190
MEDFB830E51BA89480E9EAAC5524CB36A73

Pendlar eller flytta hemifrån?

Såld!

Kallhäll, Järfälla

Kopparvägen 25

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,640 inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea26.3 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer116
Byggår1959
Driftskostnad600 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 1,360,000

Ansvarig mäklare

En mindre pärla som har allt du behöver! Yteffektiv och bra planerad bostadsrätt med nya ytskikt och köksinredning från 2019. Ett lagom stort badrum, ljust allrum med stort fönster och funktionell köksdel/kokvrå. Hall med garderober och balkong. Nära till pendeltåg & centrum. En perfekt första bostad eller för pendling!

Om området

Kallhäll är en stadsdel i Järfälla kommuns norra delar som utgörs av såväl småhus som flerbostadshus. Det pågår en omfattande ombyggnation av Kallhälls centrum som omfattar både bostäder och handelslokaler. Väster om centrum ligger Mälaren som erbjuder två badplatser, Kallhälls- och Bonäsbadet samt två båtklubbar. Utöver detta finns Görvälns naturreservat och närhet till Järvafältet samt 4H-gård. Kallhäll erbjuder strandnära bostäder. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennishallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från det charmiga Görvälns Slott. Viksjö golfbana med 18 + 9 hål är belägen på nära håll. Flertalet förskolor finns i området. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

Kommunikation

Från Kallhäll tar ni er snabbt ut på såväl E18 som E4:an som gör att till exempel Arlanda ligger på bekvämt avstånd. Modern och utbyggd pendeltågsstation från 2016. Resan till Stockholms city tar 24 minuter. Tåg stannar också för vidare transport mot bl.a. Enköping och Västerås. I direkt anslutning utgår också ett antal busslinjer till omkringliggande områden. Bussarna tar dig till såväl Jakobsberg och Stäket med natursköna Ängsjö som till kringliggande kommuner.

Närservice

I Kallhälls centrum pågår en omfattande ombyggnation och här erbjuds idag bibliotek, restauranger, frisör, läkar- och tandläkarmottagning samt ett flertal olika affärer. I närbelägna Stäket finns även en större byggvaruhandel.

Parkering

Stora och utbyggda pendlarparkeringar finns i närheten av centrum.

Bilder

Allrum med nya ytskikt 2019

Köksdel renoverat 2019

Badrum

Balkong

Hall

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Hall
Praktiskt grått klinkergolv med vitmålade väggar. Två inbyggda garderober med vitmålade dörrar. Säkerhetsdörr.

Allrum
Plats för att skapa en sovalkov. Nya ytskikt 2019, ekparkett och vitmålade väggar.

Köksdel
Ny köksinredning 2019 i vitt med rostfria handtag, ljus laminatbänkskiva med infälld dubbelho i rostfritt och bänkbelysning ovan. Tre lådor, ett skåp och överskåp med hyllplan. Spis med 4 plattor och ugn samt kombinerad kyl/frys från Whirlpool (båda från ca 2014) . Vädringsfönster där fönsternischen skapar en bra avsats för kryddor och oljor. Ekparkett och vitmålade väggar från 2019.

Balkong
Med plastgolv. Vy mot grönska och utan bakomliggande grannfastighet.

Badrum
Helkaklat med grått klinker och vitt kakel. Badkar, handfat, spegelskåp och wc-stol.

ÖVRIGT
- Förråd finns på vinden
- Tvättstuga i samma port på entréplan
- Kanal digital ingår i den angivna månadsavgiften
- Bredband Ownit ingår i den angivna månadsavgiften

RENOVERINGAR
2019 ytskikt renoverade i allrum, kök och hall. (Vägg,golv,tak)
2019 ny köksinredning

Bostadsrättshandlingar:
Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare Erika Aspenberg, telefon 08-580 104 60/08-120 229 03 eller via e-mail: erika.aspenberg@husmanhagberg.se.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Antal rum
1 rum
Boarea
26.3 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 8, hiss finns
Avgift
SEK 1,640 inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad
SEK 7,200 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 5,000
Försäkring
SEK 2,200
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.30512 %
Andel av årsavgiften
0.30812 %
Tillträde
Omg. inflyttning möjlig
Byggnad
Byggnadstyp
8-våningshus med hiss
Byggnadsår
1959
Energideklaration
Utförd 2/17/2009
Energiprestanda
127 kWh/m² (Atemp) och år
Förening
Namn
Kopparvinkeln
Om föreningen
Välkommen till Brf Kopparvinkeln som byggdes 1960 med adress Kopparvägen 17 - 25 och består av 141 st lägenheter, en lokal med hyresrätt samt 28 garageplatser.

Brf Kopparvinkeln är det första kvarteret på Kopparvägen, 2 minuter från centrum och pendeltågstation.
Det finns samlingslokal, gemensamhetsutrymmen med bl.a. pingisrum och vindsförråd.
Tvättstuga och torkrum finns i källarplan (mellan port 23-25).
Lekplats i trafikskyddad miljö utanför dörren.
Antal lägenheter
141
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Leverantör av kabel-tv och bredband är Canal Digital 155:- /lgh/månad
Bredband Ownit 100:- /lgh/månad. Båda kostnaderna är obligatoriska och ingår redan i angiven avgift.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 6 st. P-platser 300-355:-/mån inkl. el, samt 11 st fristående P-platser 300:-/mån inkl el.
P-tillstånd kan tecknas med Kopparstadens samfällighetsförening.
Engångskostnad för P-tillståndet 250:- samt månadsavgift 100:-
Renoveringar
Alla spekulanter uppmanas att kontakta föreningen avseende ev. kommande reparationer och avgiftsförändringar.

Renoveringar som har utförts 1990-2017:
- fasad
- balkongpartier
- fönster
- hissar
- ventilation
- relining av avloppsledningar
- bredband
- ny utrustning i tvättstugor och torkrum
- målning trapphus och entréer
- ny isolering på vind
- renovering av piskbalkonger samt balkongdörr
- Installation av bergvärme

Gällande badrumsrenovering så bidrar föreningen med 8000:- inkl.moms vid totalrenovering av originalbadrum. Renoveringen skall utföras av auktoriserat företag med våtrumsbehörighet.
Ekonomi
Köparen debiteras en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet vid varje pantsättning.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, förråd, trappstädning.
Belåningsgrad per kvm 2017: 442kr
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Övrigt
Brf Kopparvinkeln har tecknat det s.k. bostadsrättstillägget på hemförsäkringen åt medlemmarna.

Karta

Kallhäll Järfälla

Kopparvägen 25

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg