Östermalm, Stockholm

Grevgatan 49, 5 tr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	59 kvm

VÅNING	5 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	21
MÅNADSAVGIFT	2 735 kr
BYGGÅR	1947

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Kommande! Kontakta mäklaren för mer information.

På attraktiv adress i hjärtat av Östermalm finner ni denna fenomenala och yteffektiva 3:a. Här bor ni högt upp i fastigheten på våning 5 med ett härligt ljusinsläpp och helt fri från insyn. Detta smarta boende har en oslagbar planlösning som skapar ett socialt hem med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samtidigt som ni har två ordentliga sovrum. Lägenheten är i ett fint skick med ett nyrenoverat kök och med ett stort badrum där tvättmaskin finns att tillgå. Charmiga detaljer såsom en öppen spis och en generös takhöjd mixas med moderna materialval. Här bor ni vidare i en stabil förening med en låg avgift.

- Hiss finns i fastigheten.
- Välskött förening med stora dolda tillgångar.
- Bostadsrättföreningen äger marken.
- Fantastiska kommunikationer vid Karlaplan

Detta är en bostad du garanterat vill komma hem till.

Ansvarig mäklare

Andreas Helgoson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planskiss

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	59 kvm

LÄGENHETSNUMMER	21
VÅNING	5 av 6, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	2 735 kr
BYGGÅR	1947

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

Om området

Bostaden är belägen på en av Östermalms mest eftertraktade adresser och med en omgivning som är lika attraktiv som själva boendet. Här finner ni ett gediget utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och kvarterskrogar. Precis runt hörnet finns Fältöversten som har allt man behöver i form av stora välsorterade matbutiker, gym, apotek, systembolag med mera.

Det är också nära till prunkande grönområden och avkopplande miljöer. På Djurgården finns trevliga promenadstråk, motionsslingor, Skansen och charmiga restauranger samt caféer. Åt andra hållet lockar Gärdetsfältet med stora grönområden för rekreation.

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationer i området med tunnelbanans röda linje och bussar från Karlaplan samt buss- och spårvagnstrafik längs med Strandvägen.

PARKERING

Boendeparkering finns i området. Tillstånd utfärdas av Stockholms stad, information finns på deras hemsida. Flertalet kommersiella garage finns i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	3,64 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	3,35 %

ÖVRIGT

ÖVRIGT
Lägenheten är listad som 2 rok i lägenhetsregistret men disponeras idag som 3 rok.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadsfastighet
BYGGNADSÅR	1947
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-01-22
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	98 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Brf Kumlet 20
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	37
VARAV HYRESLÄGENHETER	3

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	2
EKONOMI	Föreningen har en mycket god ekonomi. Ekonomin har stärktes ytterligare genom att föreningen i egen regi omvandlat kontorslokaler till 4 st bostadsrättslägenheter. Dessa såldes på den öppna marknaden under 2019 och resulterade i intäkter på ca 20 mkr för föreningen. En 5:e nyproducerad lägenhet (36 kvm) såldes i början av 2020. Dessutom har föreningen nyligen sålt en f d hyresrätt (3 kvarvarande hyresrätter utgör en dold tillgång). Tack vare dessa intäkter har föreningen kunnat amortera på sina lån och per 2021-12-31 har föreningen långfristiga skulder på 11 291 250 kr.
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja

OM FÖRENINGEN

Brf Kumlet 20 förvärvade fastigheten 2008 och består av 37 lägenheter, varav 3 st är återstående hyresrätter. Det finns även 2 lokaler varav ett uthyrt garage med goda årliga intäkter. Den totala fastighetsytan uppgår till 2316 kvm, varav 1731 kvm utgör lägenhetsyta och 585 kvm lokalyta. Föreningen är äkta och marken innehas med äganderätt.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I fastigheten finns en fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Gemensam innergård med buskar och planteringar, grill och utemöbler under sommarhalvåret samt ett cykelställ. Ett barnvagnsrum finns även att tillgå.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar:
2000: Byte av V/A-stammar och elstigare.
2000: Fasadrenovering.
2000: Takrenovering.
2000: Trapphus med viss ommålning 2013.
2014: Renovering/byte av stuprör.
2015: Inredning av vind i etage.
2016: Renovering av tvättstuga inklusive byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2018: Installation av fibernät (Ownit).
2018/2019: Ombyggnation av hyreslokaler till bostadsrättslägenheter.
2019: Renovering av fasad, fönster och balkonger mot innergården. Renovering av fönster mot gatan.
2021: Säkerhetsdörrar.
2021: Stamspolning

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2021
	Kommande

Karta

Stockholm Östermalm

Grevgatan 49, 5 tr

Boendekalkyl

Andreas Helgoson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Grevgatan 49, 5 tr

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Andreas Helgoson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Andreas Helgoson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg