och Ullevi. Kommunikationerna är annars goda, med buss 50 åker du på 12 minuter till Korsvägen där du också hittar några av Göteborgs stora attraktioner som Liseberg, Svenska Mässan, Universeum och Världskulturmuseet.
av de gamla trähusen räddades och restaurerades under den stora rivningsvågen under 1960- och 70-talet.

Karta

Hör av dig till Ebba Bergström för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad