190
MED4B069246952D4D76A15A8D77948080CF

Magisk fastighet med tomten få kan drömma om!Jättevägen 27 Trollbäcken, Tyresö

Kommande®

Trollbäcken, Tyresö

Jättevägen 27



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

92 kvm

TOMTAREA

1 978 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

3 219 kr/månad

Magisk fastighet med tomten få kan drömma om!


Magisk fastighet med tomten få kan drömma om! Tomten tillhör en av de största i området med sina 1933 kvm. Minsta tomtstorlek är 900 kvm enligt detaljplanen.
På den högsta punkten bjuder på en härlig vy över allmänning och utblick över området.
Här ges och skapas fantastiska möjligheter till att såväl bygga drömhuset som att undersöka avstyckningsmöjlighet.

Planlösning:
Det norskbyggda huset är gediget byggt och trots sitt tidstypiska manér, välhållet. Planlösningen är optimal och de 92 kvm huset erbjuder upplevs större.
Rymlig hall med plats för förvaring och gäst wc. Rakt fram mot trädgården ligger köket och vardagsrummet med utgång till altandäcket och tomten.
Det finns totalt tre, väl tilltagna sovrum och en stor klädkammare. Badrum med fönster, badkar, wc, bidé och tvättställ. Tvättstuga med groventré.

Garage, förråd och tomt:
Den härliga tomten bjuder en stor trädgårdsdel med fruktträd och bärbuskar.
På övre delen finns en platå med friggebod (i sämre skick) Fina och avkopplande utemiljöer inbäddad i ogenerad naturmiljö.
Vidbyggt garage och stort förråd.

Området:
Här bor man centralt och ändå omgiven av naturen. Sköna joggingspår och naturströvområden precis inpå knuten. Lugna villakvarter med närhet till uppskattade förskolor och skolor som Kumla skola. Goda kommunikationer som direktbussar på endast 20 minuter direkt till city och buss mot Nacka och Haninge.

Åtgärder:
2020: Ny köksfläkt
2020: Ny Varmvattenberedare
2020: Ny spis
2020: Ny tvättmaskin
2018: Ny diskmaskin

Bilder

MED4B069246952D4D76A15A8D77948080CF
MED80C3D52E62E243B7B91CCB6E965C145A
MED9E9D9D0A6048440B9E3D77D733D5FD25
MED6D3BFC571AEA4D0BA2BA17B24371D9DE
MEDAE791287A32342B7887529C7734018F2

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

92 kvm

TOMTAREA

1 978 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

3 219 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Tyresö är en mycket naturskön kommun med många grönområden och blandad bebygelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet och besitter idag sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

KOMMUNIKATION

Från Trollbäcken går bussar till Gullmarsplan cirka var tionde minut, med en restid till Gullmarsplan på ca: 20 minuter. Under rusningstrafik går också direktbuss till Vattugatan i Sthlm C, restid på cirka 25 minuter. Bussar går även till Tyresö C och Handen.

NÄRSERVICE

I Trollbäckens centrum/ Alléplan finns det mesta som t.ex matvarubutiker, blomsteraffärer, restauranger, inredningsbutiker, bibliotek och social service, som vårdcentral, apotek och tandläkarmottagning och i Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Där finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag, restauranger och biograf. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, arbetsförmedling, försäkringskassa, bibliotek, polis, bank och postservice.

ÖVRIGT

I Tyresö finns gott om fritidsaktiviteter med t.ex golfbana, rackethall, gym, simhall, ishall, träningsanläggning, fotbollsplaner och fina badplatser. Tyresö har härlig natur där man kan glädja sig med friluftsliv som t ex fiskemöjligheter, kanotuthyrning, bad, ridning, bergsklättring, cyklelturer, svampplockning och mycket mera.

Alby friluftsområde är ett stort grönområde med bad och elljusspår av varierande längd och här finns det även möjlighet att ta en fika på cafét eller vid en av grillplatserna eller raststugorna.

Ekonomi

EL

28 000 kr

VA

7 924 kr

RENHÅLLNING

2 708 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

38 632 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1975

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-05-13

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

136 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

21 413 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Shingel

FASTIGHETSBETECKNING

Näsby 4:967

ÖVRIGA BYGGNADER

Förvaringsbod i sämre skick. Nyare växthus

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 526 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 357 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

168 300 kr

Tomt

AREAL

1978 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Jattev27-ED[18142]
Kommande

Karta

Tyresö Trollbäcken

Jättevägen 27

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg