230
MEDCB244021C3CD4B20952B7BD0D5C9CFBF

Legendvägen 19 Kallhäll, JÄRFÄLLA

Kallhäll, JÄRFÄLLA

Legendvägen 19


PRIS (utgångspris)1 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

40,5 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

289

MÅNADSAVGIFT

3 154 kr

PRIS

1 495 000 kr Utgångspris

Välkommen till denna välplanerade 1:a om 40 kvm med sovalkov.
Bostaden är belägen en trappa upp i huset och tillgång till förråd och tvättstuga i samma port
Detta är de perfekta boendet för dig som vill bo i ett lugnt område med närhet till pendeltåg, natur och allehanda service.

Bilder

MEDCB244021C3CD4B20952B7BD0D5C9CFBF
MED8CF1A6F0255F4EE68FE3693F6B1F19AC
MED8E90FF57680F4C26A91E68D604CF6FF8
MEDB336704C672F4D6380F836AEBC9343BE
MED5D548F5B0F0B4677B42B7B3E46467E72

Planritningar

Planritning 1

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

40,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

289

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 154 kr

PRIS

1 495 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

Hall:
Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i de fem platsbyggda garderoberna.
Laminatgolv och vitmålade väggar.

Allrum:
Stort välplanerat rum med separat sov avdelning.
Parkettgolv och vitmålade väggar.
Både persienner och rullgardin i fönsterna.

Kök:
Välplanerat kök med bra arbetsytor.
Laminatgolv och vitmålade väggar.
Maskinell utrustning:
Spis, kyl/frys och en bänkdiskmaskin.

Badrum:
Inrett med kakel och klinker med golvvärme.
Spotlight i taket.
WC, handfat, badrumsskåp och duschhörna med infällbara väggar.
Tvättmaskin med badrumsskåp ovanför.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Om området

Kallhäll är en stadsdel i Järfälla kommuns norra delar som utgörs av såväl småhus som flerbostadshus. Det pågår en omfattande ombyggnation av Kallhälls centrum som omfattar både bostäder och handelslokaler. Väster om centrum ligger Mälaren som erbjuder två badplatser, Kallhälls- och Bonäsbadet samt två båtklubbar. Utöver detta finns Görvälns naturreservat och närhet till Järvafältet samt 4H-gård. Kallhäll erbjuder även många strand/mälarnära bostäder.

I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennis/padelhallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från det charmiga Görvälns Slott. Viksjö golfbana med 18 + 9 hål är belägen på nära håll. Flertalet förskolor finns i området. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

KOMMUNIKATION

Från Kallhäll tar ni er snabbt ut på såväl E18 som E4:an som gör att till exempel Arlanda ligger på bekvämt avstånd. Modern och utbyggd pendeltågsstation från 2016. Resan till Odenplan tar 18 minuter. Tåg stannar också för vidare transport mot bl.a. Enköping och Västerås. I direkt anslutning utgår också ett antal busslinjer till omkringliggande områden. Bussarna tar dig till såväl Jakobsberg och Stäket med natursköna Ängsjö som till kringliggande kommuner.

NÄRSERVICE

I Kallhälls centrum pågår en omfattande ombyggnation och här erbjuds idag bibliotek, restauranger, frisör, läkar- och tandläkarmottagning samt ett flertal olika affärer. Det finns omtyckta träningslokaler via Friskis & Svettis samt Extremfabriken. I närbelägna Stäket finns även en större byggvaruhandel och livsmedelsbutik.

PARKERING

Stora och utbyggda pendlarparkeringar finns i närheten av centrum.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,1462 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,1462 %

REPARATIONSFOND

2 022 kr

Ekonomi

EL

3 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 600 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

233 761 kr Baserat på 2022 årsredovisning via Bopedia
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

3-våningshus utan hiss

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-04-10

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

150 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB Brf Sagoängen i Järfälla

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

384

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

9

EKONOMI

Säljaren debiteras en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen debiteras en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet vid varje pantsättning för lån som belastar bostaden.
Uppdatering:
Höjning med 2% för 2022.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Sagoängen som byggdes 1964-65 och består av två stycken hus, ett låghus på Legendvägen utan hiss och ett höghus på Fabelvägen med hiss, tillsammans 382 bostadsrättslägenheter.


Lägenheterna har gemensam uppvärmning via radiatorer med vattenburen värme med anslutning till E.ON Sverige AB fjärrvärmenät.
Individuell mätning av el tillämpas, sk gemensamhetsel.
Föreningen har förvaltnings- och fastighetsskötselavtal med HSB Norra Stor-Stockholm.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.sagoangen.se/

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Med reservation för eventuella ändringar.

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till Comhems kabel-tv.
Bredband finns installerad i husen via Telenor.

PARKERING

Föreningen har totalt: 403st p-platser, varav 220st är vanliga p-platser och 183st är motorvärmarplatser. Medlemmar kan hyra en vanlig p-plats för 265kr eller motorvärmarplats för 383kr (dessa priser gäller fr.o.m. 2023-01-01 med reservation för framtida prisförändringar).
För att erhålla en p-plats gäller digital köhantering genom Mitt HSB.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2008: Upprustning av värmesystemet och fasadrenovering.
2012: Stambyte.
2015: Ombyggnation av två tidigare kommersiella lokaler till bostäder.
2017: Omfattande parkeringsrenovering inleds.
2018: Fönsterbyte.
2018: Parkeringsplatsrenovering avklarad.
2019: Takomläggning påbörjas på låghuset, därefter följer höghuset.
2019: OVK avklarad.
2020: Takomläggning på hög- och låghuset avklarad.
2020/2021: Ombyggnation av gamla butikslokalen till ny föreningslokal.
2020/2021: Hissbyte på Fabelvägen 3-19. (pågående)
2021: IMD-EL (individuell elmätning och debitering).
2021: Solceller
2021-23 - Målning balkonger, fasadtvätt, stamspolning
Enligt ordförande i styrelsen har dom lite projekt kvar. (mejl kontakt 2021-11-04)
Pågående 2022: Den planerade trapphusrenoveringen av entréer och innertak i korridorer har påbörjats och kommer pågå till november med semesteruppehåll vecka 29-31.

Kommande:
2022: Byte av cirkulations- och VVC pumpar
2023: Fasadtvätt
2023: Stamspolning

ÖVRIGT

- Tvättstuga i varannan port, grovtvätt på legendv.11 och fabelv.9
- Vind eller källarförråd ingår till varje lägenhet. (endast källare på legendv.)
- Cykelutrymmen finns i flertalet portar.
- Föreningslokal finns att låna på Legendvägen 33 för fester eller dyl.
- Barnvagnsrum finns i varannan port
- Pingisrum finns på Fabelvägen 7
- Hobbylokal finns på Legendvägen 19
- Grillplatser finns
- Lekplatser och bollplaner finns

Karta

Järfälla Kallhäll

Legendvägen 19

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg