230
MED1209D6D9441D49B6B58A6314276DD6E5

PRISSÄNKT! Barnvänligt med naturen inpå knuten! PRISSÄNKT!Spegelbacken 70 Gribbylund, TÄBY

Budgivning

Gribbylund, TÄBY

Spegelbacken 70


PRIS (eller högstbjudande)2 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120,5 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

49

MÅNADSAVGIFT

12 470 kr

BYGGÅR

1990

PRIS

2 695 000 kr eller högstbjudande

PRISSÄNKT! Barnvänligt med naturen inpå knuten! PRISSÄNKT!


Välkommen till Spegelbacken 70 i idylliska Gribbylund – ett fantastiskt bostadsrättsradhus i två plan som erbjuder det bästa av både komfort och närhet till naturen. När du kliver in genom den välkomnande hallen på entréplanet möts du av en känsla av rymd och ljus. Det generösa vardagsrummet, som elegant öppnar sig mot köket med en charmig matplats, skapar den perfekta atmosfären för samvaro och umgänge. Slå dig ner på den härliga uteplatsen på baksidan och njut av lugnet och grönskan eller ta en kopp kaffe på den mysiga framsidan. Entréplan har ett sovrum och ett rymligt duschrum/WC.

En trappa upp väntar en oas av tre rymliga sovrum, vilket ger hela familjen sin egen privata plats att koppla av och njuta av. Övre hallen/allrummet är perfekt som en samlingspunkt för umgänge eller som en lugn hörna för avkoppling. Det stilfulla badrummet/WC:n erbjuder både funktion och elegans.

För den naturälskande individen är detta boende en dröm som blir sann. Med närheten till naturen kan du ta långa promenader, springa i skogen eller bara njuta av en skön picknick i grönskan. De vackra badstränderna inom gångavstånd ger dig möjlighet att förlänga sommaren och njuta av soliga dagar vid vattnet.

När matlusten eller shoppingsuget tar över är det bekvämt att veta att du har allt inom räckhåll. En närbelägen mataffär erbjuder smidiga matinköp, medan lokala restauranger lockar med läcker mat och trevlig atmosfär. Och för shoppingentusiasten är det aldrig långt till de olika butikerna i området.

Denna bostad är inte bara vacker och funktionell, den är också utformad för att göra ditt liv enklare. Gott om förvaringsutrymmen bidrar till att hålla ditt hem prydligt och organiserat, medan de rymliga utrymmena ger dig möjlighet att skapa en trivsam och inbjudande atmosfär. Välkommen hem till Spegelbacken 70 – din drömbostad i harmoni med naturen och bekvämligheterna.

Kontakta ansvarig mäklare Pernilla Darin 0733-30 90 62 för att boka visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

Kontakta ansvarig mäklare Pernilla Darin 0733-30 90 62 för att boka visning!

Bilder

MED1209D6D9441D49B6B58A6314276DD6E5
MEDC5DDE28FA41D4906AC9B12C3A5A8D6B5
MED55DE0D318E094EFBAE6CC62D5E9E3EC7
MEDF5F9204461AC4B108C94BD0C40A3CAE0
MED0D314421641D4FEFB10DBFB8BA600C39

Planritningar

Planlösning entréplan

Planlösning övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

49

VÅNING

1 av 2

MÅNADSAVGIFT

12 470 kr

BYGGÅR

1990

PRIS

2 695 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

säljarens information

UTEPLATS

Liten uteplats på entrésidan och en härlig trädäckad altan med tak och staket på baksidan samt en liten gräsyta på baksidan intill altan och förråd.

PARKERING

Garage och p plats med stolpe eller utan finns i föreningen

ENTRÉ

Rymlig och ljus entré med goda förvaringsmöjligheter tack vare det stora spegelskåpet med skjutdörrar. Slittåligt klinkergolv.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med spotlights, infällbara duschväggar, handdukstork, wc samt handfat.

VARDAGSRUM

Stort och luftigt vardsgrum som ligger i anslutning till den generösa uteplatsen och köket. Golv av ekparkett och ljusmålade väggar. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus.

KÖK OCH MATPLATS

Väl tilltaget kök med gott om arbetsyta samt tillhörande matplats. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys med is/vatten funktion, ugn, diskmaskin samt spisfläkt.

SOVRUM 3

Rymligt sovrum med plats för en stor säng och garderober.

ÖVRE HALL

Ljus och trevlig övre hall med parkettgolv och ljustapetserade väggar.

SOVRUM 1

Ljust och tilltalande sovrum med plats för en stor säng och garderober.

SOVRUM 2

Sovrum i vinkel med två fönsterpartier som släpper in gott om naturligt ljus.

SOVRUM 4

Även detta ett stort sovrum med plats för stor säng och garderober.

BADRUM

Badrum med tvättpelare, badkar, dusch, kaklade väggar och handfat med kommod.

Om området

Gribbylund är ett område som huvudsakligen blev bebyggt under 1990-talet. Utmärkande för området är närheten till Rönningesjön med bl a 2 st utomhusbad - Ängsholmsbadet på Gribbylundssidan och badet vid Skavlötens friluftsgård som ligger på Rönninge sjöns nordöstra sida. Strandpromenaden på ca 6-7 km runt sjön är mycket använd. Vintertid plogas skridskobana och spår för längdskidor upp på Sjön. 4 H gården Rönningeby - även den på Rönningesjöns östra sida - är ett populärt utflyktsmål med bl a midsommarfirande och julmarknader.

KOMMUNIKATION

Området är mycket välförsett med BUSSAR. Busslinjer finns till Danderyds Sjukhus, Roslags Näsby, Täby C, Arninge, Täby Kyrkby, Vallentuna, Kista, Upplands Väsby samt nattbuss från Odenplan. Hållplatser finns på Armévägen/Furuvägen (605,609), Bergtorpsvägen (610, 684), Gribbylundsvägen (615, 695) och vid Löttingelund (524).

NÄRSERVICE

GRIBBYLUNDS CENTRUM ligger i mitten av Gribbylund och har nyligen upprustats. Här finns mataffärer, restauranger m.m. Det finns flera SKOLOR i Gribbylund. I norra delen ligger Löttingelundsskolan åk 0-5, i den västra delen finns Myrängsskolan åk 0-5, samt i centrala Gribbylund finns Gribby Gårdsskolan åk 0-9.
BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd med flera förskolor i närområdet. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

BRF Radhus i två plan

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,874 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

939 587 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans brf Radhus

BYGGNADSÅR

1990

VENTILATION

Mekanisk

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-02-11

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

112 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

70 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Energiprestanda, primärenergital: 112 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 70 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-02-11

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB Brf Spegeln

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

176

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

INFORMATION AVGIFT

Årsavgiften
kommer höjd med 11 % från och
med den 1 januari 2024.

OM FÖRENINGEN

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN:
HSB förening med välskötta fastigheter, bestående av 176 lägenheter, dels i höghus med hiss, dels i 2 våningshus (typ radhus) med en lägenhet på entréplan och 1 lägenhet på övre plan. Bergvärmeanläggning installerades i början av 2006. Detta har inneburit kostnadsbesparingar avseende uppvärmning av fastigheterna.

AVGIFTER:
Enligt föreningens förvaltare finns planer på förändrade månadsavgifter. Avgiften höjs med 11% 2024.


BREDBAND/FAST TELEFONI:
Föreningens lägenheter är anslutna till bredband via Bredbandsbolaget och avgiften ingår i månadsavgiften till föreningen. Den fasta abonnemangsavgiften för fast telefoni ingår också i månadsavgiften.

KABEL-TV:
Kabel-TV finns genom Comhem och basutbudet ingår i månadsavgiften.

P-PLATS/GARAGE:
P-plats med motorvärmaruttag finns att hyra i mån av lediga, kostnad 250 kr/månad. I mån av lediga kan medlem få hyra max två platser. Avgift höjs 2024.
Garage med motorvärmaruttag finns att hyra i mån av lediga, kostnad 400 kr/månad. Avgift höjs 2024. F.n. är det kö.
Gästparkeringar finns i området.

FÖRENINGENS HEMSIDA:
Adress: https://www.hsb.se/stockholm/brf/spegeln/namnlos/

AVGIFTER I SAMBAND MED KÖP:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av säljaren på f.n. 1.190 kr. Pantsättningsavgift för köpare vid pantsättning f.n. 476 kr.

RENOVERINGAR

2006 - installation av bergvärme
2008 - installation av enhetsmätning av el

Karta

Täby Gribbylund

Spegelbacken 70

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg