MED875A348AA4EF4F1299D41766C54DEFFF

Omtyckt +55-boende med bl.a. stort inglasat uterum!

Hanviken/Trollbäcken, TYRESÖ

Törnes väg 5A

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,463
TypParhus
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea82.6 kvm
Lägenhetsnummer2
Byggår1993
Driftskostnad1,729 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,995,000

Ansvarig mäklare

Visningar

27
September | Sunday
Kl 12:00 - 13:00
Planerad visning. Anmäl gärna intresse!
29
September | Tuesday
Kl 18:30 - 19:00
Planerad visning. Anmäl gärna intresse!

Välkommen till Törnes väg 5a i populära Brf Senioren 2. Omtyckt +55-boende i 1-plans bostadsrättsparhus med bl.a. stort inglasat uterum från Willab garden, tomt och trädäckad uteplats i sydvästläge. Intilliggande carport och uppfart med plats för två bilar samt förråd, som en liten villa!

Om området

Tyresö är en mycket naturskön kommun med blandad bebygelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdsnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet med sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

Kommunikation

Från Trollbäcken går bussar till Gullmarsplan cirka var tionde minut, med en restid till Gullmarsplan på ca: 20 minuter. Under morgontrafiken går också direktbuss till Cityterminalen, restid på cirka 25 minuter.
Mer information finns på www.sl.se.

Närservice

I Trollbäckens centrum/ Alléplan finns det mesta som t.ex matvarubutiker, blomsteraffärer, restauranger, inredningsbutiker, bibliotek och social service, som vårdcentral, apotek och tandläkarmottagning.

Bilder

Välkommen till Törnes väg 5a

Altan i sydvästläge i anslutning till entré

Stort inglasat uterum och altan på insynsskyddad baksida

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen till Törnes väg 5a, ett mycket trivsamt bostadsrättsparhus i ett plan, med uteplats både på fram och baksidan.

Brf Senioren 2 är en mycket välskött och omtyckt bostadsrättsförening, med ett krav att minst en av ägarna måste ha fyllt 55 år.

Här bor du fint beläget i lugnt och uppvuxet villaområde i Hanviken. Till fots tar det ca sju minuter till busskommunikationer och endast ca: 20 minuter med bil till Stockholm city.

När vi anländer till huset så möts vi av en uppfart med carport och plats för två bilar. I anslutning carporten finns även ett förråd, med gott om förvaringsutrymme.

Vid husets entré finns en farstukvist och en rymlig trädäckad altan, med markis, som erbjuder chans till eftermiddagssol. Här finns även tomtyta med plats för plantering och gräsytor.

På baksidan av huset så finns ett stort inglasat uterum från Willab garden. Här finns skjutbara glasväggar, som gör att man kan öppna upp under sommarens varma dagar. I anslutning till uterummet finns även en altan med plats för utemöbler samt en fin gräsbelagd tomtyta. Baksidan är helt insynsskyddad med en stor häck och det finns möjlighet att ta sig ut vid carport genom en grind.

När vi går in i huset så möts vi av en rymlig entréhall med plats för avhängning. Hallen fungerar som ett nav till lägenhetens/parhusets alla rum och här finns lucka upp till vinden.

Kök med gott om plats för matbord vid fönster samt gott om förvaring och arbetsyta. Moderna vitvaror med diskmaskin, häll i glaskeramik, inbyggd ugn samt rostfri kyl/frys.

Vardagsrummet är väl tilltaget med gott om plats för både soffgrupp och tv-möblemang. Från vardagsrummet finns även utgång till det inglasade uterummet.

Planlösningen erbjuder i dagsläget två rymliga sovrum med förvaring i flertalet garderober.

Stort bad-/duschrum med kaklade väggar. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasvägg, handdukstork, toalett, kommod med handfat och spegelskåp med spotlightbelysning. Bra förvaring i badrumsmöbler samt en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även husets luftvärmepump som värmer upp huset genom vattenburen golvvärme.

Huset är anslutet till öppet fiber.

Närhet även till natur och bad samt Trollbäcken centrum som erbjuder bl.a. matvaruaffärer och flera restauranger med olika smakinriktning.

I Tyresö Centrum (ca 1 km) finns ett större affärscentrum med ett stort utbud av affärer bla ett flertal stora kedjebutiker. Vid Tyresö centrum finns även bl.a. simhall, rackethall och golfbana.
Antal rum
3 rum
Boarea
82.6 kvm
Areakälla
föreningens information
Uteplats
Tomt med flertalet uteplatser samt gräsytor.
Parkering
Uppfart med carport och plats för två bilar.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
SEK 2,995,000 utgångspris
Avgift
SEK 4,463
Driftskostnad
SEK 20,750 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 16,650
VA
SEK 2,400
Försäkring
SEK 1,700
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Spec. driftskostnad:
Vatten: Summan är en schablon som avser sophämtning, vatten m.m. Kostnad: 200 kr/mån.
El: Kostnad för el, varmvatten och uppvärmning ca 1388 kr/mån.
Hemförsäkring: Säljaren har haft hemförsäkring med bostadsrättstillägg genom IF Försäkringar. Kostnad ca: 1700/år.
Andel i föreningen
4.4677 %
Byggnad
Byggnadstyp
1 plans BRF parhus
Byggnadsår
1993
Uppvärmning
Luftburen golvvärme, värmeåtervinning
Energideklaration
Utförd 2/26/2018
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
91 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Senioren 2
Om föreningen
Seniorboende 55+ beläget i lugnt område med villabebyggelse. Här måste minst en av familjens medlemmar ha fyllt 55 år.

Carportplats och förråd invid husen. Lättskött plan trädgårdstomt.
Med en kortare promenad (ca 7 min) tar man sig allmänna kommunikationer. Med bil till Stockholm C ca 20 minuter.

Föreningens ekonomi är god. Under våren 2006 målades fasader, takfot, vindskivor, fönster, balkongdörrar och plank vid carportarna.

Kabeltv ingår i avgiften.

Enligt föreningen debiteras köparen en kostnad (f.n. ca 1000 kr) som överlåtelseavgift för handläggning av ärendet.

Karta

Hanviken/Trollbäcken TYRESÖ

Törnes väg 5A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg