190

Vasastan Norrmalm, Stockholm

Kammakargatan 21, 3 tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,853 Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea26 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer00015
Byggår1942

På attraktiv adress finner du denna välplanerade pärla om 26 kvm. Här bor du i lugnt och rofyllt läge. Vackra detaljer och två stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp till hela lägenheten. Här bor du med närhet till allt vad Stockholm har att erbjuda med ett stort utbud av shopping, restauranger och mysiga caféer.

Utanför porten finner ni allt som kan önskas när det gäller shopping, restauranger, mysiga caféer, biografer och kulturinstitutioner. Flertalet ljuvliga grönområden finns på nära håll. Alldeles invid fastigheten finner ni Tegnérlunden och strax därefter Observatorielunden. Inom tio minuters promenad når ni Vasaparken.

- Garage i huset.
- Högt beläget i huset på 3 tr.
- Väldisponerad 1:a med gott ljusinsläpp.
- Öppen planlösning med plats för soffa, matbord och säng mm.
- Stabil förening med god ekonomi och många större renoveringar bakom sig.

FÖRRÅD
Vindsförråd om ca 3 kvm.

BREDBAND
Kabel-TV via ComHem och bredband via Bredbandsbolaget med fiber indraget.

DRIFTSKOSTNADER
Säljarens nuvarande driftskostnader:

El: Ca 200 kr / mån.
Hemförsäkring: Ca 125 kr / mån.

Summa: Ca 325 kr / mån.

Baserat på 1 person i hushållet.

Området
Fantastiskt område med allt man kan önska sig och mer därtill! Stockholms största shoppinggata Drottninggatan ligger runt hörnet om bostaden och på den här övre delen där Kammakargatan är placerad är det mycket lugnt och tyst då kvarteren mestadels består av små mysiga caféer och butiker. På Kammakargatan bor du i lugnt läge invid Tegnérlunden och trevliga kvartersrestauranger med gångavstånd till områden som Drottninggatan, Hötorget och Stureplan med shopping, biografer, caféer och saluhall. Vid Norra Bantorget finns hotell, restauranger, barer och butiker. Utmärkta kommunikationer med endast några minuters promenad till Rådmansgatans t-bana eller T-centralen. Närhet till mysiga oaser som Karlbergskanalen, Tegnérlunden, Observatorielunden och Vasaparken.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar
Stadgar
Årsredovisning 2019
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1 rum
Boarea
26 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall:
Ljus och väldisponerad hall med gott om plats för avhängning. Två inbyggda garderober med spegelglas för förvaring. Vitmålade väggar och ett ljuvligt stengolv. Hallen öppnar upp mot vardagsrummet.
Allrum:
Det höga läget och fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp. Stort rum som möjliggör för all önskvärd möblering såsom soffa, bord, teve, säng och matplats invid fönstret. Ytskikt bestående av vitmålade väggar och en ljuvlig fiskbensparkett. Vacker fönsterbräda i grön sten.
Kök:
Öppen planlösning med kök i anslutning som kopplas ihop genom en köksö. Köksön kan även användas som matplats med barstolar. Stilrent kök med vita luckor, svart mosaik och svart bänkskiva. Väldisponerat kök med gott om förvaring och stora arbetsytor.Utrustat med ugn, häll, fläkt, integrerad mikro i överskåp samt kyl med frysfack. Spotlights i tak.
Badrum:
Badrum med vitt kakel på väggarna samt plastmatta på golv. Utrustad med dusch, kommod med handfat, spegelskåp, wc och handdukstork.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 5, hiss finns
Avgift
SEK 1,853 Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud.
Andel i föreningen
2.3605 %
Kommentar till andelstal
Andel av kapital 2,36050%.
Andel av årsavgiften
2.30698 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 3/31/2009
Energiprestanda
126 kWh/m² (Atemp) och år
Förening
Namn
Brf Kammakargatan 21
Om föreningen
Under 2020 kommer 400 000 att avsättas till underhållsfonden för att fortsätta bygga upp finansiering för att kunna genomföra renoveringen av kungs balkonger, fasad och fönster mot gården utan att behöva ta några ytterligare lån. Efter att renoveringen är genomförd har föreningen goda möjligheter till såväl ökad amortering som sänkta månadsavgifter.

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 2004.

AREA (enligt årsredovisning 2018)
Boyta 1233 kvm
Lokalyta 378 kvm

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Innergård med stolar och bord
Tvättstuga, belägen i källaren med tre tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp. Tid bokas på bokningstavlan inne i tvättstugan.
Cykelrum i källaren samt plats på gården.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
32
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till såväl ComHem som Bredbandsbolaget
Parkering
Föreningen tillhandahåller ett garage i källaren med nio platser. Kostnaden är idag ca 3500 kr + moms/mån med separat kösystem.

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.
Renoveringar
2019: Målning av tvättstuga, garage och soprum.
2019: Renovering av golv och ramp i garaget.
2019: Upprustning tvättstuga.
2019: Installation av laddstolpar i garaget.
2018: Stamspolning.
2017: OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).
2017: Förbättrad ventilation i hyreslokal.
2016: Nytt fjärrvärmesystem.
2014: Renovering av värmesystem.
2012: Målning av yttertak.
2012: Stamspolning av samtliga stammar i fastigheten.
2011: Målning av ytterfönster mot gården.
2010: Ombyggnad av hyreslokal.
2010: Ombyggnad av soprum.
2010: Översyn av fastighetens ventilation.
2010: Översyn av radiatorer i samtliga lägenheter.
2009: Utbyte av värmepump.
2009: Byte av vattenledning till fastigheten.
2009: Tätning av fönster och dörrar i samtliga lägenheter.
2006: Utbyte av samtliga maskiner i tvättstugan.
2005: Renovering av bjälklag i källaren samt byggnation av garage i källarvåningen.
2005: Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
1992: Stambyte.

Planerade renoveringar:
2020: Byte av torktumlare.
2020: Byte av garageport.
2020-2021: Ljudisolering av fönster mot gatan.
2022-2023: Renovering av balkonger på våning 5. Renovering av fasad och fönster mot gården
2024 - 2025: Utbyte av hiss, vid behov.
Ekonomi
Stabil förening med positivt kassaflöde och löpande amorteringar.
Inga planerade avgiftsförändringar (2019-05-21)
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja (tex. förälder/barn 90/10%)
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Vasastan Norrmalm Stockholm

Kammakargatan 21, 3 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg