Sandhamnsgatan 42 E , 6tr

Bilder

  • Viss avvikelse kan förekomma.

    Skala och mått kan avvika från verkligheten.

  • Viss avvikelse kan förekomma.

    Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Utgångspris

4 850 000 kr

Bevaka slutpriset

Sandhamnsgatan 42 E , 6tr , Gärdet Östermalm , Stockholm

På sex trappor, med genomgående planlösning och ljuvlig balkong i soligt sydvästläge mot grönska kommer ni att trivas!

Här finner ni 85 välplanerade kvadrat, rymligt badrum, sittbart kök med möjlighet till öppen planlösning. Två till tre sovrum för den som önskar. Bostaden är i originalskick från byggåret, med undantag för en del uppdaterade vitvaror.

VISST MODERNISERINGSBEHOV FÖRELIGGER!

Stabil och välskött förening med god ekonomi och positivt kassaflöde i miljonklassen. I föreningen finns såväl stor och rymlig hiss, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum lekpark med klätterborg och gungor. GARAGE finns även tillgängligt med 36 platser.

Här bor ni lugnt och familjevänligt med närhet till bland annat matbutiker, restauranger och förskolor. Gärdesfältet ligger precis runt hörnet, Kungliga Djurgården en kort promenad bort. Storstadspulsen i city nås nästan lika enkelt.

85 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
6 290 kr inkl värme och vatten
Typ:
Lägenhet
Boarea:
85 kvm
Våning:
6, hiss finns
Byggår:
1993
Utgångspris:
4 850 000 kr

Mer information

Visningar

  • Sön 26 maj 14:30-15:00

    Lägg till i din kalender

    Visning - anmäl gärna intresse direkt på annonsen för bästa service!

Budgivning pågår

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

85 kvm

Rumsbeskrivning

Genomgående planlösning med enhetliga golv och tapetserade väggar.

Följande planlösning presenteras:

Hall - med bra avhängningsmöjligheter. Garderob, hatthylla samt städskåp.

Rymligt kök - med ljusa stommar. Vitt kakel ovan arbetsbänk. Matplast för fyra - åtta personer. Maskinell utrustning i form av ugn, mikrovågsugn, spis, fläkt, kyl samt frys. Möjlighet för den som önskar att öppna upp planlösningen mot sällskapsrummet. Se alternativ ritning.

Ljust sällskapsrum - med stort fönsterparti samt balkongdörr i sydväst. Gott om plats för såväl soffgrupp samt matbord.

Solig balkong - i ljuvligt sydvästläge. Här blickar ni ut mot grönskade parkmiljö.

Sovrum - med möjlighet att dela av till två mindre sovrum. Idag finns här fyra garderober.

Sovrum - med plats för dubbelsäng. Två garderober.

Helkaklat badrum - med insynsfritt fönster mot grönska. Duschhörna bakom välvd glasdörr. Spegel ovan handfat. Badrumsskåp ovan WC. Tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattningsvis en superbt planerade bostad med genomgående planlösning och solig balkong. Familjevänligt område lekpark direkt på gården. Inom en kor promenad finner ni såväl sportfältets härliga grönområde samt Kampementsbadet i korsningen Sandhamnsgatan/Sehlstedtsgatan. Här finns även flertalet klätterställningar, utegym samt volleybollplaner.

Visst moderniserings-/renoveringsbehov föreligger.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

6 av 7, hiss finns

Pris

4 850 000 kr Utgångspris

Avgift

6 290 kr inkl värme och vatten

Andel i föreningen

1,2405%

Andel av årsavgiften

1,24086%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1993

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 februari 2015
Energiprestanda: 102 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

kv. Smyrna 5

Övrigt

FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt för ett källarförråd om ca 4-5 kvm.

DRIFTKOSTNADER
(Uppskattade för tre personer)
Hushållsel ca 500 kr/mån
Hemförsäkring ca 350 kr/mån.

Förening

Namn

Brf Smyrna

Om föreningen

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 1993

BOAREA (enligt årsredovisning 2017)
Boyta 7240 kvm

HEMSIDA
www.brfsmyrna.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Trevlig innergård med lekplats och planteringar.
I varje trappuppgång finns det två utrymmen på entréplanet. Det ena är avsedd för barnvagnar och städmateriel och det andra för barncyklar. Det är inte tillåtet att förvara pulkor, skidor etc. i dessa utrymmen utan dylika ting förvaras med fördel i källar- eller vindsförråd som tillhör lägenheten. Vidare finns det två förråd på våning ett i uppgång A, B, D och E som kan hyras av medlemmar i föreningen. Kölista finns hos styrelsen.

Fastigheten har källarförråd i port A, B och E. De i port A och E är tillika skyddsrum och ska kunna iordningsställas i händelse av beredskapshöjningar i samhället. Utrustning för detta förvaras i låst utrymme i respektive källare. Vindsförråd finns i port A, B, D och E.

Cykelförråd finns i källarplanet i port A (två förråd), port B (ett förråd), port D (ett förråd) och i port E (två förråd).

Tvättstuga finns i källaren i uppgång B tillsammans med styrelsens arbetsutrymme.

Det finns en lokal som hyrs ut till en boende som hobbylokal. Denna har tidigare varit ett gemensamt gästrum ("Fjärilen") till uthyrning/utlåning, men användes för lite. Nämns här då den inbringar en inkomst till föreningen och användningsområdet kan komma att ändras igen.

SOPOR
Utanför varje trappuppgång finns ett soprum. Där finns kärl för hushållssopor och komposterbart material samt kärl för glas- och pappersåtervinning. Var noggrann med att knyta ihop påsar innan de läggs i soppåsarna. Kartonger och emballage hänvisas till närmaste återvinningsstation vilka finns i närområdet till fastigheten. De två närmaste finns vid Kampementsgatan 2 och längs Lindarängsvägen vid Tullvaktsvägen 2.

GROVSOPOR
På gaveln vid 42E finns ett grovsoprum som för närvarande är stängt. Styrelsen arbetar med att finna en lösning för grovsopor.

GRILLA (Stadgar 44-45§)
Det är tillåtet att grilla på både balkong och terrass, men visa ändå hänsyn till grannarna. Du bör i första hand använda elgrill eller gasolgrill. Kol eller brikettgrill med öppen låga skall undvikas med hänsyn till brandrisk och den olägenhet som kan uppstå för omgivande grannar. Friskluftsintag sitter under fönster och röklukt från träkol eller briketter sätter sig i textilier etc. vilket inte är fallet med el eller gasol. För dig som vill grilla med kol har föreningen en gemensam kolgrill som står på gården under vår, sommar och höst för allas nyttjande.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

TV och Bredband

Föreningen är ansluten till ComHem för Kabel-TV
Bredband levereras via Ownit

Parkering

Garage finns under vår och grannfastigheten och är en del av samfälligheten. Föreningen disponerar 32 parkeringsplatser. Styrelsen administrerar kölista och avtal. Avgiften faktureras genom SBC. Avgiften är idag 1590 kr/mån. (2019-05-09)

Renoveringar

Föreningen följer en löpande underhållsplan som togs fram år 2015.
Byggnaden är från 1993 därav har inget större underhåll behövts.

2017 - Hissunderhåll
2017 - Byte av styrsystem för värme/vatten/ventilation.

För kommande renoveringar, vänligen se bifogad årsredovisning, där upptas bland annat OVK och upputsning av innergården för 2019.

Ekonomi

En avgiftssäkning om 10% genomfördes per 1/7-2015 och ytterligare en avgiftssänkning genomfördes per 1/1 2016. Inga ytterligare justeringar är planerade tillsvidare. (2019-05-09)
Marken upplåtes med tomträtt som ska omförhandlas 2021.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Om området

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Victor Sjölund för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad