230
MED658A453B17E74D168B6609162E235353

Välkommen till ditt drömhem i Täby KyrkbyAdolf Lemons väg 95 Täby kyrkby, Täby

Täby kyrkby, Täby

Adolf Lemons väg 95


PRIS (som utgångspris)5 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

116 kvm

BIAREA

10 kvm

TOMTAREA

143 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

3 720 kr/månad

PRIS

5 295 000 kr som utgångspris

Välkommen till ditt drömhem i Täby Kyrkby

Upptäck en fantastisk livsstil i detta fina radhus som erbjuder upp till 5 sovrum, perfekt för den stora familjen eller den som önskar gott om utrymme. Njut av den moderna touchen med nyrenoverade badrum och ett nyligen renoverat stilrent kök, komplett med köksö och en öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet.

Slå dig ner och koppla av på den underbara balkongen med en fantastisk utsikt över vackra Täby Kyrkby. Här kan du njuta av lugnet och skönheten i området, som präglas av bilfria gator och en barnvänlig atmosfär.

Förutom det praktiska och vackra boendet erbjuds även en extra bonus – ett gavelgarage i länga.

Missa inte chansen att kalla detta hem för ditt eget, din framtida bostad väntar!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

25
februari | söndag
Kl 12:00 - 12:40
Varmt välkommen på visning, anmäl dig gärna

Bilder

MED658A453B17E74D168B6609162E235353
MED4EA1E2EAA7E64C8883B72362F36CACDB
MED44CDDDA62CCD459DB907F08F1312C3C0
MED20DF41556D144CD4981A20C09AB569CD
MED87B23FABB2BC45759CF1E9E4C57B23DE

Planritningar

Planritning övre plan

Planritning entréplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

116 kvm

BIAREA

10 kvm

TOMTAREA

143 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

3 720 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL
Välkomnande hall med slitstarkt klinker på golv med underliggande värme. Förvaringsmöjligheter finns i generös skjutdörrsgarderob. Ljust målade väggar

BASTU
Intill hallen finns en härlig bastu.

BADRUM ENTRÈPLAN
Nyrenoverat (-21) badrum med naturfärgat klinker på golv samt kaklade väggar. Golvvärme. Badrummet är utrustat med duschhörna, handfat i kommod, spegelskåp samt varmvattenberedare.

SOVRUM 1
Fint sovrum på entréplan med parkett på golv samt tapet på väggarna.

KÖK
Stort socialt kök (-16) med en fantastisk köksö som blir samlingspunkt vid socialisering. Köket är utrustat med Induktionshäll, diskmaskin, micro, ugn samt fullstor kyl & frys. Bänkskivan är av ek och ovan denna sitter stilrent vitt kakel.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp samt mediamöbler. Parkettgolv samt ljust målade väggar.

ÖVRE PLAN

MASTER BEDROOM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt önskvärt möblemang. Laminatgolv samt tapetserade väggar. Intill master bedroom finns ett annat rum som antingen kan nyttjas som en stor walk in closet eller ett 5:e sovrum.

SOVRUM 3
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt önskvärt möblemang. Laminatgolv samt tapetserade väggar. Härifrån tar du dig ut till balkongen med den fantastiska utsikten.

SOVRUM 4
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt önskvärt möblemang. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

BADRUM
Spatiöst badrum (-15), klinker på golv med underliggande värme samt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med tvättpelare, wc, dusch, handfat i kommod, spegelskåp samt badkar. I badrummet kommer naturligt ljus från takfönster.

Om området

Täby Kyrkby är en av de äldsta delarna i Täby. Området består huvudsakligen av villafastigheter och stora områden med kulturmark. Omtyckt är fritidsområdet mellan västra Täby Kyrkby och Vallentunasjön med stora strövområden. Det finns också möjlighet att ta sig ett bad sommartid i Vallentunasjön via flera små naturliga badplatser samt skridskoåkning vintertid på sjön.

KOMMUNIKATION

Roslagsbanan genomkorsar Täby Kyrkby och har hållplats vid Täby Kyrkby centrum ca 25 min till Tekniska Högskolan. Bussar till Danderyds sjukhus (610, 611, 690), Täby C (616), Vallentuna(610, 690) , Lindholmen (690) och Upplands Väsby (524) går på Vikingavägen. För Byleborna går bussar mot Danderyds Sjukhus (611) och Täby C (616) från området ut på Jarlabankes väg.

NÄRSERVICE

Täby Kyrkby centrum ligger centralt i Täby Kyrkby. Här hittar du mataffär, bankomat, restaurang m.m. Det finns 4 st SKOLOR i Kyrkbyn. Byleskolan åk 0-5 ligger centralt i Byleområdet och är områdesskola för norra Kyrkbyn. Kyrkskolan åk 0-5 ligger centralt vid Täby Kyrka och är områdesskola för södra Kyrkbyn. För centrala Kyrkby finns Midgårdsskolan åk 0-5. Högstadieskola är Skolhagenskolan med åk 7-9 som ligger vid Täby Kyrkby centrum.
BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd i Kyrkbyn. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Ekonomi

EL

24 081 kr

VA

4 960 kr

RENHÅLLNING

1 664 kr

VÄG, SAMF

7 000 kr

FÖRSÄKRING

6 932 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 637 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

I samfälligheten ingår: Garageplats, gemensamma parkeringsplatser, el i garaget för t.ex. motorvärmare, snöröjning på gemensamma ytor, basutbud tv, gemensamhetslokal att låna för t.ex. kalas. Två lekplatser och fotbollsplan. Viss trädgårdsutrustning finns att låna som t.ex. stegar, såg för grenar.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1,5-plans radhus

BYGGNADSÅR

1977

UPPVÄRMNING

Direktel och luftvärmepump

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-02-06

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

110 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

9 939 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas o 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Bananen 70

ÖVRIGT

Renoveringar:
-11 Balkongräcke utbytt
-12 Fasad målas
-12 Luftvärmepump installeras
-15 Badrummet på övre plan renoveras
-16 Taket rengörs och pannorna målas samt lagning av viss läkt
-17 Köket renoveras
-18 Vita knutar samt balkong målas
-21 Badrummet på entréplan renoveras
-21 Ny varmvattenberedare
-21 Nya golv samt ommålat på hela entréplanet
Fiber finns installerat

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 390 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 752 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 700 250 kr

Tomt

AREAL

143 kvm

TOMTTYP

Terasserad trädgårdstomt

PARKERING

Garageplats i länga

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1975-10-22)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Täby Bananen GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Täby Bananen GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt

Karta

Täby Täby kyrkby

Adolf Lemons väg 95

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg