Ljus 2:a på 68 kvm. (för dig som fyllt 55 år) med inglasad balkong & hissHästskovägen 82, 4 tr. Jakobsberg, JÄRFÄLLA

Entré/hall: Rymlig hall, med ljust rosa och melerad tapet, lus plastmatta o hatthylla.

Klädkammare/förråd: Praktiskt, i direkt anslutning till entrédörren, finns denna klädkammare/förråd, med vita väggar och ljus melerad plastmatta.

Sovrum: Stort och lugnt beläget sovrum, med ljus och svagt melerad tapet, ljus och melerad plastmatta, 1 dubbelgarderob, 1 linneskåp och 1 enkelgarderob.

WC-/duschrum: Helkaklat WC-/duschrum, inrett med vitt kakel, ljust beige klinker, WC-stol, badkar, tvättställ med engreppsblandare, handdukstork och tvättmaskin.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Vardagsrummet är inrett md ljus och melerad taper, parkettgolv och utgång till inglasad balkong i syd-& sydvästläge, med utsikt mot delar av Västra Jakobsberg.

Kök med matplats: I direkt anslutning till vardagsrummet är kök med matplats beläget. Köket är inrett med vit strukturtapet, ljus plastmatta, vitt kakel som stänkskydd bakom arbets- & diskbänk. Maskinellt är köket utrustat med spis med keramik häll, spisventilator (spjäll), kyl och frys.

VIKTIG INFORMATION:
Bostadsrättshandlingar:
Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar och övriga handlingar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare Per Stenmark, telefon 08-580 104 60/08-120 229 06 eller via e-mail: per.stenmark@husmanhagberg.se.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

213 396 kr Årsredovisningen per 2021-12-31 som underlag.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av 60 bostadsrätter och 2 lokaler fördelade på adresserna: Hästskovägen 80 och 82 samt Nibblevägen 10.
Lägenheterna är inredda för bekvämt seniorboende där de boende skall vara 55 år fyllda.
Gemensamhetslokalen "Spiltan" har utnyttjats för gemensamhetsaktiviteter såsom organiserade träffar, fester och hobbyverksamhet. "Spiltan" kan även bokas av medlemmarna. Ett rum finns att tillgå för övernattningsgäster.
Det finns cykelrum samt en välutrustad tvättstuga på markplan. Soprum och källsorteringsrum finns på innergården.
Entrédörrar är utrustade med kodlås och automatisk öppning.
Markskötsel har ombesörjts av medlemmar och ett externt anlitat trädgårdsföretag.

TV OCH BREDBAND

Basutbud ingår i avgiften. Bredband via Telia. Fiber installerat 2019 via Telia, vilken f.n. ingår i avgiften (avtalet löper ut 2024).

PARKERING

Parkering: Det finns 34 platser i kallgarage och 29 platser utomhus utan tak. På några av platserna finns eluttag.
En obligatorisk parkerings-/garageplats hör till varje lägenhet. Utomhusplats finns att hyra för 300 kr/mån. Garageplats kostar 450 kr/månad och kan väljas istället för vanlig parkeringsplats. Tillägg för el är 40 kr/mån. Gästparkering finns på P-däcket. Det finns ett däckförråd, där det finns f.n. (februari 2023) finns plats för förvaring mot en mindre avgift.

RENOVERINGAR

2023: Undercentralen kommer att bytas ut.
2022: Takprojekt som kommer påbörjas. Byte av avluftningsdosar, inget som påverkar månadsavgiften.
2019 installation av fiber
2017 byttes belysningen till energisnåla LED-armaturer på p-däck och samma sak i trapphus och tvättrum under 2015
2014 byte av hissar
2010 utfördes en totalrenovering av parkeringsdäck och garage även innefattande helt ny belysning.

ÖVRIGT

Föreningens hemsida: www.farfara.se.