Bällstaberg, Vallentuna

Kantarellvägen 129

PRIS5 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	116 kvm

TOMTAREA	378 kvm
BYGGÅR	2000
DRIFTSKOSTNAD	3 465 kr/månad
PRIS	5 695 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välkommen till ett välbeläget 2-planshus på gaveltomt med angränsning till lummig allmänning. I hjärtat av populära Bällstaberg hittar vi detta fantastiska hus på en lugn och barnvänlig återvändsgata. Här erbjuds en genomtänkt social planlösning med anslutande stor altan på entréplanet samt 3 st. fullstora sovrum och duschrum på övervåningen. Bilarna parkeras bekvämt i carporten och på den asfalterade uppfarten.

Husets läge möjliggör en enkel vardag med korta gångavstånd till buss, Roslagsbanan, välsorterad matbutik och välrenommerade skolor & förskolor.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller bokning av förhandsvisning!

Ansvarig mäklare

Jesper Lindqvist

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Övre plan

Entréplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	116 kvm

TOMTAREA	378 kvm
BYGGÅR	2000
DRIFTSKOSTNAD	3 465 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Välplanerat hus i helt rätt läge!

Här möts vi av en välkomnande hall med klinkergolv och anslutning till tvättstuga, badrum (-13) samt fint kök från Puustelli (-17). Hallen leder sen ut till det stora och ljusa vardagsrummet som har uppdaterade ytskikt och stora ljusinsläpp. Här ansluter huset till den vackra tomten på baksidan. Insynsskyddet från skogen skapar en perfekt oas där alla i familjen kan spendera långa härliga sommardagar. Ägarna har även låtit bygga en altan i hörnet på tomten med med plats för ett vackert utekök. Övre plan består av 3 st. fullstora sovrum och ett fräscht badrum från byggåret.

Om området

Bällstaberg är ett lugnt och naturskönt område i södra Vallentuna. Här möjliggörs en enkel och bekväm vardag med direkt närhet till Kragstalunds tågstation, välsorterad matbutik, flera välrenommerade skolor/förskolor och vackra promenadstråk.

Roslagsbanan går var 15:e min på vardagar samt var 30:e min på kvällar/helger. I närhet finns även bussförbindelser till bl. a Täby C och Danderyds Sjukhus. Läs mer på www.sl.se

På några minuters bilfärd nås Vallentuna C med omfattande närservice så som banker, systembolag, apotek, butiker, restauranger och mycket mer

Ekonomi

UPPVÄRMNING	28 430 kr
RENHÅLLNING	2 352 kr

VÄG, SAMF	10 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	41 582 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

- VA betalas i samfällighetsavgiften där vatten ingår upp till en beräknad normalförbrukning
- Fiberanslutning finns
- Beräknad förbrukning år 2023 12 302kwh/år.

Byggnad

BYGGNADSTYP	2-plansvilla
BYGGNADSÅR	2000
UPPVÄRMNING	Vattenburen el + Luft/luft värmepump
VENTILATION	Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2015-05-05
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	78 kWh/m² (Atemp) och år
ELFÖRBRUKNING	13 890 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	2+1-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Bällsta 5:264

ÖVRIGA BYGGNADER

- Carport
- Förråd
- Förråd/Bod

ÖVRIGT

- Tvättmaskin & Torktumlare 2022
- Fiberanslutning 2019
- Kök Puustelli 2017
- Ny El-central 2017
- Badrum nedre plan 2013
- Kyl & Frys 2012
- Kompletterande Luft/luft värmepump med AC

RENOVERINGAR

- Tvättmaskin & Torktumlare 2022
- Fiberanslutning 2019
- Kök Puustelli 2017
- Ny El-central 2017
- Badrum nedre plan 2013
- Kyl & Frys 2012
- Kompletterande Luft/luft värmepump med AC

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	3 622 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	2 069 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	3 285 000 kr

Tomt

AREAL	378 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1996-09-26)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Bällsta GA:16, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Bällsta GA:44 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden

Viktiga dokument & länkar

	Besiktningsprotokoll
	Energideklaration
	Frågelista
	Kommande

Karta

Vallentuna Bällstaberg

Kantarellvägen 129

Boendekalkyl

Jesper Lindqvist

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Kantarellvägen 129

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Jesper Lindqvist

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Jesper Lindqvist

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg