230
MED731D2A41311C4784B4267FE34EE2642A

Lugnt men samtidigt centralt belägen 1:a på 39 kvm. i gamla BarkarbyReavägen 4, 3 tr. Barkarby, Järfälla

Budgivning
Budgivning pågår

Barkarby, Järfälla

Reavägen 4, 3 tr.


Högsta bud: 1 880 000 kr
Utgångspris: 1 975 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

39 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

053

MÅNADSAVGIFT

2 206 kr

BYGGÅR

1956

PRIS

1 975 000 kr

Lugnt men samtidigt centralt belägen 1:a på 39 kvm. i gamla Barkarby

Stilrent och smakfullt inredd 1:a på 39 kvm., högst upp i låghus. Lägenheten erbjuder kök med matplats, rymligt rum med plats plats för såväl matbord, soffgrupp och sovalkov med plats för dubbelsäng. Utgång till balkong i lummig omgivning och med eftermiddags-/kvällssol. Stambytt och helkaklat (2017) WC-/duschrum med tvättmaskin. 5 minuters promenadavstånd till Barkarby pendelstågsstation och framtida tunnelbanestation.

Budgivning

Högsta bud: 1 880 000 kr
Budstart: 1 700 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.


Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
1 855 000 kr12023-05-23 20:00
1 880 000 kr32023-05-02 16:30
1 870 000 kr12023-04-28 15:20
1 850 000 kr22023-04-28 10:51
1 800 000 kr12023-04-27 19:47
1 700 000 kr22023-04-27 16:30

Bilder

MED731D2A41311C4784B4267FE34EE2642A
MED3BA4D8C2184142739DF88F7B1285A9FD
MED9E49F0AE9F8F4D7B86E1600F8356E274
MED8740AF72B3D746B59549F075F5C7762E
MEDB7A784D6CD8F4676BA5FDACD54E9BCD1

Planritningar

Planritning 2D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

39 kvm

LÄGENHETSNUMMER

053

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 206 kr

BYGGÅR

1956

PRIS

1 975 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

Föreningens information

BALKONG

Ja

Entré: Säkerhetsdörr

Hall: Ljust gråmålade väggar, mörkgrått laminatgolv och praktisk klädhylla. Därutöver finns 2 inbyggda garderober med överskåp, 1 städskåp med överskåp och 1 linneskåp med överskåp.

WC-/dusch-/tvättrum: Stambytt och helkaklat WC-/duschrum (2017), inrett med vitt kakel med grå dekorplattor, ljusgrå klinker, WC-stol, tvättställ med engreppsblandare med kommod, halogenspott- och spegelförsett badrumsskåp, duschutrymme med vikbara duschväggar. Tvättmaskin.

Kök: Kök med matplats, inrett med vita väggar, ljus och melerad plastmatta, ljusblå skåpluckor, 2 rader vitt kakel som stänkskydd bakom arbetsbänk av laminat och rostfri diskbänk. Väggfasta och öppna hyllplan för förvaring. Maskinellt är köket utrustat med spis med ugn, spisventilator och kyl/frys.

Vardagsrum: Rymligt rum, ger plats för såväl matbord, soffgrupp som sovalkov med plats för dubbelsäng. Vardagsrummet är inrett med målade väggar i grå nyans och vitlaserat trägolv, som nyligen slipats om. Utgång till balkong med insynsskyddat läge, i lummig omgivning och med eftermiddags-/kvällssol.

Balkong: Trivsam balkong med eftermiddagssol och plats för bord, mindre soffa och 2 stolar.

I månadsavgift ingår värme och vatten, 500/1000Mbit/s Internet (fiber), en mängd digitala kanaler från Telenor (paketet T-2 flex), och IP telefoni. (TV/Bredband/IP-telefoni ingår i avgiften men redovisas separat på avin).

Försäkring ingår för bostadsrättsinnehavare genom försäkringsbolaget Folksam (via Bostadsrätterna), innefattande bostadsrättstillägg och olycksfallsförsäkring.

Bostadsrättshandlingar:
Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare Per Stenmark, per.stenmark@husmanhagberg.se.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar. Mer information om föreningen finns att hämta på föreningens hemsida: https://www.brfbarsbroparken.se.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Om området

Barkarby är en av de mest expansiva kommundelarna. Här byggs en helt ny stadsdel (Barkarby City, tidigare Veddesta) där det planeras för bostäder, kontor, hotell, skidtunnel, idrott m.m. Den pågående byggnationen av ca 140 kvarter i Barkarbystaden är nära belägen. En ny pendel- och regionaltågstation (Stockholm Väst) samt tunnelbana beräknas vara klart till 2026.

Kommunen erbjuder även en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennis/padelhallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från det charmiga Görvälns Slott. Viksjö golfbana med 18 + 9 hål är belägen på nära håll och erbjuder längdskidåkning om vintern. Flertalet förskolor och skolor finns i närområdet. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

KOMMUNIKATION

Pendeltåget tar 15 min från Barkarby station till Odenplan. Från Barkarby station finns även direktbussar till bl a Kista och Sollentuna. Bussförbindelser går även till Barkarby Handelsplats. Bredvid Barkarby pendeltågsstation finns gott om parkering. Tunnelbana beräknas vara klart 2026 med två stationer i Barkarby, en i Barkarbystaden och en vid Barkarby station där nya Barkarby City byggs.

NÄRSERVICE

Barkarby centrum erbjuder livsmedelsbutik, vårdcentral och bibliotek samt restauranger. Söker man större utbud finns hela Barkarby Handelsplats med fullt utbud av både daglig service samt detaljhandel. Här finns t.ex; IKEA, Bauhaus, El-Giganten, ICA Maxi, Plantagen och Stockholm Quality Outlet med ett stort utbud av kända varumärken. I närheten finns även Welcome Hotell med nybyggd spaavdelning.

Lägenhet

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,41538 %

TILLTRÄDE

1/6 2023 eller enligt ök

Ekonomi

EL

3 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

211 245 kr Baserat på årsredovisningen per 2021-12-31.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

3-våningshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1956

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-10-08

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

127 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Barsbro Parken

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

INFORMATION AVGIFT

Inga planerade avgiftshöjningar enligt samtal med ordförande (2022-03-14)

OM FÖRENINGEN

Fastigheten byggdes 1956. Föreningen bildades 2013 genom ombildning av tidigare hyresfastighet till bostadsrätter i Brf Barsbro Parken. Fastigheten Järfälla Barsbro 1:13 omfattar adresserna Flygarvägen 2-14, Pilotvägen 1-11, Skälbyvägen 15-29 och Reavägen 2-4 i Barkarby. Det är 9 st trevåningshus med källare och trapphus i natursten och lackat trä, gemensam gård och charmigt litet torg. Totalt finns 163 bostadsrätter (1-4rok), 18 hyresrätter samt 18 st lokaler med hyresrätt. Tvättstuga, förråd i källaren och sophantering genom utvändiga fristående byggnader.

Föreningen omges av grönskande villa/bostadsrättskvarter, parkeringar, uteplatser och lekplatser. I området finns flera förskolor.
En överlåtelseavgift och pantsättningsavgift faktureras köparen.

Med reservation för ev ändringar

TV OCH BREDBAND

Obligatoriskt tillägg om 234kr/mån avser: 500/1000 Mbit/s Internet (fiber), 18 digitala kanaler från Telenor (paketet T-2 flex) och IP-telefoni.

PARKERING

40 st garageplatser och 34 st p-platser. Den 25/1 2022 var kön följande; garage 14 st i kö och p-platser 29 st i kö (inkl de som vill byta p-plats).

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar/förbättringar:
1993 nya balkonger
1997 renoverades fönster och dörrar.
1998 lades taken om.
2000 tätskiktsrenoverades badrummen och 18 nya lägenheter skapades.
2003 putsades samt målades fasaden.
2006 sattes nya aluminiumfönster in i badrummen.
2009 ombyggdes restaurang till 1 ny lägenhet
2011 installerades nya maskiner i tvättstugan liksom Aptus bokningssystem.
2013 OVK utfördes. En obligatorisk ventilationskontroll genomfördes och ventilationssystemet godkändes.
2014 Nya gungor och sandlåda i lekparken
2015 Ny boulebana och gräsyta
2015 Nya fönster och balkongdörrar
2015 Nya takfläktar för ventilation.
2017-18 Stambyte utfört inklusive helkaklade badrum.
2018 Tilläggsisolering av vindarna
2019 OVK godkänd
2019 Takfläktar
2020 Byte av gamla och trasiga spiskåpor
2020 Nytt tak restaurangbyggnad på Barsbro torg

Inga större renoveringar är planerade, endast mindre åtgärder såsom fasaden enligt samtal med ordförande (2022-03-14)

ÖVRIGT

Hemsida:
http://www.brfbarsbroparken.se/

Karta

Järfälla Barkarby

Reavägen 4, 3 tr.

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg