190
MEDB2066B8A63794199BB3575BCA2DA7997

Hus med gavelläge och baksida som vetter ut mot samfällighetens lekpark!

Såld!

Viksjö, Järfälla

Mörtgränd 24

Fakta

TypKedjehus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea142 kvm
Tomtarea279 kvm
Byggår1977
Driftskostnad3,144 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 5,100,000

Ansvarig mäklare

Hus med gavelläge och baksida som vetter ut mot samfällighetens lekpark! Framsidan välkomnar med stenlagd entrégång fram till dörren och en stor trädäckad altan i soligt söderläge. Insynnsskydd med spaljestaket och grönska. På baksidan omges tomten av en hög avenbokshäck som behåller sina löv året om. Huset erbjuder öppen planlösning mellan kök och matsal/vardagsrum med stora sällskapsytor. Här är idag härlig rymd och ljusinsläpp från båda sidor av huset. Vidare erbjuder huset två badrum, tvättstuga, fyra sovrum med möjlighet till fem samt ett mindre allrum på övre plan. På framsidan finns ett stort, isolerat förråd i direkt anslutning till huset. Garage i länga ingår genom samfälligheten.

- Nytt kök från Marbodal installerades 2016 med arbetsbänk av granit
- Maskinpark från Siemens 2016
- Ny öppen planlösning 2016
- Fasaden ommålad inklusive förråd 2017
- Samtliga radiatorer utbytta till oljefyllda 2014
- Treglasfönster i hela huset
- Garageport med fjärröppning
- Luftvärmepump

Huset är förhandsbesiktigat och ansvarsförsäkrat!

Vi använder "slot-tider" för den öppna visningen, med anledning av corona viruset. Jag tar emot fem sällskap per kvart i huset så jag ber er som spekulant att boka in sig innan utsatt tid. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare om det är några oklarheter.

Om området

Viksjö är ett mycket barnvänligt och populärt område som erbjuder närhet till såväl grönområden med naturreservat och vackra promenad- och motionsområden som Mälarens badstränder och båthamn vid Viksjö Båtklubb. Viksjö som började bebyggas i slutet av 1960-talet, består i första hand av radhus, parhus och grändhus men också av friliggande villor. Viksjö har också ett flertal bostadsrättsföreningar, varav några ligger i direkt närhet till Viksjö centrum. Flera gång- och cykelvägar binder samman de olika områdena i Viksjö. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennishallar, konstgräsplaner för fotboll finns vid Viksjövallen och i Viksjö centrum finns ett gym. I området har Järfällagymnasterna en gymnastikhall. Järfälla Alpina klubb har en skidbacke vid Bruket, inte långt från det vackra Görvälns Slott, med restaurang och hotell. För den golfintresserade erbjuder Viksjö GK en golfbana med 18, samt Järfälla Golfklubb en bana med 9 hål. Idag finns ett flertal förskolor: Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till Jakobsbergs pendeltågsstation med ca 20 min resa till Stockholm Central. Det finns även bussar till Karolinska Sjukhuset.

Närservice

Viksjö Centrum har all tänkbar service med välsorterad livsmedelsbutik, café, apotek, vårdcentral, restauranger och systembolag mm. I området kring Hummelmora finns två restauranger och en välsorterad kött- och delikatessbutik. Söker man större utbud finns Jakobsbergs inomhusgalleria med flertal större klädbutiker, caféer och restauranger och bankkontor. Dessutom finns Barkarby Handelsplats i kommunen.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Entré/ Hall
Rymlig och möblerbar hall med vitmålade väggar och grått klinkergolv med golvvärme som utan tröskel löper vidare in i köket. Här finns plats för hatthylla och mer förvaring i garderobsmöbel. Trappa till övre plan är vitmålade och bakom trappan finns infälld LED belysning.

WC/ Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns wc, handfat, spegel med belysning, handdukstork (el) samt duschkabin. Vädringsfönster finns.

Kök (2016)
Toppmodernt kök från Marbodal som helrenoverades 2016 samt med ny maskinpark. Köket är inrett med exklusiv arbetsbänk i massiv granit och ovanför sitter mosaikkakel som stänkskydd. Kökssnickerier i vit färg med mestadels lådinredning, alla lådor och luckor med mjukstängande funktion. I samband med köksrenoveringen togs även vägg ner mot matsal och vardagsrum samt klinkergolv med golvvärme lades in. Köket fick ytterligare förvaring i ny bänk mot fönster och utstickande del mot matsal, som även fungerar som sittplats. Hela maskinparken är från Siemens (fläkt, Franke) och i rostfritt utförande. Här finns infälld diskho, infälld induktionshäll, spisfläkt, fullstor kyl, fullstor frys, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn samt inbyggd micro.

Vardagsrum
Mycket rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och ljust målade väggar samt med mönstrad fondtapet. Vardagsrummet har öppen planlösning mot matsal och kök. Från vardagsrummet finns utgång till framsidan med stor trädäckad altan i soldränkt söderläge. Här är sol under hela dagen. Insynsskydd med trästaket och häck.

Sovrum 1 (entréplan)
Entréplanets sovrum fungerar perfekt som till exempel gästrum eller arbetsrum. Här ligger linoleumplattor på golvet och väggarna är vitmålade.

Övre hall/ Allrum
På övre plan ligger parkettgolv som utan tröskel löper vidare in i allrummet som även kan fungera som ett extra sovrum. Här är det ljust målade väggar. Ytterligare ett alternativ är att ta ner vägg mot sovrum 4 för att skapa ett mycket större allrum, väggen står ovanpå golvet. Från hallen når man också den praktiska klädkammaren inredd med ELFA inredning som hyllor, häng och lådor.

WC/ Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns wc, handfat, spegel med belysning, handdukstork (el) samt modernt badkar. Takfönster finns.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med parkettgolv och lila målade väggar. Här finns förvaring i garderobsmöbel. Fönster mot baksidan.

Sovrum 3
Identisk storlek som sovrum 3 med parkettgolv och ljust målade väggar. Fönster mot baksidan.

Sovrum 4
Parkettgolv och ljust målade väggar. Fönster vetter mot framsidan.
Antal rum
6 rum varav 4-5 sovrum
Boarea
142 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnad
Byggnadstyp
1½- kedjehus
Byggnadsår
1977
Uppvärmning
Direktverkande el + Luftvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 10/15/2020
Energiklass
G
Energiprestanda
173 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
311 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Platta på mark
Stomme
Trä
fasad
Trä/ tegel
Fönster
3-glas (2005)
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Viksjö 6:336
Övrigt
Åtgärdslista

2020 - Nya badrumsmöbler
2020 - Målat om trappan
2020 - Oljat om uteplatsen
2020 - Målat om trappsteg vid entré och groventré
2020 - Uppgradering av Verisure larm, inkl uppkopplade rökdetektorer och kameror
2019 - Ny torktummlare, Bosch Series-6
2019 - Ny duschkabin
2019 - Stenläggning runt huset inklusive markduk
2019 - Omlagd entrégång med markduk och stenläggning
2019 - Oljat in uteplatsen
2018 - Rengöring av ventilationssystemet
2018 - Oljat in uteplatsen
2017 - Ny tvättmaskin, Bosch Series-6
2017 - Målat om fasaden & förrådet
2017 - Oljat in uteplatsen
2016 - Öppnat upp mellan kök & vardagsrum.
2016 - Helrenovering av kök. Nytt Kök från Marbodal med granitskiva och nya vitvaror från Siemens.
2016 - Nytt klinkergolv i hall & kök
2016 - Oljat in uteplatsen
2015 - Målat om förrådstaket
2015 - Oljat in uteplatsen
2015 - Målat om trappan
2015 - Tilläggsventilerat huset
2015 - Nya innerdörrar
2014 - Nytt badkar
2014 - Oljat in uteplatsen
2014 - Väderbeständig nockplast och nockband till taket
2014 - Ny garageport + portöppnare med fjärrkontroll
2014 . Byte av samtliga radiatorer till moderna oljefyllda
2013 - Oljat in uteplatsen
2013 - Installation av ny varmvattenberedare
2013 - Plantering av häck (Avenbok)
2012 - Olja in uteplatsen
2011 - Installation av Elfa-systemi klk
2011 - Ny trädäckad altan på framsidan
2010 - Trapprenovering då man tog bort matta, slipade och målade vitt
2010 - Forbo Linoliumgolv i sovrum 1 (entréplan)
2010 - Installation larm, Verisure

2008 - Installation av luftvärmepump, Info från tidigare ägare
2005 - Byte fönster till 3-glas, Info från tidigare ägare
Övriga byggnader
Separat isolerat förråd finns på framsidan.

Garage i länge ingår genom samfälligheten.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 37,725 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 2,475
Uppvärmning
SEK 26,000
Renhållning
SEK 1,750
Väg, samf
SEK 7,500
Beräknat antal personer
4
Kommentar
Under posten "uppvärmning" ingår även hushållsel. Posten "uppvärmning" är uppskattad. Säljarens kommentar att användningen gått upp mycket då man arbetat hemma med många t.ex många datorer igång etc.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,200,000
Byggnadsvärde
SEK 1,744,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,925,000
Tomt
Areal
279 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Järfälla Viksjö GA:26 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Last: Officialservitut Takutsprång Tillträde, 01-JÄF-2224.18

Karta

Viksjö Järfälla

Mörtgränd 24

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg