230
MEDC096DC829B254BAAA0C1AC97F9BF97AF

Unik och fräsch 1:a i Kallhäll med närhet till det mesta!Bolindervägen 2 Kallhäll, Järfälla

Kallhäll, Järfälla

Bolindervägen 2


PRIS1 375 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

35 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

2

MÅNADSAVGIFT

3 255 kr

BYGGÅR

1948

PRIS

1 375 000 kr

Unik och fräsch 1:a i Kallhäll med närhet till det mesta!

- Sällan till salu - Låg avgift - Fräscha ytskikt - Stambytt badrum - Förråd tillhörande bostaden - Gratis parkering i närliggande område - Promenadavstånd till Kallhälls C och kommunikationer

Hjärtligt välkomna hem till denna charmiga och praktiska 1:a belägen i populära Bolindebyn i Kallhäll. En bostad som särskiljer sig från andra 1or i området. Här inväntar en välplanerad bostad om 35 välgenomtänkta kvadratmetrar som erbjuder det mesta kan tänka sig för ett bekvämt lägenhetsliv. När du kliver in genom entrédörren välkomnas du av en rymlig hall som leder in till samtliga rum, vilket ger en luftig känsla. I hallen finns hatthylla avhängning för ytterkläder och garderob för förvaring.
I bostaden erbjuds ett vardagsrum med separat sovalkov. Intill vardagsrummet finns inbyggd skjutgarderob och en praktisk klädkammare för extra förvaring. Vidare erbjuder bostaden ett rymligt kök med matplats för ca 4 personer och ett stambytt badrum. Fräscha ytskikt och förråd tillhörande bostaden. I närliggande område finns det parkeringsplatser och busshållplats utanför bostaden som tar dig till Kallhäll centrum på ca 2 min!

Lägenheten är belägen i eftertraktat bostadsområde med bara några minuters promenad till Kallhäll centrum och pendeltåg. Resan till Stockholm central tar ca 24 minuter. För dig som vill hålla dig aktiv, finns goda friluftsmöjligheter med bl.a elljusspår och Kallhällsbadet med badstrand, Kallhällsparken runt hörnet och Görvälns naturreservat, som är ett stort sammanhängande skogsområde med promenadstigar.

Varmt välkomna på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

25
februari | söndag
Kl 14:00 - 14:30
Varmt välkomna på visning. Föranmäl er gärna!

Bilder

MEDC096DC829B254BAAA0C1AC97F9BF97AF
MED7E0456C8827E40E9BB3008A34C153BF0
MEDFB08E1DBED5D4CBFB4AF0529728CFB90
MED569059EDC7FF48CB99C471F98EB41C04
MEDE091830391C9497DAE3A4A6181A64131

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

35 kvm

LÄGENHETSNUMMER

2

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 255 kr

BYGGÅR

1948

PRIS

1 375 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

Entré/Hall:
Välkomnande hall leder in till samtliga rum. Goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggd garderob intill hallen och hatthylla för avhängning. Ljusa väggar och golvet försett med parkett.

Vardagsrum:
Ljust och rymlig vardagsrum med separat sovalkov som enkelt går att avskärma. Här finns det plats för soffa, matbord, tv-möbler samt övriga inredningsmöblemang. I vardagsrummet finns även skjutgarderob och klädkammare för förvaring. Vitmålade väggar och golvet försett med parkett.

Kök:
Trendigt kök med matplats för ca 4 personer. Köket är inrett med köksluckor i grått med gott om förvaring, arbetsbänk laminat, diskho i rostfritt stål, ovanför sitter vitt kakel som stänkskydd, kyl/frys, spishäll, fläkt och diskmaskin. Vitmålade väggar och golvet försett med parkett.

WC/Badrum:
Helkaklat badrum inrett med handfat, spegelskåp, wc-stol och handduksstork. Vitkaklade väggar och golvet försett med ljusgrå klinkers.

Nuvarande ägare renoveringar/förbättringar sedan köpet:
2023: Lackat och slipat parkettgolvet i samtliga rum
2023: Lagt klinkers i badrummet
2023: Målat samtliga väggar i kök, hall och delar av vardagsrummet
2022: Målat om köksluckor
2022: Ny duschblandare
2017: Lagt in Induktionsspis

Om området

Kallhäll är en stadsdel i Järfälla kommuns norra delar som utgörs av såväl småhus som flerbostadshus. Det pågår en omfattande ombyggnation av Kallhälls centrum som omfattar både bostäder och handelslokaler. Väster om centrum ligger Mälaren som erbjuder två badplatser, Kallhälls- och Bonäsbadet samt två båtklubbar. Utöver detta finns Görvälns naturreservat och närhet till Järvafältet samt 4H-gård. Kallhäll erbjuder även många strand/mälarnära bostäder.

I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennis/padelhallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från det charmiga Görvälns Slott. Viksjö golfbana med 18 + 9 hål är belägen på nära håll. Flertalet förskolor finns i området. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

KOMMUNIKATION

Från Kallhäll tar ni er snabbt ut på såväl E18 som E4:an som gör att till exempel Arlanda ligger på bekvämt avstånd. Modern och utbyggd pendeltågsstation från 2016. Resan till Odenplan tar 18 minuter. Tåg stannar också för vidare transport mot bl.a. Enköping och Västerås. I direkt anslutning utgår också ett antal busslinjer till omkringliggande områden. Bussarna tar dig till såväl Jakobsberg och Stäket med natursköna Ängsjö som till kringliggande kommuner.

NÄRSERVICE

I Kallhälls centrum pågår en omfattande ombyggnation och här erbjuds idag bibliotek, restauranger, frisör, läkar- och tandläkarmottagning samt ett flertal olika affärer. Det finns omtyckta träningslokaler via Friskis & Svettis samt Extremfabriken. I närbelägna Stäket finns även en större byggvaruhandel och livsmedelsbutik.

PARKERING

Stora och utbyggda pendlarparkeringar finns i närheten av centrum.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Halv trappa upp.

ANDEL I FÖRENINGEN

3,98644 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

4,12347 %

Ekonomi

EL

3 394 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 394 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

300 153 kr Baseras på årsredovisning för 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

3-våningshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1948

UPPVÄRMNING

Centralvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

Bolindervägen två och fyra

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

EKONOMI

De senaste åren har föreningen inte haft några avgiftsförändringar, framöver är det heller ej beslutat för några avgiftsförändringar. Det är ej planerat för några renoveringar inom föreningen framöver. Avgiften höjs normalt 2% per år.

INFORMATION AVGIFT

2021: Ingen avgiftshöjning
2022: Ingen avgiftshöjning
2023: Avgiftshöjning med 25% per 2024-01-01

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Bolindervägen två och fyra som bildades 2007 och består av 17 bostadsrättslägenheter och 1 lokal på adressen Bolindervägen 2 & 4 samt Källtorpsvägen 39-45. Byggnaden är uppförd 1948. SBC Förvaltning sköter föreningens ekonomi. Fastigheten är fullförsäkrad hos Trygg Hansa. E-on levererar el och värme. Järfälla kommun sköter sophämtning. Föreningens tekniska förvaltning har skötts i egen regi.

TV OCH BREDBAND

Com Hem är leverantör av tv/bredband.

PARKERING

15 P-platser, kostar ca 350kr/per månad. Tillstånd tillhandshålls via ordförande.

RENOVERINGAR

Planerade underhåll:
2023: Reparation av bergvärme
2023: Sanering av asbest
2023: Avlopp

2019 - Nya isolerglasfönster
2012-2013 - Dränerat
2006 - Nytt yttertak
2002 - Stambyte
2002 - Nya elledningar, el-centraler och jordfelsbrytare
2002 - Installation av säkerhetsdörrar

ÖVRIGT

Städning av portuppgångar sker av medlemmarna.

Karta

Järfälla Kallhäll

Bolindervägen 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg