ENTRÉPLAN:
HALL
Plats för avhängning av ytterkläder vid entrén samt förvaring i tre garderober längre in i hallen. Målade väggar och laminatgolv.

KÖK
Originalkök med gott om arbetsytor och skåpsförvaring. Kakel ovan arbetsbänk i trä och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av: Kyl, frys, spis med glashäll, diskmaskin och fläkt. Se alternativ planritning med förslag på en mer öppen planlösning i köket. Ljus matplats vid fönster. Målade väggar, tapet vid matplatsen samt laminatgolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med utgång till altanen på baksidan. Fint ljusinsläpp från två fönster och altandörr. Målade väggar och laminatgolv.

DUSCH/WC
Dusch/wc med målade väggar, kakel i duschhörnan samt plastmatta på golvet. Utrustning: Wc, dusch, handfat och spegelskåp.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tapetserade väggar och plastmatta. Utrustning: Torkskåp (modell äldre), tvättmaskin, tvättho och förvaringsskåp.


ÖVRE PLAN:
ÖVRE HALL
Övre hall med målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM 1/ALLRUM
Detta stora rum har från början varit två sovrum (kan enkelt delas av igen, se ursprunglig planlösning på alternativ planritning). Målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM 2
Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv samt två garderober.

SOVRUM 3
Sovrum med målade väggar och laminatgolv samt två garderober.

BADRUM
Badrum i original med våtrumstapet och plastmatta. Utrustning: Badkar, wc, handfat och badrumsskåp.


VINDSPLAN:
Från övre hallen nås den isolerade vinden via taklucka. Vinden består av en öppen yta samt luckor in till kattvindar.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftskostnaden är säljarens faktiska kostnad och kan för en köpare variera beroende på leverantör, avtal och förbrukning. I samfällighetsavgiften till Stångskärets samfällighetsförening (fn 4 426 kr/mån) ingår bl a uppvärmning (fjärrvärme), V/A och sophämtning. För detaljerad information om vad som ingår i samfällighetsavgiften, se: https://www.stangskaret.se/

ÖVRIGA BYGGNADER

Externt förråd på framsidan samt ett mindre förråd på altanen på baksidan.

ÖVRIGT

STÅNGSKÄRETS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING:
Fastigheten ingår i Stångskärets samfällighet. Info om samfälligheten finner du på Stångskärets hemsida: https://www.stangskaret.se/ (länk finns under "Viktiga dokument och länkar" här i annonsen).

Till varje fastighet finns ett separat bilgarage. Garagen förvaltas av samfälligheten och disponeras av husägarna. Du delar garageutrymmet med en granne men har en egen garageport. För mer info om parkering, se samfällighetens hemsida.

Avgiften till samfälligheten består av tre delposter:
- Varmvatten/kallvatten/fjärrvärme delposter
- Fond
- Övriga kostnader
Under året debiteras preliminär förbrukning som sedan räknas av mot faktisk förbrukning.
Fond debiteras lika för alla fastigheter och används till större underhåll, när behov finns.
Även övrigt debiteras lika för alla. Här ingår bl.a. kostnader för sophämtning, el till garagen, ytterbelysning, snöröjning, reparationer och underhåll av gemensamhetsanläggningar samt avsättning till underhållsfonden.


NACKA KOMMUN:
Nacka kommun har en informativ hemsida (www.nacka.se) där du kan läsa om det mesta i kommunen - allt ifrån byggplaner i området och planerad utbyggnad av tunnelbana till Nacka C till t ex skolalternativ och kommunens fina naturområden, se www.nacka.se. Nacka kommun kommer att förtätas mycket de närmsta åren. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planer för området. Vänligen kontakta Stadsbyggnadsservice på Nacka kommun på stadsbyggnad@nacka.se eller 08-718 80 00 för mer information.

ÖVRIGT:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

PARKERING

En garageplats ingår i samfällighetsavgiften.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1977-03-07)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning:
Nacka Mensättra GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt.