230
MED00E1D1AF408741DB9F564FA876D92F7D

Välbeläget 1 1/2-plans kedjehus om totalt 136 kvm. med garage på södervänd tomtDressyrvägen 12 Jakobsberg, Järfälla

Jakobsberg, Järfälla

Dressyrvägen 12


PRIS3 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

129 kvm

BIAREA

6 kvm

TOMTAREA

376 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

4 058 kr/månad

PRIS

3 895 000 kr

Välbeläget 1 1/2-plans kedjehus om totalt 136 kvm. med garage på södervänd tomt

Ljust och centralt beläget 1 1/2-plans kedjehus, som erbjuder kök med matplats, stort vardagsrum, 4 sovrum, två WC-/dusch-/badrum, tvättstuga/groventré, klädkammare och tillgång till förrådsvind. Plan och södervänd trädgårdstomt med trädäcksförsedda altaner/uteplatser på baksidan av huset i soligt söderläge. Separat garage med därtill hörande förråd. Nära till förskolor, skolor (Vattmyraskolan & Engelska skolan), buss och på promenadavstånd till Jakobsbergs centrum och pendeltågsstation. Huset är i behov av invändig ytskiktsrenovering.

Bilder

MED00E1D1AF408741DB9F564FA876D92F7D
MED99F98FCAB0FB44458967EBB12F611E3E
MED61E091632B33495D9C224D44B28A3CE5
MEDB8C1A6CC67A24B57BFFB4C8973F1CF1D
MEDA7A1CD5938254C528B1B85FF80055FC8

Planritningar

Planritning entréplan

Planritning övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

129 kvm

BIAREA

6 kvm

TOMTAREA

376 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

4 058 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

Taxeringsinformation

ENTRÉPLAN

Entré/hall: Vitmålad strukturväv, mönstrad och ljus plastmatta. Huset är utrustat med larm från Sector Alarm. Abonnemanget kan övertas av ny ägare (årskostnad 4 692 kr.)

Kapprum: Praktiskt kapprum för klädavhängning, inrett med vitmålad strukturväv, mönstrad och ljus plastmatta och vägghängd klädhylla.

Klädkammare: Vitmålad strukturväv, plastmatta, klädstång och klädhylla.

Sovrum 1: Ljus och mönstrad tapet och grön heltäckningsmatta.

WC-/badrum: Halvkaklat WC-/badrum, med vitt kakel och ljusblå våtrumstapet övre del, grå klinker, tvättställ med engreppsblandare, WC-stol och spegelförsett badrumsskåp.

Hall/passage: Möblerbar hall/passage, inredd med vitmålad strukturväv och ljus och mönstrad plastmatta.

Kök med matplats: I direkt anslutning till vardagsrummet är köket beläget och inrett med gröna panelbeklädda väggar, ljus och mönstrad plastmatta, ljusa och folierade skåpluckor och lådfronter, 2 rader vitt kakel som stänkskydd bakom disk-/ arbetsbänk. Maskinellt är köket utrustat med spis med keramik häll och ugn (2010), spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.

Tvättstuga/groventré: Praktiskt i direkt anslutning till köket finns tvättstugan/groventrén, inredd med vitmålad strukturväv, röda klinker, tvättho, elpanna med varmvattenberedare (2018), tvättmaskin och torkutrymme.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med plats för såväl större soffgrupp som matgrupp men som vid behov också med fördel kan inredas till ett sovrum och vardagsrum. Vardagsrummet är inrett med vitmålade väggar, parkettgolv och utgång till trädäcksförsedd och insynsskyddad altan/uteplats i söderläge och den lummiga trädgården med gräsmatta och prydnadsbuskar.

ÖVRE PLAN:

Hall/passage: Brun vävtapet, grå plastmatta, 3 inbyggda och rymliga dubbelgarderober, 1 inbyggt linneskåp och taklucka till förrådsvind.

Sovrum 2: Masterbedroom med grön vävtapet och ljust laminatgolv.

WC-/duschrum: Ljusgrön våtrumstapet på väggarna, ljusgrön våtrumsmatta på golvet, duschutrymme, tvättställ med engreppsblandare, takfönster och spegelförsett badrumsskåp.

Sovrum 3: Ljus och svagt mönstrad vävtapet med bård, kork och plast på golvet och tillgång till kattvind.

Sovrum 4: Ljus och svagt mönstrad tapet med bård och ljust laminatgolv.

Besiktigat & energideklarerat:
Säljaren har inför försäljning av huset genomfört en s.k. förhandsbesiktning och har för avsikt att teckna en säljansvarsförsäkring mot dolda fel. Besiktningsprotokollet samt energideklaration finns att ladda ner som en PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella adressen, under avsnittet dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Om området

Jakobsberg är centralorten i Järfälla kommun. Förutom all service i centrum finns Barkarby Handelsplats samt närhet till Mälaren och Järvafältet med bl.a. Översjön och Säbysjön. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennis-/ padelhallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från det charmiga Görvälns Slott. Viksjö golfbana med 18 + 9 hål är belägen på nära håll. Flertalet förskolor och skolor finns i närområdet. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

KOMMUNIKATION

Modern och utbyggd pendeltågsstation som tar dig till Stockholms city på 18 minuter. Bromma flygplats nås på ca 10 min bilfärd och Arlanda flygplats inom ca 30 min. I direkt anslutning utgår också ett antal busslinjer till omkringliggande områden, såväl Kista som Sollentuna. Infartsparkering finns vid stationen. Med bil tar du dig snabbt och smidigt via E18 till Stockholm City.

NÄRSERVICE

I Jakobsberg centrum finns galleria med ett stort serviceutbud som klädbutiker, livsmedelsbutiker, banker, apotek, vårdcentral, folktandvård, systembolag samt restauranger med uteserveringar om sommaren. Det erbjuds även ett bibliotek och på torget finns både blomster och frukt/grönsaksstånd.

PARKERING

Kostnadsfri datumparkering i hela Järfällas villaområden där vägskylt inte säger något annat.

ÖVRIGT

Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se

Ekonomi

EL

15 000 kr

VA

4 200 kr

UPPVÄRMNING

27 000 kr

RENHÅLLNING

2 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

48 700 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 1/2-plans kedjehus

BYGGNADSÅR

1963

UPPVÄRMNING

Vattenburen värme - el

VENTILATION

FTX-system

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-04-20

ENERGIKLASS

G

ENERGIPRESTANDA

130 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

233 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Stomme av lättbetong

FASAD

Puts på lättbetong

FÖNSTER

Isolerglas av varierande ålder

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Jakobsberg 2:1861

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage med därtill hörande förråd

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 983 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 584 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

108 000 kr

Tomt

AREAL

376 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Dressyrvägen omfattas av Järfälla Kommuns kulturmiljöplan, https://www.jarfalla.se/download/18.68e7a727168e12dd179a4080/1550245872956/kulturmiljoplan-jakobsberg.pdf. Se bifogat utdrag ur den: "Kedjehusen vid Dressyrvägen är mycket väl bevarade sedan byggnadstiden. För att bibehålla karaktären är det viktigt att såväl material som färgsättning inte förändras i samband med renoveringar, utan att man försöker behålla ursprungliga material och färgsättning. Utökad lovplikt kan behövas för att säkerställa detta. Däremot behövs inte någon planändring för att ta bort byggrätter, eftersom den nuvarande detaljplanen inte medger några tillbyggnader."

UTEPLATS

Två trädäcksförsedd altaner/uteplatser på baksidan av huset

PARKERING

Bilplatser i anslutning till garaget

Karta

Järfälla Jakobsberg

Dressyrvägen 12

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg