190
MED7D52B07D03F74B6386682D85FA4865A4

Såld!

Vasastan, Stockholm

Roslagsgatan 11, 4tr


Såld!
Slutpris: SEK 17,350,000

Ansvarig mäklare

Fantastisk sällskapsvåning i attraktiva kvarter med gedigen sekelskiftescharm, fungerade kakelugn samt två balkonger i sydväst!

Denna vackra familjevåning andas en svunnen epok med klassiska sekelskiftesdetaljer i fin harmoni med alla nya bekvämligheter. Våningen erbjuder generösa ytor för umgänge med samhörighet mellan sällskapsrum och generös matsal, två soliga balkonger, ett stilfullt kök samt tre-fem möjliga sovrum. Rymligt badrum med såväl dusch som badkar. Separat tvättutrymme samt ytterligare en WC.
Detta är den utmärkta våningen för er med högt ställda krav.

Välskött förening med låg skuldsättning (ca 1400 kr/kvm) i representativ hörnfastighet anno 1907 med garage i huset. Här bor ni i trendiga kvarter invid den attraktiva delen av Odengatan med utmärkta kommunikationer och direkt närhet till grönområden såväl som citypulsen.

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,000 inkl värme, vatten, kabel-TV samt bredband.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Boarea181 kvm
Våning4 (hiss finns)
Lägenhetsnummer00402 (1401)
Byggår1907

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Fantastisk sekelskiftesvåning i vacker hörnfastighet med gedigen sekelskiftescharm och två balkonger. Våningen är genomgående i ett mycket gott skick med renoverade ytskikt i fin harmoni med tidstypiska detaljer så som pardörrar, höga golvsocklar, vackra parkettgolv, takstuckatur och en generös takhöjd om ca 3.15 meter. Våningen renoverades 2014/15

Följande planlösning presenteras:

ENTRÉ - Genom tidsenliga pardörrar med gallergrind nås entrén med platsbyggd garderobsvägg samt separat hatthylla för avhängning. Hallen är möblerbar och här finns gästtoaletten med wc och handfat. Utgång till balkong via tidsenliga pardörrar med spröjs.

SÄLLSKAPSRUM - med gott om plats för den stora familjen. Fri utsikt mot Monica Zetterlunds park. Vackra pardörrar mot bibliotek samt sovrum. Gedigna och speglade skjutdörrar mot matsal.

MATSAL - Generöst rum med härlig rymd och bra ljusinsläpp från två fönster i fil mot väster. Vacker kakelugn som renoverades 2015.

PLATSBYGGT KÖK - från Lindalsköket i vinkel. Tidsenliga luckor i trivsam grå nyans. Ljust kakel ovan bänkskiva i öländsk kalksten. Full maskinell utrustning i form av Kyl/frys, ugn, spis, fläkt samt diskmaskin. Sittplats för fyra - sex personer. Utgång till balkong.

RYMLIG BALKONG - med utgång från köket. Gott om plats för såväl sittmöbler som odlingar. Värmande sydvästläge där solen ligger på mellan ca lunch till sen kväll om sommaren.

KONTOR - som ligger avskilt i det tidigare trapphuset, invid köket. Välvda väggar och platsbyggda bokhyllor.

MASTER BEDROOM - med charmigt burspråk, fri utsikt och helt utan insyn. Gott om plats för dubbelsäng. Två platsbyggda garderober.

BIBLIOTEK - med platsbyggda bokhyllor i tidsenlig stil. Stilren kakelugn (ej fungerade i dagsläget). Detta rum kan med fördel även användas som ett fjärde sovrum. Ingång till rymlig klädkammare.

BARNRUM- med platsbyggd loftsäng med två underliggande gardrober.

GÄSTRUM - med fina trägolv och tapetserade väggar.

RYMLIGT BADRUM - med såväl badkar som separat dusch. Infälld spegel ovan dubbla handfat och praktisk kommod med slipad fransk kalksten (Grigio Perla). Helkaklade väggar i vitt och stilrent klinkergolv (Victorian tiles - byggfabriken) med värmeslingor. WC.

SEPARAT TVÄTTUTRYMME - med tvättpelare samt bra förvaring. Kaklade väggar och klinker på golv med golvbrunn.

TVÄTT - Intill badrummet finns en inbyggd tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare. Även här återfinns det stilrena klinkergolvet samt golvbrunn.

GÄST-WC - Från hallen nås en gästtoalett med handfat och toalett. Delvis kaklade väggar och klinker på golv med värmeslingor.

Sammanfattningsvis är detta en fantastiskt fin våning för paret med höga krav eller barnfamiljen i behov av sällskapsytor. Ett synnerligen attraktivt läge på Roslagsgatan, ett av Vasastans bästa lägen att bo i.
Antal rum
6 rum
Boarea
181 kvm
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
4 av 6, hiss finns
Avgift
SEK 3,000 inkl värme, vatten, kabel-TV samt bredband.
Andel i föreningen
7.0395 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1907
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd. 3/27/2017
Energiprestanda
126 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt

DRIFTKOSTNADER
(Fyra personer i hushållet)
Hemförsäkring ca 510 kr/mån
Hushållsel ca 500 kr/mån

FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt för ett källarförråd om ca fem kvm. Möjlighet finns för att hyra ytterligare förråd. (Separat kösystem råder)

ELDSTÄDER
Kakelugnen i matsalen fungerar enligt säljaren och renoverades 2015.
Kakelugnen i biblioteket är ej provtryckt och dess status är därmed okänd.

BOAREA
Enligt faktisk uppmätning (2014-07-17) är boarean 181 kvm.
Enligt föreningens tidigare registerinformation är boarean 180 kvm.
Förening
Namn
Brf Baggen 17
Om föreningen
FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 1985

ADRESSER
Surbrunnsgatan 24 & Roslagsgatan 11

AREA
Boarea ca 2557 kvm samt ca 539 kvm lokalarea.

LOKALER
Byggfabriken (ca 276 kvm)
Systemet IT i Sverige AB (ca 129 kvm)
Nissan Sammar (ca 31 kvm)

EKONOMISK FÖRVALTARE
Rådrum AB

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga, belägen i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
- Cykelförråd
- Trivsam innergård, som erbjuder uteplats och grillmöjligheter om sommaren.
- Gemensamhetslokal med pingisbord
- Extra förrådsutrymmen finns att hyra. (Separat kösystem)
- Avfallshantering i källaren med behållare för glas, papper, kartong samt till viss del grovsopor.
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
19
Antal lokaler i föreningen
3
Tv och bredband
Kabel-TV levereras via ComHem
Bredband (fiber) levereras via Alltele och ingår i avgiften
Parkering

I källaren, med ingång från Surbrunnsgatan har föreningen ett garage med fem platser, endast avsedda för bostadsrättsinnehavare för 1.600 kr/månad. (Separat kösystem råder, per 2017-11-06 har vi en person i kö)

I övrigt råder boendeparkering på gatorna där tillstånd erhålls från Stockholms stad.
Renoveringar
2016 - Trapphusrenovering
2015 - OVK (Obligatorisk ventilations kontroll)
2014 - Takmålning
2013 - Gårdsrenovering
2012 - Balkongrenovering
2011 - Fönsterrenovering
2010 - Installation av extra förråd i källaren
2009 - Fasadtvätt
2008 - IP- (bredband) TV
2005 - Hissrenovering (Roslagsgatan 11).
2002/03 - Byggnation vindslägenheter
2002 - Målning av fönster
1992 - VA- stammar
1990 - Takrenovering
1988 - Elstigare

Föreningen har idag inga större renoveringar planerade i närtid (2017-11-03)
Ekonomi
Stabil och välmående förening med positivt kassaflöde.

Låg skuldsättning om ca 1.400 kr/kvm. Enligt årsredovining 2016 har föreningen en långfristig belåning om ca 4.150.000 kr. Därefter har de amorterat 500.000 kr. Långfristig belåning per 2017-11-03 är därmed 3.550.000 kr

Inga avgiftsförändringar finns i dag beslutade (2017-11-03)
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Äger föreningen marken
Ja

Karta

Vasastan Stockholm

Roslagsgatan 11, 4tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg