190

Vasastan Birkastan, Stockholm

Drejargatan 6, 5 tr


I Birkastan finner du denna charmiga 20-tals pärla om 37 kvm med ett högt läge, näst högst upp i fastigheten. Lägenheten ger en känsla av ljus och rymd tack vare den tilltagna takhöjden, ljusa inredningen och fönster som ger ett härligt ljusinsläpp i hela lägenheten. En väldisponerad mini 2:a med en läcker industrivägg med skjutdörrar som separerar sovrummet från vardagsrummet. Köket renoverades 2017 i en stilren design med integrerade vitvaror och har en trevlig matplats vid köksfönstret. Helkaklat badrum med duschhörna och kombi-tvättmaskin för extra komfort.
Lägenheten karakteriseras av flera tidstypiska detaljer såsom fiskbensmönstrat parkettgolv, spröjsade fönster och en generös takhöjd. Lägenheten ligger även i ett rofyllt och skyddat läge med sina fönster mot en stor innergård.

I Brf Terrakottan 7 bor du i en välskött förening där många stora renoveringar redan är utförda. Dold tillgång i form av en kvarvarande hyresrätt.
Perfekt läge i Birkastan med närhet till promenadstråk och Rörstrandsgatan med dess breda utbud av cafeér och trendiga restauranger.


Lämna gärna din intresseanmälan på annonsen så återkommer vi med mer information!

Om området

Birkastan, ett attraktivt och lugnt läge som är ett av Stockholms absolut populäraste områden. Här kan ni uppleva pulsen vid St Eriksplan och Rörstrandsgatan med sitt stora utbud av mysiga restauranger, designbutiker och populära fik samtidigt som ni har Karlbergs slott ett stenkast ifrån med motionsslinga och vackra promenadstråk längs kanalen. Denna stadsdel erbjuder även trevliga parker som bland annat Vasaparken med lekpark, fotbollsplan och isbana vintertid. Vackra Haga parken har ni inom ca 20 minuters promenad.

Över bron har ni Kungsholmen med sitt varierande utbud av shopping i Västermalmsgallerian och härliga promenadstråk och badställen längs med Kungsholmsstrand.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer invid Sankt Eriksplan med tunnelbana, flygbussar samt flertalet bussar. Pendeltåg finns vid Odenplan. Närhet till de stora högskolorna som Kungliga Tekniska Högskolan, Handelshögskolan, Karolinska Institutet och Stockholms Universitet.

Parkering

Boendeparkering råder i området och tillstånd utfärdas av Stockholms stad, information finns på deras hemsida. Flertalet kommersiella garage finns i området, bland annat Q-park med infart från Tomtebogatan 1.

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,004 inkl. Värme, VA, kabel-tv basutbud
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea37 kvm
Våning5 (hiss finns)
Lägenhetsnummer00505
Byggår1929
Driftskostnad474 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Stadgar
Årsredovisning 2018 Brf Terrakottan 7.pd
årsredovisning år 2019 Brf Terrakottan 7
energideklaration Terrakottan 7
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
En charmig lägenhet med genomgående vackert vitlackerat trägolv och målade väggar i en grå nyans. Nuvarande ägare renoverade ytskikten och kök år 2017 samt satte upp en industrivägg med skjutdörrar från ELFA för att få till ett sovrum. Fönster i öst mot ett rofyllt läge mot innergården vilka släpper in ett fint ljus i hela lägenheten

Lägenheten disponeras enligt följande:
Antal rum
2 rum
Boarea
37 kvm
Areakälla
föreningens information
Areakälla kommentar
Lägenheten är listad som en 1:a enligt föreningens information men nyttjas idag som en 1,5:a/2:a.
HALL
Välkomnade hall med säkerhetsdörr och plats för avhängning av ytterkläder.
VARDAGSRUM
Ett sällskapsinbjudande vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel o.dylikt. Fönsterpartier med ett högt och rofyllt läge mot innergården som släpper in ett fint ljus i rummet.
KÖK
Stilrent kök med integrerade vitvaror (Bosch) och mycket goda förvaringsmöjligheter i över-och underskåp.
Läckra köksluckor i en blå/grå kulör och ett matchande kakel i vitt ovanför köksbänk i tålig och hållbar komposit sten. Praktiskt inbyggt utrymme för Kyl & frys samt vinkyl. Matplats vid köksfönstret med fin utsikt mot innergård och grannfastigheternas takåsar.
Köket är utrustad med: kyl/frys, diskmaskin, micro, ugn, spisfläkt och spishäll.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv och spotlights i tak. Utrustad med duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp och kombitvättmaskin för extra komfort. Det finns även en utdragbar tvättlina för att hänga tvätt på.
SOVRUM / ALKOV
Denna del nyttjas i dag som ett sovrum med plats för dubbelsäng (1,60) och garderobsgrupp. Läcker industrivägg med skjutdörrar som ger vardagsrummet ytterligare karaktär och ger en bra avskiljning mellan rummen. Heltäckningsmatta för extra bekvämlighet.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
5 av 6, hiss finns
Beskrivning av våningsplan
Våning 6 utgörs idag av två vindsvåningar
Avgift
SEK 2,004 inkl. Värme, VA, kabel-tv basutbud
Driftskostnad
SEK 5,688 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 2,688
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
3.0032 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 6/11/2020
Energiklass
E
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
Brf Terrakottan 7
Om föreningen
Brf Terrakottan 7 är en äkta förening som bildades 2000. Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt (ca 45 kvm).

Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga, Föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
- Innergård, Föreningens medlemmar har en gemensam innergård att förfoga över.
- Cykelrum finns på entréplan
- Källarförråd, Alla lägenheter i föreningen har ett källarförråd och detta låses med ett hänglås.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30
Varav hyreslägenheter
1
Tv och bredband
Bredband finns genom Bredbandsbolaget, en fast uppkoppling på 100 Mbit finns tillgänglig för samtliga lägenheter. Abonnemang bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Kabel-TV finns genom ComHem. Analogt utbud bekostas genom föreningen och digitalt utbud av bostadsrättsinnehavaren.
Parkering
I området finns några olika parkeringsgarage att välja bland. I övrigt tillämpas boendeparkering i området. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret.
Renoveringar
Större utförda arbeten
1992 Byte av samtliga V/A stammar i kök och badrum i kombination med stambyte
1992 Byte av el-stigare i kombination med elstambyte
1992 Ommålning av samtliga fönster
2002 Ommålning av taket
2005 byte av fönster
2005 Fasadrenovering
2005 Balkonger byggdes
2006 Fasadputsning
2009 Renovering av trapphuset
2009 Installation av ny torktumlare, torkskåp samt tillhörande ventilation
2010 Slipning av stengolvet i trapphuset
2010 Godkänt OVK-besiktning
2012 Spolning av stammarna
2012 Byte av portlås
2013 Slipning och oljning av porten
2013 Renovering av kök i hyreslägenhet
2016 byte av tvättmaskin
2017 besiktning av tak som visade att det är i bra skick
2019 Omfattande renovering av trapphus
2019 Installation av säkerhetsdörrar för samtliga boende

2020 - F.n. finns inga större planerade arbeten (stämt av med ordförande 2020-04-06)
Ekonomi
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi. Under 2019 såldes en av hyresrätterna vilket medförde ett tillskott till kassan. Detta tillskott användes för att finansiera renoveringen av trapphuset som skedde under 2019. (stämt av med ordförande 2020-04-06)
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja. Minsta ägarandel är 10% och max tre delägare.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Vinden är exploaterad och där finns idag två lägenheter

Karta

Vasastan Birkastan Stockholm

Drejargatan 6, 5 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg