Serenadvägen 32, 5 tr

Bilder

  • Såld!

Serenadvägen 32, 5 tr , Nacka Forum , Nacka

Stor 2:a på 69 kvm högst upp i huset med balkong i toppläge med många soltimmar och underbar milsvid utsikt! Ljust fint vardagsrum med utgång till balkong, kök med matplats samt fint ljusinsläpp från två fönster, stort sovrum och rymligt badrum med badkar och tvättmaskin. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och tillhörande externt förråd.

Mycket centralt läge med två minuters promenad till Nacka Forum åt ena hållet och ICA Maxi åt andra hållet samt mycket goda kommunikationer. Endast 15-20 min med buss till Slussen och i framtiden kommer tunnelbanan att gå till Nacka Forum. Naturreservatet Nyckelviken och mysiga Långsjön på promenadavstånd.

Varmt välkommen till visning!

69 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
4 670 kr inkl. värme, vatten, kabel-tv & bostadsrättstillägget i hemförsäkringen
Typ:
Lägenhet
Boarea:
69 kvm
Våning:
5, hiss finns
Lägenhetsnummer:
136
Byggår:
1991
Driftskostnad:
564 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

69 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Rymlig välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt annan möblering. Vitmålade väggar och laminatgolv. Ingång till stor klädkammare.

KÖK
Optimalt planerat kök med stor matplats och fint ljusinsläpp från två fönster. Vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänkar i laminat och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av: Kyl/frys (2018), spis, spisfläkt och diskmaskin. Vitmålade väggar och Pergogolv.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med gott om plats för både matmöblemang och vardagsrumsdel. Vitmålade väggar och laminatgolv (originalparketten ligger kvar under). Fint ljusinsläpp från stora fönster. Från vardagsrummet når du balkongen med underbar utsikt.

BALKONG
Balkong i högt fint söderläge med enastående milsvid utsikt mot Nackareservatet. Lugnt läge mot föreningens lummiga innergård. Här kan du njuta av många soltimmar tack vare det fina söderläget.

SOVRUM
Ljust rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, förvaring och annan möblering som t ex arbetshörna. Två fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Ingen insyn och vidsträckt utsikt norrut mot Jarlaberg. Vitmålade väggar och laminatgolv.

BADRUM
Generöst badrum med fönster. Utrustning: Badkar, wc, handfat med kommod, badrumsskåp, högskåp och handdukstork. Våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare (2017).

KLÄDKAMMARE
Från hallen nås en stor klädkammare praktiskt inredd med hyllor, klädkammare och en garderob (städskåp). Vitmålade väggar och linoleummatta.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

5 av 5, hiss finns

Avgift

4 670 kr inkl. värme, vatten, kabel-tv & bostadsrättstillägget i hemförsäkringen

Driftskostnad

6 774 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 474 kr
Försäkring: 3 300 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Driftskostnaden är säljarens faktiska kostnad och kan för en köpare variera beroende på avtal och levnadssätt.

Andel i föreningen

0,4068%

Andel av årsavgiften

0,40831%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1991

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 januari 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 128 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 384:1

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 6 kvm.

Uppgiven area är baserad på säljarens information och kontrollerad med föreningen. Föreningen garanterar inte att uppgiven area överensstämmer med verklig area. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör vidta en uppmätning före kontraktsskrivning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Förening

Namn

HSB Brf Tinget i Nacka

Om föreningen

Brf Tinget i Nacka är en av tre föreningar vid Nacka Forum som byggdes i början av 1990-talet. Brf Tinget stod klar för inflyttning 1991. Året innan hade seniorboendet Rådet färdigställts och året efter stod grannföreningen Senaten färdig. Samtliga tre föreningar ingår i HSB Stockholms bestånd. Brf Tinget består av ca 214 lägenheter på Serenadvägen 12-40. Föreningen har ett mycket attraktivt läge, nära Stockholm, centralt i Nacka och på gångavstånd ligger Nyckelvikens naturområde, Långsjöns promenadslinga och bad samt Nacka Forum. Området nås enkelt med kommunala färdmedel eller bil. Med buss från Slussen tar det 10-15 minuter och med bil 5 minuter.

I föreningen finns det fyra tvättstugor (port 12, 22, 30 och 40). Grovtvättmaskin finns i port 12 och 40. Cykelrum finns i källarplan port 14 och 32. Det finns även återvinningsrum och grovsoprum i föreningen. En gemensam föreningslokal finns i gårdshuset mellan port 12 och 22. Lokalen används för gemensamma möten men kan även hyras av medlemmar för föreningsaktiviteter eller privata fester. I lokalen finns bord, stolar och köksutrustning för ca 40 personer samt trådlöst internet, dator och projektor. IT-utrustningen kan användas efter särskild instruktion av ansvarig.

Brf Tinget anlitar HSB för sin ekonomiska förvaltning och fastighetsförvaltare är Nytorget.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter och kostnaden ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring står lägenhetsinnehavaren för.

Brf Tinget kräver individuellt medlemskap i HSB-Stockholm, se www.hsb.se för mer information och kostnad.

Läs mer om Brf Tinget på: http://www.hsb.se/stockholm/tinget och i föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration (vilka finns under fliken "Viktiga dokument").

Organisationsform

Bostadsrättsförening

TV och Bredband

I husen finns TV och bredband från ComHem och Bredbandsbolaget installerat. I månadsavgiften ingår ett grundutbud av TV-kanaler. Avtal för internet tecknas separat.

Parkering

Föreningen äger garage tillsammans med övriga delägare i Nacka Centrum Samfällighetsförening. Gästparkering finns även i garaget, avgift 8 kr/tim dygnet runt. Alternativt 40 kr/dygn. För att få en parkeringsplats i garaget ställer man sig i kö hos HSB Stockholm centralt på telefon 010-442 11 00.
Garageplats i samfällighetsföreningens garage (totalt 248 platser), priser enligt nedan (avstämt med HSB 2019-01-15):
ca 500 kr/månad med el under tak
ca 450 kr/månad utan el under tak
ca 375 kr/månad utan tak
För att få en parkeringsplats i garaget ställer man sig i kö hos HSB Stockholm centralt på telefon 010-442 11 00.

Renoveringar

Renoveringar utförda 2018 enligt föreningens hemsida: Renovering av garagets yttre beklädnad, ny belysning i garaget och förbättringsmålning av parkeringsrutor samt målning av fönsterbleck och spaljéer. Inga stora underhållsarbeten inplanerade de närmsta åren, bara löpande renoveringar (avstämt med styrelsen 2019-08-01). Planerat underhåll finns i underhållsplanen, se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/tinget/foreningsdokument/underhallsplan/

2014 installerade föreningen en bergvärmeanläggning för att sänka energiuttaget.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är stabil och det finns inga planerade avgiftshöjningar för 2019 (avstämt med styrelsen 2019-08-01).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Föreningen tillåter delat ägarskap, lägsta andel är 10%.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Nacka Forum

Lägenheten ligger invid Nacka Forum, som är ett toppmodernt affärscentrum och bostadsområde i Nacka. Läget är fantastiskt oavsett om man är ute efter service, kommunikationer eller rekreation, allt finns nära till hands! Dessutom når man Stockholms innerstad efter endast 10-20 minuter med kommunala färdmedel.

Ett par minuter bort ligger lummiga Långsjön som erbjuder ljumma bad under sommaren och skridskoåkning på vintern. Runt sjön finns även trevliga promenadstråk. På andra sidan motorvägen en liten bit bort ligger populära Nyckelviken, 134 hektar natur. Efter väg genom skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår, härliga klippbad mm. I stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö, 700 hektar friluftsområde finns bland annat Hellasgården, ett mycket uppskattat friluftsområde samt restaurang och bad.

Kommunikation

Ett dussintal busslinjer finns med täta turer. Till Slussen tar det ca 10-20 minuter. Även Saltsjöbanan finns att tillgå. I bil tar det endast från 5-20 minuter mellan Nacka Forum och Stockholms innerstad, utanför rusningstrafik. Önskar du ta båt till stan så är det 10-15 minuters promenad till ångbåtsbryggan vid Nacka Strand. På sikt kommer även tunnelbanan att dras ut till Nacka, med ändstation vid Nacka Forum.

Närservice

Köpcentrumet Nacka Forum har ett stort utbud med många butiker, caféer och restauranger. Även apotek, vårdcentral, mödravård, systembolag, bibliotek, gym, flera banker, bland annat Handelsbanken och mataffärer (Willys och Hemköp). I närområdet finns flera förskolor samt nära till ett urval av skolor. En kort promenad bort ligger Nacka Gymnasium samt ICA Maxi. Vid Nacka Strand finns populära Restaurang J.

Karta

Hör av dig till Emma Bivstedt för mer information!

Emma Bivstedt

Emma Bivstedt

Nacka

Reg Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

070-4349919

emma.bivstedt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad