Östermalm Hjorthagen, Stockholm

Nimrodsgatan 11, 2 tr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	53 kvm

VÅNING	2
LÄGENHETSNUMMER	1059
MÅNADSAVGIFT	2 955 kr
BYGGÅR	1910

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Varmt välkomna till en av Hjorthagens absolut bästa tvåor. Här bor ni i en charmig fastighet från 1910 i en optimalt planerad bostad. Lägenheten ligger 1½ tr upp med milsvid utsikt över Stockholm och ger ett mycket ljust och varmt intryck. Den erbjuder fullt utrustat kök med utrymme för matplats. Vardagsrummet är stort och luftigt och har vackert fönster med hänförande utsikt.
Mycket goda förvaringsmöjligheter, vackra trägolv, fina snickeridetaljer, modernt kök och helkaklat badrum med fördraget för tvättmaskin.

Här bor ni i en av Hjorthagens äldsta och mest populära fastigheter med idyllisk innergård i direkt närhet till tunnelbanans röda linje vid station Ropsten. Föreningen är stabil med de stora renoveringarna bakom sig och har dessutom 7 kvarvarande hyresrätter. Som boende i föreningen har du dessutom möjlighet att ta del av:

- Bastu med dusch
- Hönsgården där du som medlem kan bli hönsskötare
- Odlingslotter
- Övernattningslägenhet
- Fiber som ingår i avgiften

Missa inte chansen att förvärva denna lägenhet som sällan kommer ut till försäljning. Varmt välkomna!

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	53 kvm

LÄGENHETSNUMMER	1059
VÅNING	2 av 3
MÅNADSAVGIFT	2 955 kr
BYGGÅR	1910

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum

AREAKÄLLA	Enligt förvaltaren

HALL

Välkomnande hall med vackert trägolv. God plats för avhängning.

KÖK

Stilrent kök med industrikänsla. Bra förvaringsmöjligheter och fina arbetsytor. Maskinellt utrustat med kyl, frys, spis/ugn samt diskmaskin. Generös plats för matbord med utsikt mot grönska.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med hårdvaxade vitoljade trägolv, Vita väggar med kontrasterande framtagen tegelvägg på två av väggarna. Plats för variabelt vardagsrumsmöblemang såsom soffmöbel och matbord. Stort fönsterparti med djupa fönsternischer. Ingen insyn och med fantastisk utsikt över Stockholm.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med god plats för dubbelsäng. Fina förvaringsmöjligheter i form av fyra garderober längst med ena väggen. Ljusinsläpp från stort fönster, ingen insyn och även här utsikt över Stockholm.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, handdukstork och duschhörna. Här finns plats för tvättmaskin som det är färdigt fördraget för.

Om området

I Hjorthagen bor ni centralt samtidigt som ni har direkt närhet till fina grönområden i Lill-Jans Skogen och Stora Skuggans naturområden med motionsslingor samt skidspår vintertid.

Området beskrivs bäst som lugnt och naturskönt med fina promenadstråk samtidigt som all tänkbar service finns på bekvämt avstånd. Både förskola och grundskola upp till årskurs 6 finns i Hjorthagen. Dessutom hittar du Hjorthagens Kulturcafé runt hörnet, en mötesplats för konst, musik och teater. Även tennisbana och fotbollsplan finns på bekvämt promenadavstånd. Stockholms universitet samt Kungliga Tekniska högskolan nås snabbt med exempelvis cykel.

Hjorthagen är en egen oas med mysig bullerbykänsla och har närhet till Gasverkets snart färdigställda kulturby, kulturscener, restauranger och caféer, samt är väl sammanlänkad med Östermalm.

KOMMUNIKATION

Här bor ni med bra kommunikationsmöjligheter. Buss 55 från Motalaparken går in till Stureplan och vidare mot Slussen och T-bana Ropsten nås endast ett par minuter från bostaden. Även busslinje 6 mot Karolinska via Odenplan går i närheten. Bilförbindelserna är riktigt bra tack vare Norra Länken.

PARKERING

Boendeparkering råder i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,01142 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,06935 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

125 090 kr Beräknad på andel av årsavgift.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadsfastighet
BYGGNADSÅR	1910
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2010-11-30
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	157 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Brf Skytten 4
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	87
VARAV HYRESLÄGENHETER	7

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja. Föräldrar kan köpa med barn om barnet äger minst 1/10-del av lägenheten och att barnet också bor i lägenheten.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr

OM FÖRENINGEN

Fastigheten förvärvades 2002 och antal lägenheter är totalt 87 stycken. Föreningen har även 20 st förråd som föreningen hyr ut.

Gemensamma utrymmen
Populär och välskött förening som är känd för sin lummiga gård och hönsgård. Det finns lekplats, odlingslotter, utemöbler och en stor gräsplan att njuta av för de boende. Föreningen har även bastu, fräscha tvättstugor och ett hobbyrum. Det finns en gemensamhetslokal som kan hyras till fester eller som övernattningslägenhet.

Bastu: Skogsvaktargatan 10
Övernattningsrum: Skogsvaktargatan 8
Tvättstuga, 2 st: Skogsvaktargatan 16
Tvättstuga: Nimrodsgatan 23

Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgift betalas av köparen och är på 2,5 % respektive 1% av prisbasbeloppet.

Mer information finns på föreningens hemsida www.skytten4.se

TV OCH BREDBAND

Bredband från Bahnhof som ingår i avgiften. Varje lägenhet har en egen fiberanslutning till Internet med hastighet/bandbredd om 1 Gbit/s.Tv från Comhem. Kanal 1, 2 och 4 ingår. Tillval kan göras.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2022 - 2023 - Underhåll av fönster
2021 - Renovering av ventilationskanaler
2021 - Ommålning, reparation av tak och fasad
2020 - Takvärmeanläggning på Jägmästargatan
2019 - 2021 - Underhåll av gård
2018 - Utbyte av samtliga ventiler för varm och kallvatten samt VVC
2017 - Installation av fibernät för bredband
2016 - Bättringsmålning invändigt av trapphusen
2016 - Ommålning av fönster, utvändigt trä, garantiåtgärder
2016 - Renovering av lekplats
2016 - Byte av Veluxfönster
2015-2016 - Installation av passersystem för ytterdörrar
2014 - Förstärkt alla vindsdörrar med brytskydd
2014-2015 - Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2013 - Installation av dusch i uthyrningslägenhet
2013 - Invändig renovering av våra tre sophus
2012 - Byte av fjärrvärmecentral
2010 - 2011 - Byte av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i våra tre tvättstugor
2009 - Byte av samtliga sprinklerhuvuden på sprinklersystemet
2009 - Ommålning och renovering av fönster, gavelspetsar, vindskivor, takfötter, ytterdörrar, skärmtak
2005 - Stamspolning
2003-2006 - Ytrenovering av trapphus
1996 - Ommålning av tak
1995 - Omputsning av fasad

Planerat underhåll:
2024: Underhåll av stammar. Ej beslutad omfattning. Tills vidare görs partiella stambyten i samband med renovering av badrum.

Viktiga dokument & länkar

	Stadgar
	Årsredovisning 2022
	Kommande

Karta

Stockholm Östermalm Hjorthagen

Nimrodsgatan 11, 2 tr

Boendekalkyl

Philip Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Nimrodsgatan 11, 2 tr

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Philip Andersson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg