Torbjörn Klockares Gata 18A Vasastan Röda Bergen, Stockholm

Kommande®

Till mäklarkontoret

Vasastan Röda Bergen, Stockholm

Torbjörn Klockares Gata 18A

Bostadsbeskrivning

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	80 kvm

VÅNING	3 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	031 (1201)
MÅNADSAVGIFT	4 302 kr

I pittoreska Röda Bergen finner ni denna modernt och exklusivt renoverade (2019) vindsetage med äkta radhuskänsla!

På entréplan finner ni ett härligt kök, gäst-wc samt ett rymligt sällskapsrum där ni med lätthet får in såväl ett större matbord som soffgrupp. En trappa upp erbjuds två bra sovrum, klädkammaren och ett exklusivt badrum med tvättmaskin.

Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Victor Sjölund

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	80 kvm

LÄGENHETSNUMMER	031 (1201)
VÅNING	3 av 3, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	4 302 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

Genomgående mycket bra skick. Ljust målade väggar och enhetliga golv.

Följande planlösning presenteras:

ENTRÉPLAN

FUNKTIONELL HALL

med speglade garderober och bra avhängningsmöjligheter.

GÄST-WC

med delvis kaklade väggar i marmor. Spegel ovan handfat. Vägghängd WC. Spotlights i tak

STILRENT KÖK

i sober design med gott om förvaring bakom handtagslösa luckor. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt samt ugn. Invid fönstret finns plats för ett mindre matbord. Magiskt bra skafferi eller städskrubb för den som önskar under trappan.

LJUVLIGT SÄLLSKAPSRUM

med två fönster i fil och gott om plats för såväl soffgrupp. Härlig vy över pittoreska Röda Bergen.

VIA EN STABIL ”VILLATRAPPA”

tar ni er vidare upp till bostadens privata våningsplan innehållande, två bra sovrum, rymlig klädkammare och ett härligt badrum.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

med härligt takfönster och ingång till rymligt walk-in-closet.

ROFYLLT SOVRUM

med plats för dubbelsäng och bra förvaringslösningar, alternativt ett arbetsbord. Fönster i två väderstreck.

SOVRUM

med plats för såväl säng som förvaring och skrivbord. Rofyllt läge mot grönskande innergård.

EXKLUSIVT BADRUM

i marmor. Integrerad spegel ovan kommod. Vägghängd WC. Dusch med såväl tak- som handmodul. Kombinerad tvätt/torkmaskin.

Om området

Fastighet är belägen i Röda Bergen i Vasastan. Nära till såväl grönområden som storstadspuls. Det bästa av två världar helt enkelt! Ett stenkast bort återfinns S:t Eriksplan och på Rörstrandsgatan finns flera av Stockholms mest spännande krogar och restauranger.

Här kommer du att bo i anrika 20-talskvarter men även nära Hagastaden, som snabbt växer fram som den nya stadsdelen som länkar samman Vasastan och Solna. Här möter man en modern arkitektur med höga byggnader och med ett planlagt kilometer långt promenadstråk som är tänkt att ta en snabbt och lätt till kungliga Hagaparken.

Torsplan strax utanför lägenheten erbjuder idag den bästa tänkbara service genom välsorterade livsmedelsbutiker, postservice, systembolag, apotek och gym precis utanför dörren.
Modernt hippt hotell med takbar som erbjuder skyview, italienskt café och glassbar. Listan kan göras lång av vad som erbjuds i kvarteret med omnejd.

KOMMUNIKATION

Utmärkta kommunikationer med såväl innerstadsbussar samt att flygbussarna stannar utanför fastigheten. Tunnelbanans gröna linje finns vid S:t Eriksplan och nedgång till pendeltåg vid Vanadisplan/Odenplan. En ny tunnelbanelinje planeras passera Hagastaden (gula linjen).

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	5,63795 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	5,81 %

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt för ett källarförråd om ca fem kvm.

DRIFTKOSTNADER
(Uppskattat för tre personer)
Hushållsel ca 600 kr/mån
Hemförsäkring ca 250 kr/mån

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

239 412 kr (5.680.000 kr -1.420.000 kr)*5,62% vilket ger 2993kr/kvm enligt årsredovisning 2021
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadsfastighet
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-09-06
ENERGIKLASS	E

Förening

NAMN	Brf Humleboet 15
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	21

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	6
EKONOMI	Stabil och trygg förening med positivt kassaflöde. Föreningen genomför just nu ett stambyte som finansierats delvis via lån och delvis av kapitaltillskott från medlemmarna (redan betalt av denna säljare). Som kalkylerna ser ut i dagsläget ökar skuldsättningen med strax över 10 msek. Inga beslutade avgiftsförändringar i per idag (23-03-20) då föreningen tidigare alltid gått med vinst och att de avser att höjda avgifterna för de kommersiella lokalerna framöver. Självklart kan en avgiftsförändringar bli aktuell framöver i och med omvärldsläget.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja

OM FÖRENINGEN

ADRESS
Torbjörn Klockares Gata 18 A + B

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten år 1999

AREA (Enligt årsredovisning 2021)
Boyta 1470 kvm
Lokalyta 157 kvm

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två stora uteplatser i grönskade miljö.
Tvättstugan, belägen i källaren
Cykelrum i källaren samt förvaring på innergård.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har installerat fiber med öppet nät.

RENOVERINGAR

2016 – Byte av tvättmaskiner
2014 – Byte av ventilationsfläktar på tak
2014 – Omläggning av tak
2012 – Ny värmecentral
2012 – Trapphusrenovering
2011 – Totalrenovering av trädgården
2009/10 – Dränering av källarvägg
2007 – Byte av stam i b-uppgången
2006 – Installation av säkerhetsdörrar
2005/06 – Fasadrenovering
2004 – Renovering av tvättstugan
2000 – Fönsterrenovering
1984 – Totalrenovering av fastigheten inkl byte av stammar och el-stigare. Vindarna exploaterades.

Pågående renoveringar
Föreningen har i januari 2023 påbörjat ett stambyte av bostäderna. Denna bostad är klar och slutbesiktningen skedde 2023-03-10.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2021
	Kommande

Karta

Stockholm Vasastan Röda Bergen

Torbjörn Klockares Gata 18A

Boendekalkyl

Victor Sjölund

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Torbjörn Klockares Gata 18A Vasastan Röda Bergen, Stockholm

Torbjörn Klockares Gata 18A

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Victor Sjölund

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Victor Sjölund

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg