Alkällevägen 23

Bilder

  • Såld!

Alkällevägen 23 , Kolvik , Värmdö

Med ett mycket attraktivt läge i Kolvik med närhet till områdets båtplatser ligger denna trivsamma 40-talsvilla i 1-plan med källare och garage. Tomten är en äldre genuin trädgårdstomt i hörnläge med rabatter, stensättningar och mängder av växter och träd. Buskar så som rhododendron, akacia, syrener, körsbär, plommon och mycket mer. Huset är byggt 1945 och är tillbyggt på 60-talet. Fastigheten är i behov av en genomgripande renovering.

100 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
100 kvm
Biarea:
90 kvm
Tomtarea:
1 900 kvm
Byggår:
1945
Driftskostnad:
5 285 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

100 kvm

Biarea

90 kvm

Rumsbeskrivning

Entréplanet innehåller:
Entré/hall. Kök med matplats.toalett, två sovrum samt allrum, matrum och tv-rum.
Källaren består av gillestuga med separat entré. Matkällare, tvättstuga, pannrum samt garage. Separat ingång till lägenhet om ca 27 kvm. som innehar entré, toalett, enklare kök med matplats och allrum.

Huset är i äldre standard och i behov av upprustning.

Taket är omlagt 2017 med nya betongpannor. På baksidan lagades råsponten och papp och läkt lades ny. Framsidan byttes inte papp och läkt. Ålder okänt.

Fastigheten har varit obebodd de senaste 10 åren. Huset har haft en grundvärme på.

Säljaren har gm produkten klarlagt tecknat en ansvarsförsäkring för dolda fel. Säljaren friskriver sig för det som inte täcks av säljaransvarsförsäkringen.

Boarea: 100 kvm enligt taxeringsinformation.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1945 Tillbyggt på 60-talet.

Uppvärmning

Oljeeldad panna från 1967 samt elpatron.

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 april 2018
Energiklass: G
Energiprestanda: 190 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Grundmur: Betong/Betongsten. Innerväggar av blå lättbetong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä/Betong vid överbyggnaden
Tak: Betongpannor från 2017
Utv. plåtarbete: Plåt

Fastighetsbeteckning

Hemmesta 11:217

Övriga byggnader

Förrådslänga

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

63 428 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 35 000 kr
El: 7 800 kr
VA: 8 774 kr
Renhållning: 807 kr
Väg, samf: 6 223 kr
Sotning: 557 kr
Försäkring: 4 267 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

VA kostnaden är uppskattat för kommunalt V/A. Fastigheten har haft en grundvärme på men ej bebotts. Samfällighetsföreningens kostnad är uppdelad på Amortering ca 2158 kr, Drift 2500 kr, R��nta 1564 kr. Se vidare samfällighetens hemsida.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 940 000 kr, varav byggnadsvärde 990 000 kr

Summa pantbrev

1 330 000 kr

Tomt

Areal: 1 900 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Genuin trädgårdstomt i soligt läge.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp är betalt. Fastigheten är dock inte påkopplad på det kommunala VA-nätet. Borrad brunn. 3-kammarbrunn.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Hemmesta GA:3 Ändamål: Vägar, vägbelysning, trottoarer, parkeringsplats, tomrör för kabel, grönområden,
brygganläggningar, brunnar, friggebod, badplats, uppställningsplats för soptunnor samt
sjösättningsramp. Förvaltning: Kolviks samfällighetsförening

Om området

Kolvik

Kolvik är ett av Värmdös snabbt växande framtidsområden. Det ligger vackert inbäddat mellan Hemmesta träsk (sjö) i norr och Torsbyfjärden i väst. Området är tryggt och barnvänligt med närhet till flertal bad och båtbryggor, förskola och skola, köpcentrum samt kommunikationer. Det har en mysig uppväxt karaktär med harmonisk balans av hus och natur. Området har nyligen kopplats till det kommunala V/A-nätet vilket ger fastighetsägarna möjligheten att utveckla tomterna i form av större hus. Fritidshus görs om till permanentbostäder. Påkopplingen till det kommunala V/A-nätet bidrar också till en bättre närmiljö med färre enskilda avlopp.

Busshållplats ligger vid Hemmesta Centrum eller Alkällevägen och därifrån går direktbuss in till Slussen vilket tar ca 25 min. Närservice i Hemmesta centrum eller Värmdö Köpcentrum. I Grisslinge ligger känt havsbad samt systrarna Delselius goda bageri.

Värmdö är en snabbt växande kommun kanske just på grund av dess fantastiska skärgårdsnatur i kombination med dess närhet till staden. Vill du ha mer information om kommunal service i Värmdö kan du kontakta Värmdö kommun på telefon 08-570 470 00 eller gå in på www.varmdo.se eller www.visitvarmdo.se

Välkommen att trivas i Kolvik!

Karta

Hör av dig till Robert Nathanson för mer information!

Robert Nathanson

Robert Nathanson

Värmdö

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0736-912 001

robert.nathanson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad