230
MEDC2AD9CF047B64DA4BAF58B3D67C65253

Stubbvretsvägen 4 Brevik, Tyresö

Brevik, Tyresö

Stubbvretsvägen 4


PRIS (utgångspris)4 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

37 kvm

TOMTAREA

2 655 kvm

BYGGÅR

1946 samt 2021

DRIFTSKOSTNAD

2 337 kr/månad

PRIS

4 795 000 kr utgångspris

Supercharmigt med hänförande sjöutsikt.
Välkomna till denna idyll. Helt ogenerat beläget med fantastisk utsikt över Breviksmaren och Erstaviken. Fastigheten ligger högt och ostört med allmänning som granne.
Nuvarande ägare har smakfullt renoverat, byggt och skapat en riktig pärla med flera fina uteplatser. Detta måste upplevas!
Stora huset rymmer storstuga med matplats och utgång via skjutdörr till den enorma altanen. Sovrum samt ett fullutrustat kök. Här möts vi av en hel mängd med charmfaktorer såsom braskamin och öppen spis samt ett nybyggt hus med dusch, tvättstuga och bastu. Tomten är kuperad med flera uteplatser som ger härlig sol hela dagen och fascinerande utsikt.
Fiber indraget.

Möjlighet att uppföra ytterligare hus på tomten samt bygga ut. Totalt får det uppföras byggnader om 50 + 30 + 30 (Attefallsbyggnad) + 15 (förråd).
Båtplats kan också ordnas.

Bilder

MEDC2AD9CF047B64DA4BAF58B3D67C65253
MEDE9C025B605D94DFE8A783563E71DE206
MEDD02A05871A734687B81439A6FFA53198
MEDE79BCF029DFB4F6B80060463A4A7088A
MED2222844C37AE4034AC597984785EE907

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

37 kvm

TOMTAREA

2 655 kvm

BYGGÅR

1946 samt 2021

DRIFTSKOSTNAD

2 337 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Tyresö är en mycket naturskön kommun med många grönområden och blandad bebygelse som till stor del består av låghus. Det finns sjöar med fina badmöjligheter och skog och mark som bjuder på härliga promenader och rekreation. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet och besitter idag sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

KOMMUNIKATION

För den som vill åka kollektivt till och från Tyresö så är det enklast att ta bussen till eller från Gullmarsplan, Cityterminalen, Haninge eller Nacka. Både 805 som går direkt till Gullmarsplan från Tyresö brevik.Linje 815C går från Tyresö kyrka till Stockholms C på morgonen. Även 875 till eller från Tyresö kyrka mot Gullmarsplan. För den som åker bil så är det väg 229 mot Stockholm och väg 260 till Haninge eller Nacka. Sommartid trafikerar Waxholmsbolaget Tyresö brygga i Trinntorp, med båtar som går ut i Skärgården och även in till centrala Stockholm.

NÄRSERVICE

I Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Det finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag, restauranger och biograf. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, arbetsförmedling, försäkringskassa, bibliotek, polis, bank och postservice. Vid Trinntorp finner vi restaurangen Ranchland och Tyresö brygga med reguljärturer med Waxholmsbåtarna, som tar dig ut i Stockholms vackra skärgård.
I Brevik finns mycket skog och härlig natur. Närmaste närservice är strandtorget en bit bort där det bl.a. finns en mataffär, klädaffär, restaurang, frisörsalong och spelbutik med postservice.

ÖVRIGT

I Tyresö finns gott om fritidsaktiviteter med t.ex golfbana, rackethall, gym, simhall, ishall, träningsanläggning, fotbollsplaner och fina badplatser. Tyresö har härlig natur där man kan glädja sig med friluftsliv som t ex fiskemöjligheter, kanotuthyrning, bad, ridning, bergsklättring, cyklelturer, svampplockning och mycket mera.

Alby friluftsområde är ett stort grönområde med bad och elljusspår av varierande längd och här finns det även möjlighet att ta en fika på cafét eller vid en av grillplatserna eller raststugorna.

Ekonomi

EL

6 000 kr

VA

3 249 kr

UPPVÄRMNING

12 000 kr

RENHÅLLNING

1 563 kr

FÖRSÄKRING

5 236 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

28 048 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Slamanläggningen tömmes 3 ggr/år (3249). Elförbrukning inkl uppvärmning är 9568 kwh/åt. Soptömning (Renhållning) är beräknade efter 90-liters kärl som tömmes 10 ggr/år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1946 samt 2021

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Nya bastuhuset byggdes 2021

UPPVÄRMNING

Luftburen värme

VENTILATION

Självdrag

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2- samt 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp samt shingel

FASTIGHETSBETECKNING

Brevik 1:441

ÖVRIGT

De bägge byggnaderna har genomgått större renovering 20212022. Nya fönster och altandörrar i timmerdelen av huvudbyggnaden. Då installerades även luftvärmepump samt luftvärmeväxlare i källaren.
Skorstenarna är nybesiktigade (2023).

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 422 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

674 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 791 800 kr

Tomt

AREAL

2655 kvm

TOMTTYP

Bergstomt

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (2018-09-11) Ändring Av Detaljplan (1991-08-15) Avstyckningsplan (1944-03-03)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Vattnet från 100 meter borrad brunn. Avlopp med trekammarsystem och slamanläggning.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Tyresö Tyresö GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM8-46/4038.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Tyresö Brevik

Stubbvretsvägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg