Hövdingevägen 87A

Bilder

  • Såld!

Hövdingevägen 87A , Södersätra , Sollentuna

Tilltalande 2 pl villa från Myresjöhus (Sala) med öppen & ljus planlösning. Total boarea ca 200 kvm fördelat på 7 rok varav 5 sovrum. Vardagsrum med Contura braskamin och öppen planlösning mot kök. Påkostat ljust & fräscht kök med rostfria vitvaror från tyska Siemens. Helkaklade våtrum med golvklinker/värmegolv. Lågenergihus med vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan genom frånluftsvärmepump samt integrerade solpaneler på tak. Synnerligen välbeläget i lugnt, barnvänligt och naturskönt område nära sjön Fjäturen, Väsjön, Väsjöbacken samt grön- och strövområden.

200 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
200 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
775 kvm
Byggår:
2018

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea

200 kvm

Rumsbeskrivning

Tilltalande 2 pl villa från Myresjöhus (Sala) med öppen & ljus planlösning. Total boarea ca 200 kvm fördelat på 7 rok varav 5 sovrum. Vardagsrum med Contura braskamin och öppen planlösning mot kök. Påkostat ljust & fräscht kök med rostfria vitvaror från tyska Siemens. Helkaklade våtrum med golvklinker/värmegolv. Lågenergihus med vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan genom frånluftsvärmepump samt integrerade solpaneler på tak. Synnerligen välbeläget i lugnt, barnvänligt och naturskönt område nära sjön Fjäturen, Väsjön, Väsjöbacken samt grön- och strövområden.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL med golvklinker, garderob med spegelskjutdörrar (Lumi) samt infälld LED-belysning i tak.

HTH-KÖK med ekparkett, vita släta skåpsluckor med infälld LED-belysning under, arbetsbänkar i granit, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin, Thermex spisfläkt, stor kyl & stor frys, kakel ovan bänk - samtliga vitvaror i rostfritt och från Siemens, rostfri diskho med blandare och inbyggd tvålpump, köksö med arbetsbänk i granit, lådförvaring på ena sidan och sittplats/matplats för 2-3 pers. på andra sidan, infälld LED-belysning i tak.

MATPLATS med ekparkett, plats för 8 -10 pers., utgång genom altandörr ut till tomt i norr.

VARDAGSRUM med ekparkett, Contura täljstenskamin, stora fönsterpartier ger stort ljusinsläpp, öppning upp till övre plan/entresolplan.

SOVRUM med ekparkett, 1 st garderob, utgång genom altandörr till tomt i norr.

DUSCHRUM med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar, elhanddukstork på vägg, duschhörna med vikväggar, fönster, wc, handfat med kommod, badrumsspegel med LED-belysning, 2 st jordade eluttag på vägg, infälld LED-belysning i tak.

TVÄTTSTUGA med golvklinker, aggregat för de integrerade solcellerna i takpannorna, inspektionslucka, elcentral med snabbsäkringar och jordfelsbrytare, dataskåp/switchskåp med ingång för stadsfiber, Nibe varmvattenberedare, Nibe frånluftsvärmepump, groventré, förvaringsskåp på vägg, 1 st städskåp, arbetsbänk i ljus laminat, kakel ovan bänk samt belysning under skåpinredning, rostfri tvättho med blandare samt förvaring under, tvättmaskin och torktumlare från Siemens, fönster.

FÖRRÅD under trapp, styrenhet för den vattenburna golvvärmen.

Trappa upp till övre plan med steg och ledare i ek, räcke i rostfritt.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM med ekparkett.

BADRUM/DUSCHRUM med golvklinker/elvärmegolv, helkaklade väggar, badrumsskåp med belysning, handfat med kommod, wc, dubbla jordade eluttag på vägg, fönster x 2, duschhörna med vikväggar, badkar, elhanddukstork på vägg, infälld LED-belysning i tak.

SOVRUM med ekparkett, 1 st garderob, utgång till fransk balkong, klädkammare med ekparkett, hyllplan på vägg samt klädavhängning.

SOVRUM med ekparkett, 1 st garderob, utgång till fransk balkong, lucka upp till förråd/inspektionsvind med 2 st jordade eluttag samt belysning uppdraget.

SOVRUM med ekparkett, garderob med spegelskjutdörrar (Lumi) och ekparkett, hyllplan, klädavhängning samt trådbackar.

SOVRUM med ekparkett, 1 st garderob, utgång till fransk balkong.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2018

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme entréplan samt vattenburna radiatorer övre plan.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 maj 2018
Energiklass: B
Energiprestanda: 36 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Integrerade solceller i takpannorna
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Vid entrésidan finns en mindre trädäckad altan/farstukvist med entrétak med infälld LED-belysning.

OBS! Ingen tillkommande gatukostnad/vägavgift på denna fastighet.

Vattenburen golvvärme entréplan samt vattenburna radiatorer övre plan genom frånluftsvärmepump kompletterad med solelsystem SOLEL 3.

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (frånluftsvärmepump).

Solcellerna genererar el som dels minskar den egna förbrukningen och när man inte själv förbrukar den producerade elen så säljs den till nätet. Teoretiska beräkningar bedömer att solcellerna kan komma att producera elmängd i intervallet 6500 - 8000 kWh på årsbasis.

Huset är utrustat med Smarthem via FM Technology se länk/info under fliken "Viktiga Dokument".

Verisure trådlöst villalarm installerat och kan övertas av ny ägare till en kostnad av 3 000 kr.

Samtliga invändiga fönsterbrädor är av sten.

Följande text är hämtad från Skatteverkets hemsida:
Förlängd avgiftsfrihet för nybyggda bostäder
Från och med inkomståret 2013 blev bostäder som är
nybyggda 2012 och därefter helt befriade från kommunal
fastighetsavgift i 15 år.

Fastighetsbeteckning

Eldvapnet 16

Allmänt om fastigheten

Kommentar

Se beräkning av specifik energianvändning för hus med frekvens-/kapacitetsreglerad frånluftsvärmepump under fliken "Viktiga dokument" på webben.

Taxeringskod

210

Taxeringsvärde

1 478 000 kr

Tomt

Areal: 775 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Grusad uppfart samt finplanering i övrigt genom utrullad gräsmatta runtom huset.

Vatten/avlopp

Vatten kommunalt. Avlopp kommunalt.

Samfällighet, servitut etc.

OBS! Fastighetsdeklarationsuppgifterna ovan är ej korrekta, omtaxering har ännu ej skett då huset nyligen är uppfört: Följande gäller:
Förlängd avgiftsfrihet för nybyggda bostäder
Från och med inkomståret 2013 blev bostäder som är
nybyggda 2012 och därefter helt befriade från kommunal
fastighetsavgift i 15 år.

På fastigheten belöpande gatukostnadsersättning ingår i köpeskillingen.
Om Köparen har beviljats lagfart på fastigheten vid tidpunkt för kommunens utdebitering av gatukostnad på fastigheten, informeras härmed köparen om sin skyldig att betala det fulla beloppet till Sollentuna kommun. Säljaren är å sin sida skyldig att till Köparen omgående ersätta Köparen med motsvarande belopp.

Tillträde

Enl. överenskommelse

Om området

Karta

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad